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独家 | 祥生开年余波不断,组织架构调整,营销总龙鑫源离职

近日市场有传言祥生将对大区进行拆分。

《国际金融报》记者独家获悉,祥生已内部发文撤销原浙南区域。

根据通知,原浙南区域撤销后,集团对其区域下属事业部、项目进行拆分、整合。

具体来看主要一分为二,6个温州项目合并成立温州事业部,7个衢州项目合并成立衢州事业部,两个事业部均划归浙东区域统一管理

原浙南区域下属的2个义乌项目划归台州城市公司统一管理,3个丽水项目合并成立丽水事业部后,也规划台州城市公司统一管理。



这一调整或与浙南区域总裁顾建军年后离职有关。顾建军此前供职于浙江天阳置业,相继担任总经理助理、项目运营与工程管理部质量管理部总监等职务,2016年9月加入祥生任衢州城市公司总经理,后升任浙南区域总裁。


浙南之前,华中、苏宁皖区域已经进行了拆分。苏宁皖区域分成宣城(芜湖宣城)、连宿(连云港宿迁)、合肥、苏南4个事业部,包含去年从华中区域分过去的武汉公司。华中区域则分出了江西公司(单独成立为事业部),湖南公司划归联创区域。

事实上,在前副总裁周琦嘉到来之前,祥生内部并无区域公司,业务的触角来自各城市公司。2018年周琦嘉加盟后,试图在内部快速复制旭辉成功范本,开始着手搭建平台,进行组织架构调整,成立区域公司。有接近祥生的人士表示,从集团对几个区域的拆分来看,未来祥生除了保留几个强区域外,其他大区或将进一步拆分后由集团直管

组织架构调整下也伴随着人事动荡。

除了顾建军和集团副总裁郭政离职外,《国际金融报》记者独家获悉,营销中心总经理龙鑫源也将于年后离职。

1984年出生的龙鑫源,此前在旭辉控股时曾为周琦嘉下属,后跟随周琦嘉跳槽至祥生,先后在祥生地产温州、浙北担任营销职务。去年4月周琦嘉离职,祥生地产营销工作暂由时任营销中心总经理的龙鑫源负责。

接棒的龙鑫源按照此前周琦嘉既定的模式执行,随后“二代”陈弘倪开始主管祥生营销业务。期间祥生内部营销出现了“水土不服”的现象,因为指标与具体工作衔接有问题,半年多时间里多次出现改指标的情况

克而瑞数据显示,2020年祥生实现全口径销售额1306亿元,位列销售规模第30名,相较2019年的28名后退2位。权益金额922.8亿元,排名31位,权益占比70.66%,相较于去年同期的76%下滑超过5个百分点。

祥生的离职队伍或不止于此,市场传言祥生地产总裁赵红卫也将于年后离职

记者 孙婉秋

编辑 沈玉洁

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