前面我们学习了如何选择装饰装修公司，今天我们就来学习如何避开装饰装修合同中的种种坑。
我们还有以焱歌室内设计 (上海) 以有限公司给我的装饰装修合同为例来说明合同中有哪些坑。
装饰装修合同是格式条款的合同，这些合同条款都是装修公司拟定好的，也就是说装修公司早就把陷阱给你设下了，只要你与公司合作，只要你选择了这家公司，这坑你必踩。
你就是打官司，你要不知道如何避坑，你要是不懂得用法律的手段来维护自己的权益，法官就会有理由判你是输家，让你哑巴吃黄连，有苦说不出。
那么合同中到底有哪些坑你必须踩，又怎样才能避免呢？
要搞清楚这些问题，我们还是要从合同的具体内容说起：以下是我的装饰装修案件一审判决书中，法官调查的事实：
“原告宋海燕 (发包人、甲方) 与被告焱歌 公司(承包人、乙方)签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》， 约定：装饰施工地址为闵行区南街 51 弄 5 号 4 楼 401 室。承包方式为：部分承包。
总价款为 47,000 元。总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%。
合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实结算。
工期自 2020 年 7 月 15 日开工，至 2020 年 10 月 10 日竣工，工期 60 天，未能确定开工日期以进场施工时间为准。
工程价款及结算：按齐家网付款方式支付。签约齐家第三方平台， 按托管协议支付工程款， 甲方及时配合平台放款给于乙方。
因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方 30 元 (该条 30 划去，之后有 10 月 10 日，500 的手写字样) 。双方还就其他权利、义务进行了约定。
同 日，原告宋海燕 (甲方、委托方) 与被告焱歌公司 (乙方、 代购方)签订《主材委托代购协议》，约定：甲方选定主材产品后，乙方需按照甲方最终确定的产品明细填写《主材报价表(预算)》，并与甲方核实相关主材名称、型号、规格、颜色、价格等项目。甲方审核无误后，签字确认。后期产品配送即以此《主材报价表 (预算)》为依据。主材报价总额为 21,500 元。
原告宋海燕所持该份合同后，有手写备注“本合同是无增加 项合同。每逾期一天，乙方应赔偿给甲方 500 元。 ”其后有监理李晓东、王进、宋海燕等人签名，落款时间为 2020 年 8 月 23 日。 被告焱歌公司提交的该份合同后无上述手写内容。
原告宋海燕(甲方、用户)、被告焱歌公司(乙方、装修公司) 与被告齐煜公司 (丙方、监管方) 签订《齐家保三方补充协议》， 约定：就甲方物业的装修工程，甲乙双方已签订《装饰装修施工合同》。
为维护甲方、乙方的权益，甲、乙、丙三方本着平等、自 愿、公平和诚信的原则，协商一致，就丙方提供齐家保服务达成 如下补充协议：工程地点为上海市闵行区南街路 51 弄 5 号 401，
合同总价为 47,000 元，工程承包方式为整体装修，工期自2020年 7 月 16 日开工至 2020 年 9 月 30 日竣工。
丙方提供的服务为(1) 监理服务(2) 履约监管服务。对整体装修工程。整个工程期间，丙方提供不超过 5 次的免费监理上门服务，即：开工说明、水电 验收、泥木验收、油漆验收、工程整体竣工验收各一次。
根据工 程地点所属城市等地域因素，如工程地点超出一定范围，丙方提 供监理服务时，按具体城市费用标准收取远程服务费。丙方按如 下约定就工程实施、工程款支付提供履约监管服务：
对整体装修工程，全部工程款应通过丙方或丙方指定的统一结算平台结算、支付，丙方根据甲方付款情况及工程实施情况拨付工程款，具体 按如下方式执行：1、甲方应在本协议签订当日向丙方支付合同总 ，以约定比例的工程款 (具体支付比例详见本协议的《整体装修工 程工程款结算支付表》) ，丙方收款后将合同总价的 20%作为履约 保证金 (担保金)，履约保证金按本协议约定处理；剩余首付款项 支付给乙方，作为乙方施工的启动资金。
2、甲方应按约定支付节 点进度款，各付款节点、付款比例、金额见《整体装修工程工程 款结算支付表》。节点进度款应在节点验收前支付至丙方，丙方收 款且甲方确认该节点验收合格后将相应节点进度款支付给乙方。
