大多庄主们之前在网上看过豪华版的“疯狂拖拉机农场”，主题设计思路还是很不错，但在经营上做得还不是很完善。
今天小探马要给大家分享一个贫民版的“拖拉机”农场。一个“亲子+农业科普+研学+驾驶体验”的轻资产运营标杆。它就是10月26-29日庄主帮江浙游学要去到的第3站——蓝卉拖拉机休闲体验乐园，考察期间，还将邀请到运营部总监赵远、工程部总监田煜瑶做经验分享建设施工和运营经验。
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蓝卉拖拉机休闲体验乐园
蓝卉拖拉机休闲体验乐园，总面积约200亩，距离江宁仅20公里，南京市区30公里。生产加工区占地面积150亩，种植种类有：奥尼尔、莱克西、薄雾等品种；游玩区占地面积约50亩，主要以欧美农场风格为主，体验各种拖拉机亲子主题游玩项目。
是一个农庄升级项目，是在传统农庄的基础上，以拖拉机驾驶娱乐为主，集动物观赏、农作物科普、农业研学及农庄餐饮体验为一体的乡村体验园乐园，该项目由南京蚂蚁旅游发展有限公司打造。
同农庄合作升级，是很好的资源合作模式，避免了前期基建的重复投资，相对来说也为项目节省了不少投资。
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原创主题+网红项目
拖拉机农场融合了动力游乐设施 。
上至80岁老人，下至2岁幼童都可驾驶。
除了能体验“拖拉机”的不同惊喜，还会在周末和节假日做一些主题活动，比如说绚烂银河烟花之夜等。
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酷炫四轮拖拉机
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手扶四轮拖拉机
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攀爬乐园
设计上，一些大型工程车，儿童操作不便，就需要家长陪同、指导与保护，或者是工作人员来操作，小朋友也可以直接驾驶压路机、草地车、推土机等一些操作简单的工程车辆，轻松体验到驾驶的乐趣。
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新奇的儿童草地车
经常也可以看到很多“大朋友”来体验。这个很难得，目前很多项目在成人与孩子的结合上，无法做到平衡。有大人的体验项目，不仅为前来陪同的家长提供了同样的游乐体验，同时，这些经过改造的车，再加上趣味的使用场景，增加了乐园整体的娱乐体验功能。
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竹篮捕鱼
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捉泥鳅
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钓龙虾
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疯狂自主设计+轻资产运营
蓝卉拖拉机它不单是一个主题乐园，还具备田园观光、游乐、餐饮以及举行各类活动功能的休闲农场项目。它拥有自创IP，拖拉机主题鲜明，认知面广，因此它是一个标题明了切自带流量的IP。
将拖拉机驾驶作为核心观光体验项目，十分适合家庭亲子游乐；它既有“农场”的田园风光还有拖拉机驾驶体验，它自2020年5月1号正式营业以来，周末节假日几乎爆满运营，获得了热爱田园风光的亲子家庭游客的一致好评和高度认可。
项目好评如潮的秘密有哪些？为什么会做疯狂拖拉机农场？
第一，从场域方面来看：
自然乐园是休闲娱乐发展的方向之一，但什么才是真正的自然乐园呢？生态自然环境里的休闲放松与游乐，生态自然环境包括森林与草原类的原生态环境，以及人类赖于生存的耕作环境——农场，是打造自然乐园的最佳选择。毕竟，森林和草原资源弥足珍贵，建设用地获取困难度较高，很难有机会在此类场域打造项目。而农场则不同——国家有大量政策鼓励支持农＋旅的全方位发展，也有可用于建设经营性空间的集体建设用地与一般农田农用设施用房的条件，用于耕作的农田也可以取得相对较大的面积，从而给打造农＋旅休闲业态提供了充足的运营空间。
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有意思的南瓜保龄球
第二，从文旅项目运营的角度来看：
目前已建成的乐园项目超出了市场上游客的真实需求，单一游乐设备体验类的项目复游率较低。目前旅游市场上代表主力消费群体的24-40岁年龄段人群更倾向于生态自然环境下的亲子休闲度假产品，因为这类产品可满足他们对改善生活状态的需求、从亲子陪伴到亲子互动的转变，通过游玩普及孩子对拖拉机的认知，做到以玩带学的效果。
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复古拖拉机
第三，从项目本身产品类型的思考来看：
拖拉机农场是一个具备农业观光、游乐体验的农场，也是承载农场生活方式的一个活动与社群的平台，并不是简单的建在人造市政景观里的无动力设施乐园。
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极速澡盆
打造农场的方式有很多，为何选择了“拖拉机”这一主题？
“拖拉机驾驶是农场的核心观光体验项目，这个可用于家庭亲子驾驶的拖拉机是自主研发和生产的新型产品，既符合农场的主题，又具备非常特色的游乐功能，也是目前国内首个可以给游客体验拖拉机驾驶的项目。”
与大部分内容较为单一的“农家乐”型自然休闲文旅业态相比，拖拉机农场在拥有鲜明主题的基础上，还集聚了较为齐备的文旅休闲业态，打造让游客一站式吃喝玩乐的全体验。
小结
大棚房治理后，2019-2020年，也新出不少项目，而这些新出项目也迅速占领了市场。
得到了市场的认可和检验，在投资上更加理智、设计上更开放、经营上思路更成熟，可以多出去转转，学习和交流。
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