【20161213 每日一税】
个人出售住房，你多缴印花税和土地增值税了吗？
这是《每日一税》为您服务的961天，愿今天又是美好的一天。
编者按：在实务中，常常被问个人销售住房是否缴纳土地增值税和印花税，你猜猜你多缴了吗？
案例概况
王小二2016年12月12日销售北京市朝阳区某90平米住房，收到住房销售款580万元，外购该房支付购房款160万元。问王小二出售房屋如何缴纳印花税和土地增值税？
税务分析
一、政策依据
《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）。
二、税务分析
《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税， 对个人销售住房暂免征收土地增值税。
因此，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。
三、案例解析
王小二销售自己的住房，属于个人销售住房，应按财税〔2008〕137号规定，免征印花税和土地增值税。
小伙伴们，你多缴税了吗？
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