宁买城中一张床,不买城郊一套房。这是很有名的一句买房铮言,其中蕴含的是购房者对地段的一种典型认识。自1998年取消福利分房,商品房时代已有二十多年,今天,在兰州购房置业,以地段为核心的买房观念正在发生改变。十多年前认为是城郊的房子,今天已经融入了大兰州的格局当中,而随着地铁时代的到来,买房观念也在悄悄发生变化。
兰州是黄河峡谷城市,狭长形的城市常常两头难以兼顾,交通是城市发展的一大瓶颈。前些年,兰州东扩西展,一直没有大的起色。近年来,随着兰州城市空间格局放大,恒大、红星、万科、融创等地产企业的进入,东岗以东的桃树坪、和平、定远等地发生了天翻地覆的变化。在这里居住的人们,因为有了地铁,往来于老城区的时间和距离大大缩短。一位朋友住在和平,他说现在要去安宁,乘车到东岗,转乘地铁,一小时左右就可到达安宁中心区。这在过去,最少得两三个小时。西固区的人到兰州城关来办事,乘公交得一个多小时,西固人开玩笑说,去一下兰州就是在进“兰州城”,言下之意,是因为西固离城市中心太远,有边缘化的意思。兰州地铁1号线通了以后,从西固陈官营到东方红广场,不过半小时时间。如今的三滩区域,万达广场等重点项目纷纷落地,这里已经成为开发的热土。地铁改变了兰州的空间格局,也拉近了兰州东西距离,弥补了狭长形城市存在的缺点。对于今天的买房人而言,对于地段的选择已不再像过去那样重要,重要的是如何去关注片块的价值与特点,人们对居住生活的要求,更加注重房屋品质和个性化需求。
目前,兰州地铁二号线正在紧锣密鼓修建当中,建成之后,将更深层次改变城市交通格局和兰州人根深蒂固的居住习惯。地铁也正在改变着兰州人的买房观念,它像一条热血奔涌的经脉,正在为兰州人的居住生活,带来实实在在的改变。
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