2023“建设工程计价”教材修订说明

一、主要修订依据

1. 企业安全生产费用提取和使用管理办法（财资[2022]136）

2. 工程造价指标分类及编制指南（中国建设工程造价管理协会）

3. 国家发展改革委等部门关于严格执行招标投标法规制度进一步规范招标投标主体行为的若干意见（发改法规规〔2022〕1117号）

4. 建设项目工程总承包计价规范（T/CCEAS 001-2022）

5. 完善建设工程价款结算有关办法（财建[2022]183）

二、各章节修改内容

1. 第一章“建设工程造价构成”

（1）根据ICMS修订“国际工程造价构成”；

（2）增加“建筑安装工程费”构成中“增值税”部分税务筹划的内容，同时说明了增值税对于承包人和发包人的不同作用；

（3）根据《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财资〔2022〕136号）调整了安全施工费取费标准；

（4）将原书稿中“到岸价”与“到岸价格”、“建筑安装工程费”与“建筑安装工程费用”、“措施项目费用”与“措施项目费”等含义相同但表述不一致的地方进行了统一。

（5）修订了“工程建设其他费用”的组成和内容。

2. 第二章“建设工程计价原理、方法及计价依据”

（1）重点分析了定额计价与工程量清单计价的本质区别；

（2）删除了“按主编单位和管理权限定额分类”的内容；

（3）增加了工程量清单的计价原理，并引入了“模拟工程量清单”的概念；

（4）根据《工程造价指标分类及编制指南》重新梳理了工程造价指标的体系和编制方法；

（5）更新了原书稿中工料机单价及各类指标、指数的示例性表格；

（6）修改并强化了BIM和大数据技术在工程造价管理各阶段的使用。

3. 第三章“建设项目决策和设计阶段工程造价的预测”

（1）阐述了概算编制以及预算编制的市场化发展趋势。

4. 第四章“建设项目发承包阶段合同价款的约定”

（1）阐述最高投标限价的市场化编制发展趋势；

（2）增加了“评定分离”的内容；

（3）根据“建设项目工程总承包计价规范”修订“总承包合同价款的约定”；

（4）强化国际工程投标报价的内容。

5. 第五章“建设项目施工阶段合同价款的调整和结算”

（1）将原书稿中的“期中支付”改为“过程结算”，阐述了其原则和方法；

（2）强化了总承包合同与国际工程价款结算的内容。

6. 第六章“建设项目竣工决算和新增资产价值的确定”

（1）修订了固定资产投资待摊费用的分摊方法。