文：潇艺 编辑：高玉婷
胡葆森
用数字化的心愿
到建业40周年的时候
服务1000万人的美好生活
冯仑
美好生活就是
有闲钱、见闲人、有闲时光、去闲地方
秦朔
在过去的几十年里面
大家认为北上广深杭才代表着好生活
2018年6月6日，“因爱而＋”——建业集团新蓝海战略转型三周年成果发布会在河南鹤壁举行。建业集团从“房地产开发商”到“新型生活方式服务商”，历经三年的创新开拓和全新布局，建业幸福生活全景及河南人民的新型生活方式场景，已跃然呈现。
作为专注深耕河南市场的龙头房企， 建业的一举一动都牵动着河南的神经。此次交出转型3周年的成绩单，鹤壁市市委书记范修芳，省工商联、省房地产商会领导及国内外投资机构纷纷出席见证。
作为带领建业走过26年风风雨雨的建业集团董事长胡葆森，当天力邀自己的两位好友，御风资本董事长冯仑和秦朔朋友圈发起人秦朔前来助阵。
发布会由艾问创始人艾诚担纲主持，并与胡葆森、冯仑、秦朔共话“新时代的美好生活”。
胡葆森：用数字化的心愿服务1000万人
艾诚：我觉得好生活就应该是聪明的生活，聪明可以经典和古朴，但一定要与数据结合，能够让人们在数字世界中享受便利的生活。
您讲到建业集团的员工是“五代同心”，每一代人虽然有经历上的不同，但是总能够找到共同的梦想，那未来的建业如何实现真正的美好生活？
胡葆森：虽然我们没有办法直接制造更舒适的汽车，但是我们可以与汽车制造商结成战略合作伙伴，也就是说，我们不但要提高服务能力，还要提高对社会化资源的整合能力。
我们引进了英、美、日等发达国家提升生活方式的服务与产品，也预计在三个月后推出新的APP作为服务的总端口。我们希望用数字化的心愿，到建业40周年的时候服务1000万人。
艾诚：我曾经访问过胡董事长，有很多地产商在大时代中义无反顾地选择转型，“建业+”究竟要+什么，又怎么+，如何确保它是正确的选择？我记得您给出的答案是“以客户的需求为方向，以自己的能力为半径”。
胡葆森：在建业10周年的时候，我们提出了“让河南人民都住上好房子”的目标，现在很多河南人已经住上好房子了，我们也把使命升级为“让河南人民都过上好生活”。
产品在创新，营销方式在创新，服务方式在创新，业态在创新，但始终不变的是服务于河南的初心，而河南百姓对美好生活的需求也永远是建业布局的出发点。
另一个关键就是“以能力为半径”，我们不会造汽车，将来也不会做服装，能力一定要有边界。就像我三年前在中城联盟地产圈里面写的，不管变和不变，最后追求“驮得住、走的远”。
冯仑：消费升级的五个新台阶
艾诚：胡葆森董事长说未来两年我们要以20%、30%甚至是50%的速度进发，去创造更美好的生活，您理解的更美好的生活是什么样子的？
冯仑：对于小姑娘来说，美好生活是长大，长大的美好生活是谈恋爱，谈恋爱的美好生活是嫁对人，嫁对人的美好生活是如期生子，如期生子的美好生活是孩子健康等等，每一阶段的美好生活定义不同。
我个人观察，城镇化的成长当中，消费升级纵向来看有五个台阶，第一个台阶，比如说我们有个板凳坐，这叫功能性消费；板凳换沙发，这是第一次升级，舒适型消费；第三个台阶，除了舒服还要好看，那就升级到美感消费；美感消费以后再升级，叫做价值观和情感消费；再升级就是投资和收藏，那是极少数人的消费。
建业提供给我们消费已经不是功能性的了，而是在美感和情感的阶段。
艾诚：世界每天在发生很多变化，唯一不变的就是变化本身，我们知道互联网+、VR+、区块链+，今天我们又共同举起“建业+”的大旗，但是作为一个商业领袖，需要在这个时代里“有所为，有所不为”。
请三位再分享一下，如果建业要走向下一个更辉煌的3年、10年、26年，要“有所为”的是什么，“有所不为”的又是什么？
冯仑：“德行”这一价值观，以及建业近30年来坚持的基本原则，是不变的；而要“有所为”的事就是，在消费升级，技术革命、新技术带来的不断增长的需求之下，企业要拓展服务领域。
秦朔：北上广深杭未必代表着美好生活
艾诚：最近任志强说，中国的房子仍然是不够的。中国地产在一二级城市限价之下，有压力，也有寻找新方向的需要，您怎么看？
秦朔：未来15、20年其实还是一个稳固的发展期，刚才讲城镇化率不超过50%，我觉得发展到70-75%是可以的，按照一年1.5个百分点，未来还是有很大的空间。
我在上海浦东的房子，在智能化、服务以及户外环境方面程度都很高，但我看到了建业的项目后，感觉建业是以更好的性价比创造了好生活。
另外，可能在过去的几十年里面，大家认为北上广深杭才代表着好生活，但是建业的场景并不比它们差，甚至更好。
由于是本土发展起来的，又极具开放性地与国际接轨，未来反而更有可能发展为性价比最高的好生活，这些地方价值可能被大家低估了。
我不知道有没有一些朋友注意到一个新闻，星巴克的创始人霍华德·舒尔茨宣布辞职，可能竞选2020年的美国总统。星巴克的定位其实是第三空间，而非咖啡。星巴克就像是一个社区，社区文化通过每人每杯每次接触，来传递精神。
今天我们能看到的社会方方面面的焦灼，包括我们在自媒体、朋友圈里面看到的很多东西，其实与温馨、美好、平静是相违背的，凡是违背，就代表着未来的潜力和潜在的方向。
我觉得从“建业房地产”到“建业新生活”，建业正在成为一个非常棒的社区，我一直还是相信伟大的公司不仅仅在于产品跟服务，伟大的公司在于传达的价值观和人文关怀。
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