文丨崔桂忠
8月27日上午9时，网民关注的昆明市官渡区“别样幸福城”小区4号地块正式启动复工续建，有业主幸福得一夜未眠。
项目相关负责人表示，4号地块将于2021年10月底前竣工交房，此外，对生活困难暂无住所的业主，可协调提供临时性住房进行安置。
此前媒体报道，昆明“别样幸福城”小区4号地从2015年起烂尾至今。近日，陆续有50多户业主因经济压力搬进烂尾楼。楼里没水没电没气，人们只能用雨水洗脸，靠太阳能灯照明。
有的购房者贷款都还完了，房子却还未交付，这样荒唐的事情你听说过吗？现实远远比电视剧精彩。
据中国房地产报报道，买房时五证齐全，购房款也有20%进了资金监管账户，可黑龙江省哈尔滨道市里区名爵公馆项目的购房者们——还是没避开楼盘停工烂尾这个“坑”。
眼看着楼盘就剩最后的一些收尾工程却迟迟无法完工，心急如焚的购房者们开始四处维权。
一边租房住，一边每月还着房贷，这种状态长达近10年，如今房贷都快还完了，买的房子却依然没有交房。这同样是笔者同事柴先生买了烂尾楼的真实遭遇。
人生还有比买到烂尾楼更让人绝望的吗？对于普通家庭来说，拼尽一生，只为一个安身之所，房子几乎就等同于最重要的资产，其重要性不言而喻。但是一不留神，却被拖入万劫不复的深渊。
有不少人经历过烂尾楼带来的伤害。例如，开发商有一个“卖房套路”，就是售卖期房。简单来说，就是房子还没建好，但是先签合同卖给你，因为这样开发商就又有钱去投资另外一片地了。而你买的房子呢，就先建着。
很多购房者觉得自己“捡到便宜”了，房子没建好就拿到手了。但是，一旦开发商资金链崩盘了，房子建不下去了，你买的房子只能成为“烂尾楼”。那怎么办呢？只能等！所以，不少买房者真的是被烂尾楼坑得很惨。
“烂尾楼”，顾名思义，就是指那些已经办理了用地、规划手续、项目开工之后，但是后期又因为开发商无力继续投资又或者是陷入了债务纠纷，而停工超过一年以上的房地产项目。
提起“烂尾楼”，想必大家并不陌生，几乎每个城市中都会有这种破坏城市形象，又浪费土地资源的“烂尾楼”出现。它的形象与“鬼楼”、半截楼甚至房地产泡沫联系在一起，成了中国城市化进程中不那么光彩的一幕。
房地产烂尾项目既损害了购房者的合法权益，扰乱了房地产市场秩序，也影响着城市形象和未来发展。
要彻底解决烂尾楼这个问题，有两个方法：一是取消预售制，开发商必须把房子建好了才能卖；二是控制开发商的负债率，防止开发商资金链断裂。
今年3月，海南省已经再试行取消房屋预售的制度，希望以后可能推广到全国，全面取消新房预售制度，保障广大老百姓的合法权利。
同时，消费者在买房时尽量选择口碑好的大房企，买现房或准现房，看“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
买房不易，千万不要因贪便宜陷入烂尾楼陷阱。
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