过完年刚回天津，在表哥家吃饭，听说嫂子她妹妹家又买了套房，刚买没几天，每平又涨了500元，房价涨疯了。
我第一印象是不会吧，年前内陆的房地产市场还不温不火，怎么年后就火爆成这样。
回新疆过年期间主要陪陪家人，不怎么上网，也不怎么看新闻，基本处在一个信息孤岛，因此没有听说内陆房价火成这样，我看到的是新疆的房市还很低迷。
我哥前两年在库尔勒市中心的河边买了套房，从物业管理到小区建设，我哥家的小区比我在天津的小区强了不少。
小区人车分流，全封闭管理，进大门和楼门都需要门卡，小区内有免费的游泳池，小区后门有一条成熟的商业街，沿街一面还在开发一条全新的商业街。
出了小区就是公园，公园里篮球场，网球场，足球场一应俱全，公园旁边就是孔雀河，夏天有游船，冬天河里经常可以看见河鸥，野鸭和天鹅。
去年回家时和我哥买在同一个小区的朋友劝我在这也买套房。
我在内陆的时间多，没有购房计划，今年回新疆过年，这个小区2期开盘，价格把我吓了一跳。
这个小区位置好，环境好，交通便利，购物方便，即使房价再涨几千元，我也不会奇怪，我震惊的原因是每平居然还跌了1000元。
不光是这个小区，库尔勒的房价普遍在下跌，春节期间听说国家房地产交易的契税和营业税出台了优惠政策，我还安慰家人，这个小区位置这么好，国家又出台了优惠政策，未来肯定还是会涨的。
在这种背景下，当我听到内陆的房价一涨再涨时，真有些恍惚和不敢相信。
前两年北上广深房价飞涨，许多开发商发力和布局三四线城市，这在当时看来多么的正确，北京等城市拿地成本太高，而三四线城市拿地成本就低多了。
普通老百姓看来也是如此，一线城市房价三四万，小城市的房价才三四千。
三四万和三四千，你觉得哪一个翻一番更容易，当时甚至有人卖掉北京的房，去小城市买好几套房，现在来看北京的房价又翻了一番，小城市的房价反而跌了。
天之道，损不足而补有余，住房市场好像也有类似马太效应的规律，房价越高的地方涨得越快，房价越低的地方，反而涨不动甚至会下跌。
这让我想起股票市场里，经常有新手把赚了钱的股票卖掉，买那些下跌亏损的，以摊平成本，结果越买越亏。
老手怎么操作呢，把亏损的止损卖掉，保留赚钱的。
我们许多聪明人也许只是自作聪明，谁最聪明，傻瓜比聪明人聪明，钱比傻瓜聪明，钱像流水一样，总会流向那些回报率最高的洼地。
面对这次突然上涨的房价，如何应对，再贷款买一套，还是把现在的卖了，我无法给出任何实质性的建议，也希望你也不要听任何人的建议。
房价涨到这个程度，特别是对比股市的萎靡，许多人都摩拳擦掌，准备买房，这其中大多数是有一套或者几套住房的。
但这时再入手真的好吗，房地产市场的火爆有目共睹，以前觉得几千万的房子是天价，起码也是套别墅吧，但如今在一线城市可能只是一套普通住宅。
人们的狂热，和国家房产去库存化的号召，及各地政府的一系列优惠政策有关，政府是这次房产盛宴中最不遗余力的推销员。
3月1日，沈阳市政府下发了去库存细则，其中一条是大学生零首付购房，可能是压力太大，很快又撤回了这条，通过官方微博宣称，大学生零首付购房暂不具备出台条件。
广州也有类似的情况，中央文件说二套房的契税优惠，北上广深没份，为了更好的去库存，让大家买房，广州出台了按行政区认定首套房的规定，也就是把二套房想办法变成首套房，以获得优惠。
这个擦边球也没打好，广州一天后就主动叫停了这个规定，但山东却发了类似的文件。
杭州说不管你是否在杭州，只要你有住房公积金，就可以在杭州用公积金贷款买房。
为了去库存，各地政府真的很拼，但这么卖力的去库存，只能说明房地产库存真的很多，库存很多的情况下，房产的上涨真的可以持续吗？
理智告诉我们很难，但许多人坚信可以持续，微信群里有人通过借贷和杠杆，设计了一套让人叹为观止的精妙房产投资方案。
如果房价继续上涨，他会赚得比正常高好几倍的收益，但我仿佛看到一个走在钢丝上的人，虽然他只要走到头就可以获得超额回报。
沈阳的大学生零首付买房政策虽然夭折，但民间金融正通过各种方式提供零首付或者低首付的住房贷款。
零首付购房，门槛越来越低，杠杆越来越大，当一个没有任何存款的人也可以贷款买房时，在售楼处看固然是一片繁荣景象，买房的人多了嘛，但风险也在迅速积累，你有没有想起美国当年的次贷危机？
地雷也许已经埋下，击鼓传花的游戏也快到高潮，许多人对可能爆炸的风险视而不见，也忽视了随时可能戛然而止的鼓声，揣着四处借来的钱满怀憧憬的冲入这个风险越来越高的市场。
也许房价还会疯狂上涨一段时间，但我突然想起巴菲特的两句话。
第一句是只在退潮的时候，才知道谁在裸泳。
第二句是当别人恐惧的时候贪婪，当别人贪婪的时候恐惧。
如果炒房者不想让别人看到你裸泳的样子，现在也许应该是感到恐惧的时候了。
富日记说：关于最近的房价，你有什么感受和见闻呢，欢迎在评论中和大家分享！
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