在美国离婚后，房产该如何分配？

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随着海外投资房产的兴起，一些家庭会趁势前往海外买房。当家庭的婚姻关系出现破裂时，房产分配就成为了最重要的事情。

加州旧金山

以华人数量较多的美国为例。在美国，婚姻法属于州法，不同的州判决方法不同。所以，一旦要离婚，那么在美国的房产就需要根据当地州的法律来进行分配。以加州为例，在加州，是如何进行离婚的房产分配呢？

加州高速公路

众所周知，离婚时财产分配较为复杂，所以情况种类也比较多。

一，男女双方有婚前或婚后协议，如果有协议则按协议分配，但是前提条件是协议是合法的。

二，在无婚前/婚后协议的情况下，则需要分两种情况，一种是婚前购买的房产，一种是婚后购买的房产。

第一种情况 婚前购买、房款付清、产权证只有一方名字，这种情况下，在离婚时对方无权分配房产，但可以从房屋增值部分里分配到一定比例的收益。

第二种情况 婚前购买、房款婚前未付清、产权证只有一方名字，这种情况下，如果婚姻存续期间房贷已经还清，且用婚内收入还款。

在离婚分割房产时，对方可分割婚后还款部分，如果房屋有增值，对方还是可以分割房屋增值的一部分。

第三种情况 房子在婚前购买，出资方和产权证上的名字并不是同一个人。在这种情况下离婚时，双方平分财产。

如果房屋仍有贷款且未还清，则二人平分已付清贷款部分，剩余贷款由要房子的一方偿还。

第四种情况 房子在婚后购买，产权证上有夫妻二人名字。这种情况下，如果付房款的钱来自一方或双方的婚内收入，则二人要平均分配已付清部分的房产。

第五种情况 房子在婚后购买，产权证上只有一个人的名字。如果买房子的钱是产权人的婚内收入，即使只有产权人一人的名字，在离婚时对方还是可以分割已经付清部分的房产。

如果持有产权证的一方，可以证明房款来自婚前收入，那么在分配财产时，对方不可以要求对此部分房产进行分割。但是如果在购买时，双方有协议，约定对方放弃对此屋的权利，那么非产权方就不可分配到此房产的任何利益。

第六种情况 房子是一方在婚后以个人名义私自购买，房款是婚内收入。这种情况下，即便房子只有一方的名字，法院也认定房产为夫妻共同财产，甚至法院可以为了惩罚当事人，把房产判为另一方的个人财产。

即使房子被一方私自转卖或转让，另一方可以依法追回房产，或向配偶索赔损失。但把房子判为另外一方的财产这种情况比较极端也比较少见。

以上六个是比较常见的类型，也基本上涵盖了所有房产分配的形式。但是，具体如何判，还是根据每个州的法令和不同的现实情况来决定。