河南鹤壁：进一步加强市场调控，促进房地产业健康发展

住建调研员从河南省鹤壁市政府官网获悉，鹤壁市于近日印发《鹤壁市人民政府办公室关于进一步加强市场调控促进房地产业健康发展的若干意见》（简称《意见》）。

《意见》提出，2022年1月1日至2022年12月31日期间，在鹤壁区域内购买新建商品住宅的，可获得50%契税补助；获得中级及以上专业技术职称或本科及以上学历（学位）人员在鹤壁购买新建商品住房的，可获得全额契税补助；符合条件的高层次人才在鹤壁购买新建商品住房的，按照《鹤壁市高层次人才住房保障实施办法（暂行）》另行补贴。购房时间以合同备案时间为准，契税补助办理时间截止到2024年12月31日。

《意见》强调，住房公积金个贷率降至85%以下时，适时调整房屋套数认定标准，取消贷款次数限制。具有鹤壁户籍且获得中级及以上专业技术职称或本科及以上学历（学位）且年龄在45周岁（含45周岁）以下人员在鹤壁购买商品住房申请住房公积金贷款的，均不受账户余额倍数和缴存时间系数限制。对信用良好的购房群众，鼓励银行业金融机构予以按揭贷款优惠利率。

《意见》要求，房地产开发企业可凭商业银行或保险机构出具的保函替代预售资金监管账户中的资金，保函额度不超过应监管资金的50%，并可按照预售资金拨付节点予以相应调整。为便于鹤壁问题楼盘处置化解工作，对属于问题楼盘的房地产开发项目，经市住房城乡建设局批准后，其预售资金可由项目所在地县区政府、管委负责监管。