图源：图虫创意
刚在上海首次集中供地中吃瘪的中国金茂，近日来在业务布局方面动作频频。
在城市建设领域，中国金茂拟通过收购股份、认购可转债入股中国宏泰；在健康科技领域，其“牵手”妙健康，并完成了战略投资。
6月28日晨间，中国金茂发布公告称，公司已与卖方利东有限公司订立了股份买卖协议。根据协议，中国金茂拟购买4.94亿股中国宏泰股份，占其公司已发行总股份的29.9%，每股3港元，本次股份销售代价为14.81亿港元，将由中国金茂于股份销售完成日以现金支付，并以内部资源拨付。
本次收购完成后，中国金茂将成为中国宏泰的主要股东，并持有4.94亿股中国宏泰股份。卖方及控股股东赵颖所持股份将减至7.28亿股，占总股本比例下滑至44.08%。
记者发现，中国金茂加码中国宏泰或是一场双赢的交易。
作为一家产业市镇综合发展商，中国宏泰深耕土地开发、大型产业市镇开发及运营领域，长期致力于京津冀一体化和“两横三纵城市化”战略布局范围内的大型产业市镇项目开发。公司围绕产业构建、园区运营和基础设施投资的核心业务，在全面整合大文旅、大健康、通用航空、工业设计、智能制造、新能源等新兴产业资源方面经验丰富。
有别于其他一般的房地产开发商，产业市镇开发主要根据长期协议与地方政府合作，为区域产业发展和市镇开发建设提供一系列综合、专业服务。而中国金茂透过投资中国宏泰，有望收购多个城市运营项目，获取相关资源提升产业园区吸引业务及投资的能力，进一步加强政企合作。
对于中国宏泰而言，本次可换股债券认购事项则成为其筹集额外资金的良机。根据上述协议，本次发行可换股债券的所得款项净额，将用于偿还中国宏泰现有未偿还债务、为其现有债务再融资、满足其投资项目的现有资本承担、派发股息及用于一般营运资金。
加紧城市开发运营步伐的同时，中国金茂也在积极布局健康管理领域。
近日，中国金茂与健康科技公司妙健康正式达成战略合作。双方将在健康管理、人工智能、大数据等方面发挥资源和技术优势，围绕中国金茂旗下城市新城、城市核心综合体及特色小镇项目，引入妙健康加拿大健康管理中心、健康大数据中心及数字化健康社区等新型业态进行升级，提升中国金茂“超级城市计划”整体运营能力，打造生活有品质、服务有温度的现代化健康居住空间。
而在双方达成此次战略合作之前，中国金茂旗下股权投资平台金茂资本已于2020年底完成对妙健康新一轮的投资。事实上，中国金茂与妙健康的渊源可追溯到2019年9月，彼时妙健康集团旗下的加拿大健康管理中心(中国)首家概念店落地，选址即北京金茂怡生园酒店。
时隔两年，中国金茂终于就业务合作与妙健康达成了一致。双方拟围绕“宁波生命科学城”打造城市健康大数据中心，并在线下落地建筑面积为4000平米的加拿大健康管理中心。此外，双方还计划未来继续共同推进加拿大健康管理中心(中国)服务项目在全国多个城市落地，包括北京、宁波、上海、南京等主要城市。
对此，诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为，从市场宏观角度来看，此次中国金茂与妙健康的合作是将大数据分析等科学技术与地产管理和建造融合，是积极响应国家健康发展地产服务项目的战略实施目标；另一方面，于地产行业而言，这是一次具有积极意义的跨领域融合，促进房地产业向更多维的领域发展，更加深入拓展开发项目，可依托于数字技术更深层次的探索出能够促进社区发展的产品项目，将绿色健康融入房地产领域。
见习记者 何艳艳
编辑 左宇
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