1998年福利分房的取消和土地财政的实施,商品房时代掀开中国人居住生活崭新一幕。开发商跑马圈地,到处是轰轰烈烈的商品房基建工地。较早开发的商品房多在老城区,地一圈,刚挖了个坑,就建起售房部开始销售。有些位置好的楼盘,预售没几天,抢完了。后来,老城的土地越来越少,开发商就把目光投向城乡结合部。
城市化浪潮席卷中国大地,大量农村人口涌进城市。大街边,出现了好多的售房部。奠基、封顶、仪式不断举行。较早建的大多是六层的多层住宅,像新港城等就是多层住宅小区的代表。后来就开始大量建高层,电梯房走进了人们生活。房子建得越来越漂亮,内在质量也在提升,智能化设备让住宅更智慧、断桥铝合金等新材料大量使用。小区环境越来越美。河景住宅,花园小区比比皆是。从2000年到2010年,房地产黄金十年,开发热如火如荼,城市日新月异。
从“居者忧其屋,到居者有其屋,再到居者优其屋”,改革开放以来,人们的居住生活品质在大幅提升。这是看得见、摸得到的现实。过去的筒子楼越来越少,形式多样的住宅不断涌现。与此同步的是,中国改革开放红利在不知不觉中释放,人民生活需求得到改善。
也正是在这一阶段,我看到了城市的深刻变化,也看到了市民居住生活的改善。并撰写了大量有关城市建设和居住生活方面的报道,最后结集出版了《住在金城》一书。
之后,国家对房地产市场进行多次的调控,坚定执行“房住不炒”主基调,房地产市场一定要向理性、稳健方向发展。
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