固定总价合同的相关问题

施工合同的计价方式分为：1、单价合同；2、总价合同；3、成本加酬金合同。

总价合同是一口价合同，它是以施工图预算以及相关条件为计价依据的一类合同。总价合同报价时，施工图已经设计完善。发包方和承包方对施工图及施工图内的工程量非常清楚。总价合同也是基于施工图所计算出的工程量。那么由此导致这类合同，固定总价款范围内不予调整。

建设工程施工合同司法解释（一）第28条规定，当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,人民法院不予支持。这背后原理是，既然双方对施工图上的工程量和施工条件都非常清楚，基于这个基础产生的总价合同不应当通过鉴定的方式予以推翻，要求双方当事人遵守约定，这就是诚实信用原则的体现。

固定总价合同项下变更部分的处理方式。变更分为两种情况，施工图内的变更，施工图外的工程变更。主张的一个方要对数量承担举证证明责任，变更前是什么，变更后是什么，变更数量是多少，不是所有的变更都会导致价款调整。一般合同都会约定一个风险幅度，超过这个幅度的价款予以调整。关于单价，双方有约定按照约定，没有约定的，那么适用合同签订时当地建设行政主管部门发布的计算标准作为依据。通常情况下发包人用自己的优势地位压低总价，忽视了变更部分的约定，适用政府计价标准就会变高很多，这也是发包人的风险点。

固定总价合同支付进度分为两种方式，一是按照支付分解表，二是按照形象进度。这都应该在合同中约定。

一项工程约定了固定总价，但是如果是三边工程，应当予以据实结算。固定总价合同适用于工程规模小，工期短，技术简单，图纸完善的一类工程。图纸完善，那么工程量就可以清晰地确定，如果是三边工程，边设计、边施工、边修改，他没有价格固定的基础，所以应当据实结算。