3、 履约保证金的处理。(2)争议状态下履约保证金处理的一般规定： 甲乙双方对主合同履行存在未决争议的，对甲方或乙方单方面提 出的退还或支付履约保证金的要求，丙方均有权拒绝，丙方按争 议状态处理。在争议状态下，丙方仅有义务按甲乙双方就履约保 证金处理达成的书面一致意见或仲裁机构、司法机关的生效裁判 文书处置履约保证金，但本协议另有特别约定的除外。
整体装修 工程工程款结算支付详见下表：本协议签订当日， 甲方支付丙方 18,800 元 (40%)；本协议签订后，丙方支付乙方 9,400 元 (20%)；水电验收前，甲方支付丙方 9,400 元 (20%)；水电验收合格后，丙方支付乙方 9,400 元(20%)；泥木验收前，甲方支付丙方 14,100 元 (30%)；泥工验收合格后，丙方支付乙方 14,100 元 (30%)；油 漆验收前， 甲方支付丙方 4,700 元 (10%)；油漆验收合格后，丙方支付乙方4,700 元 (10%)；履约保证金支付条件满足后，丙方支付乙方 9,400 元 (20%)。
以下方式视为甲方节点/整体竣工验收合格：(1) 甲方通过在线确认；(2) 甲方线下已书面确认节点/ 整体验收合格，丙方在线上提请甲方确认后 3 日内甲方未提出异 议的，视为甲方已在线确认该节点/整体竣工验收合格。三方还就其他权利、义务进行了约定。”
以上内容是法官就双方签订的合同理出来的部分内容，这是法官把偏向被告的内容而从合同中屡出来的重要条款。
现在我们来分析一下合同中有多少互相矛盾的内容，而让法官忽略了，从而导致判决违背事实，远离真相。
矛盾一，主体装饰装修合同中约定的是部分装修，而三方协议中约定的是整体装修。
就因为这一矛盾的说法，法院在后面的判决书中说既然是整体装修，活都干了，不是被告做的是谁做的。你又没有与别人家签合同装修这个房子，法官就依照这条整体装修，把我请别人装修的部分工程也算到被告的施工工程费用里去了。
就因为这一矛盾的说法，被告1的工程总款是47000元了，而主材的21500元，从工程款里分出去了。
矛盾二：法官从合同中找出了这一条款：工程总价款为 47,000 元。总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%。
合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实结算。
却忽略了合同中还有一条与这两条条款互相矛盾的条款：“双方签订的合同应慎重，力求内容具体·全面·严密正确”。“合同签订以后，如果要更改项目，必须先书面填写项目变更协议。”
就因为这一条款的忽略，直接让法官判决被告随意施工的费用要原告承担，法官的判决不是没有合同依据的。
矛盾二：验收合格：(1) 甲方通过在线确认；(2) 甲方线下已书面确认节点/ 整体验收合格，丙方在线上提请甲方确认后 3 日内甲方未提出异 议的，视为甲方已在线确认该节点/整体竣工验收合格。三方还就其他权利、义务进行了约定。”
就因为这前后两条互相矛盾的条款，法院轻而易举地选择第一条，验收合格：(1) 甲方通过在线确认，直接判原告违约。
遇到这些坑，我们应该怎样办？只能认栽吗？不是。
《中华人民共和国民法典》第496条规定，采用格式条款的订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权力和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方重大利益关系的条款，按照对方要求，对该条款予以说明。
提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内推。《中华人民共和国民法典》第497条规定的下列情形的该格式条款无效（三）提供格式条款的一方排除对方主要权利；第六章第三节第151条一方利用对方处于危困状态，缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤消。
你可以向人民法院申请撤销这些互相矛盾排除你主要权利的条款。从而维护自己的合法权益不受侵犯。
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