拆迁经常遇到的问题，给你整理了满意的答案，不能被拆迁方骗了

我们都知道，宅基地是农民朋友的重要财产。近几年，国家正在努力建设新农村，提出了乡村振兴战略，土地确权，土地流转，房屋的拆迁，各项工作都在进行中。但是在每个项目中都出现了不同的问题，尤其是拆迁问题。今天就集中说一下，在拆迁问题上，农民朋友会遇到的一些问题。看看你对所谓的拆迁了解多少？

第一，人们常说这块宅基地是我家的。法律上对这句话如何理解？

我们都知道我们国家的土地分成两种方式，一种是国家所有，另一种是集体所有。所以宅基地不可能是属于你个人的。我们经常说的宅基地是我家的，是你拥有这块宅基地的使用权，而不是法律上的权益。所有农村的宅基地所有权仍然属于村集体。

第二，如果没有宅基地的使用证，就会没有宅基地的使用权。

这个理解是错误的。我们都知道，在过去因为很多原因，很多农村的房屋，他们都没有办理宅基地使用证。没有这个证书，所以在很多地方，一轮到拆迁的时候，就会压低补偿。但是，政府部门根本就没有要求办理宅基地的使用证。所以，如果我们了解是否符合法律规定的，这样我们才能够享有宅基地的使用权利。不是说是没有宅基地使用证，就没有宅基地的使用权利。

第三，宅基地的所有权是属于村集体的，所以拆迁的时候，不可能得到宅基地的补偿。

说法也是错误的。如果你听到这样的话，他只是不想发放宅基地的补偿款。按照国家的规定，会有土地补偿费，安置补偿费，还有等等其他的一些费用。国家会把所谓的土地补偿款给了村集体，但是这笔钱的使用和分配需要得到众多村民的讨论来决定的。总之，可以得到宅基地的补偿。

第四，人们常说的一户一宅是什么意思？

就是啊，农民只能拥有一处宅基地，还不能超过国家的规定标准。我们应该知道，如果农民将自己的宅基地连同房屋卖给了他人。就没有机会再重新申请宅基地了。

 

第五，一户多宅就是违法占地，这种说法是真的吗？

之前国家还没有严厉管控农村宅基地问题的时候，其实有很多的农村都存在着一户多宅的现象，这已经成为一个事实了。根据国家规定，要结合实际来处理一户多宅的问题。

符合分户建房的条件，但是还没有分户，在其他地方没有经过批准自己建造房屋。如果自己建造的房屋，符合国家宅基地的标准，那么经过村集体同意以后，在后续可以补办手续，先登记即可。

第六，闲置房屋可以强制拆除吗？

这个是不可以的，国家给出的文件中提到，对于一户多宅和闲置住宅的情况，各地应该制作激励措施，鼓励农民朋友退出多余的宅基地。但是前提是不能强制执行。

以上就是拆迁的过程中出现了一些问题。对于这些问题，农民朋友一定要自己知道，不能让自己的合法利益受到损害。