房屋自建成之次月起征收房产税，那建成的判断依据是什么？是验收手续吗？

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（应交则交！应享尽享！）

第1364问 

公司自建办公楼未办理好验收前是否不用交房产税？

答：不一定，这要看贵公司自建未验收的办公楼是否已建成，根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。如果已建成则应按规定缴纳房产税。但是如何判断已建成呢？税法没有给出具体的判断标准。笔者认为“建成”的判断可以依据自建的房屋是否已达到当初设计的要求或标准，已能达到投入使用的状态。如果答案是“Yes”的话，该房屋就属于建好了。当然，这个判断的想法仅供参考，具体还是需要纳税人进行自我判断，若无法判定，也可携带相关资料，联系主管税务机关进行咨询。

以下内容参考阅读

相关政策

• 《国发[1986]90号_中华人民共和国房产税暂行条例》

• 《财税地字〔1986〕8号 财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》

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