尤其是这两年,农村正在建设新农村,目的就是在2020年实现全面脱贫,所以,有消息说在今年,将会大范围的禁止农村私自建造房屋,还有就是禁止旧房翻建新房,那么这个原因是什么呢,我们一起来看看。
第一,现在农村的发展是越来越好,农村有很多的农民朋友经济情况是非常的好,所以,现在的政策就是鼓励这些农民朋友在城市买房,有一个问题,那就是农民朋友在城市买房子后,户口还是农村户口,所以,在农村还有他们的宅基地和房子。面对这种情况,如果重新修建和建造房屋,需要到村委会去申请。
第二,对于农民朋友来说,法律意识是非常的单薄,他们在自己建造房屋的时候,他们有可能会建造在自己的耕地上面,
第三,如果在建造房屋的时候,没有相关部门的审批,这个是危房的,我们都知道,现在宅基地的审批是非常的严格,我们只有在符合条件的情况下,要经过村委会的审批,还有上级领导的审批,才可以自己建造房屋。还有就是宅基地的面积不可以超过当地的标准,一定要符合规定。
如果一不小心超过了规定的面积,那么是需要缴纳占用的面积,在正常的流程下,要经过批准,要有证书,手续办理完成以后才可以进行建造房屋。如果你家里面有孩子结婚,那么就可以向村委会申请宅基地,就可以自己建造房屋,但是一定要满足一户一宅。如果你有当地的户口,还有土地的使用权,当你的户口迁出去以后,就不可以有土地的使用权了。还有就是房屋的面积较小,不够自己家里人居住,也可以进行申请。
这些情况是不允许申请的,如果你家的孩子多,想要更多的宅基地,孩子没有18岁是不允许的。还有就是自己的房屋进行出租或者卖给他人,然后进行申请宅基地,是不被允许的。严令禁止私自买卖宅基地。
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