当业主大会召开完成,投票达到双过半,业委会则可以宣布成立。业委会成立后第一件事就是去备案获取街道办的认可。业委会成立分为五个阶段,下面给大家讲解业委会成立的第五个阶段——备案阶段。注:以广州为例
备案阶段
根据《广州业主大会和业主委员会规定》第三章第三十九条:
业主委员会应当自选举产生之日起 30 日内,持《业主委员会申报备案收件资料》规定的要件,到物业所在地的街道办事处进行备案。
《业主委员会申报备案收件资料》规定的要件有:
1.《广州市业主委员会备案申报表》;
2.业主委员会委员(候补委员)名单及其基本情况
3.《管理规约》、《业主大会议事规则》(两份);
4.业主大会会议记录和会议决定。
街道办事处、镇人民政府会当场给业主委员会开《业主委员会备案回执》,并在业主委员会报送的《管理规约》、《业主大会议事规则》上加盖备案印章,一份退还业主委员会,一份备案保存;
如果业主委员会提交的备案资料要件不全、不符合法定形式的,街道办事处、镇人民政府会向业主委员会当场给出一份《业主委员会备案补正事项告知书》,待业主委员会补正后再做备案。
备案公示
业主委员会收到备回执后,应当将备案情况告知物业服务企业,并向全体业主公告备案回执、加盖备案印章的《管理规约》、《业主大会议事规则》。
业主委员会持街道出具的《业主委员会备案回执》到公安部门刻制业主大会、业主委员会印章。
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