最近,房价成为所有人最关心的热门话题,因为房价已经涨疯了,那么要不要买房呢,我突然想起小马过河的故事。
三天涨80万,房价上了天
北京有一个买家记录了她的看房之旅,因为怀孕了,她和老公想卖掉郊区的房子,换到市里去,正好赶上这次恐怖的抢房潮。
他们和第一位房主相谈甚欢,这位房主也想换房,卖掉这套,买一套三居室。
第一次面谈结束后,房主说价格和细节可以再细谈,但随着看房的人数暴增,一天后,房主决定涨价30万,又过了一天,房主又决定涨价50万。
简直是疯了,三天时间涨了80万,很多人觉得这位房主太心黑了,但其实他也不是这次房价暴涨中的最大受益者,因为他看中的三居室这几天涨了100万。
二三线城市也差不多,合肥有位朋友,看中一个楼盘,13500元一平米,他就想把自己的小房子卖了,这样就可以全款买,不用贷款了。
从这点可以看出,他绝对是和我们一样的普通人,不是什么精明的房屋交易者,全款买房从投资理财的角度来看,绝对是非常愚蠢的行为。
他的小房子报价11500元每平米,挂到一个卖房的应用上,结果一天内电话响个不停。
他稍一迟疑,电话那边的买家就开始自动提价,从11500,到12000,哪怕他狠狠心报了13000,还是被许多人追着买。
他真有些摸不着头脑,又去看了几个楼盘,发现这几个楼盘要不就是排长队,要不就是说没房了。
就连之前问好的13500元每平的那个楼盘,开盘日期也不确定了,定价也不确定是13500元了,这分明就是待价而沽、捂盘惜售的节奏。
他总算知道,为什么他的小房子这么多人争着抢着,主动提价也想买的原因,,这么大的地方,几乎没有房源,恐慌让人们失去理智,一窝蜂的涌入房市。
由于看房,他把手机静了音,掏出来一看,居然有二百七十三个未接电话,他干脆也关机惜售了。
可想而知,他的惜售会让这些人更加疯狂,肯定有人会这样想:曾经有一套13000元每平的房子摆在我面前,但我没有珍惜,如果再给我一次机会,我的报价是15000元,如果还是买不到,我还愿意再加一万元。
你这么能,咋不上天呢,房价就这样上了天。
为什么李笑来不买房?
在买家们红了眼不惜一切代价杀入房市的时候,也有很理性的声音,比如李笑来,他一直没买房,最开始是买不起,后来他财务自由了,哪怕房价再高,也能买的起了,他又不想买了。
我有幸去过他北京的公司,站在窗前就可以看到著名的央视大楼,据他公司的人说,他就住附近。
我第一印象是把房买在这个位置,真是土豪,后来反应过来,李笑来一直没买房啊,这是他租的。
李笑来最近文章中说有一次去看望俞敏洪,俞敏洪就问他在哪买房了,他说没买,租了个特大的房子,俞敏洪很惊讶,就问他,为啥啊?
他说越大的房子,租金相对越便宜,因为租的人少,1800万的房子,一年租金只要30万,拿着1770万投资,他肯定能赚到远超30万的收益。
文章的评论里有许多不同的声音,比如夫人和丈母娘的压力怎么应对,落户和子女上学的问题如何解决,比如买了房坐等升值,也许能获得更高的收益。
李笑来的做法对不对呢,我觉得很对,这些评论里的声音有没有道理呢,我觉得很有道理。
有些人说,你这个人怎么这么没原则,有没有一点立场,表面看这些声音是有冲突的,但我们要知道,人和人之间有巨大的个体差异。
最简单来说,蒸桑拿的时候,同一个房间,有些人热得喵喵叫,一分钟呆不了就跑了,有些人还觉得不够热,还要再加水升温。
同样的温度,有些人觉得烫死人,有些人觉得温度还不够高,那么你觉得他们谁说的对,其实从他们自身的角度来说,他们说的都对。
小马过河的故事,现在要不要买房
这让我想起小马过河的故事,这个小故事很值得思考,许多道理就在这个小故事里。
小马过河,老牛说这水一点也不深,小松鼠说,这水太深了,同样一条河,他们怎么有截然不同的答案呢,谁说谎了吗,谁说错了吗,没有,对于他们来说,都是对的。
对于李笑来,哪怕不买房,也不用太为落户和孩子的教育发愁,夫人和丈母娘也不会给他压力。
因为他有更多的资源,有更好的解决办法,而且有更好的投资渠道,收益可能比房产升值还要高,租房对他是再合适不过。
对普通人,如果不买房,就要承受落户问题、子女教育和丈母娘的压力,他们又没有更好的投资渠道,当然买房最适合。
房价飞涨,是否买房还是要考虑自己的情况,别人的建议只能参考,就像老牛说河水浅,松鼠说河水深,这些对小马来说只能参考,是否过河,还是要看它自身的情况。
有时候,我们争吵和矛盾往往来自对一件事情看法的分歧,但被很多人忽略的是,有时针锋相对的答案,也许都是对的。
能站在对方的角度思考问题,头脑里能容纳两种截然不同的观点,是成熟的标志。
如果一个人做了某件我看不懂的事,以前我可能觉得这个人智商有问题,现在我相信他这样做一定有他的理由,如果想不明白,也许不是他笨,而是我傻。
最后还是回到买房上,这段时间也有人问我要不要买房,对有些人,我建议赶紧买,对有些人,我建议不用买,对有些人,我建议千万别买。
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