这个问题很有意思,一个贷100万,一个是存100万,我们来计算计算。
提醒:第三点最重要!!
第一、先说存100万!
按照计算,我们按照目前银行5年期利率来拉5年期的复利计算表。假设5年期的存款利率为4.2%,目前我国没有5年期利率,基本上一行都是执行3年期利率,然后上浮一定比例,按照4.2%就是上浮53%。
存款20年,相当于要进行三次复利计算。
可以看到,在利率恒定为4.2%的情况下,20年后可以拿到214回去。但是现在4.2%的5年期是非常少的,至于未来5年期最高能都到达4.2%我们也未知
第二、说说贷款100万。
由于贷款有等额本息和等额本金的区别。
1、我们先按照标准利率,计算等额本息。如下图:
可以看到,如果按照最新的基准利率5.9%,20年的等额本息利息支出在70.5万。
2、我们再来看看等额本金吧。
通过上图片我们能看到,等额本金的话20年在59万多的利息支出。
因此,相对来说,如果房贷压力不大的情况下,我们还是选择“等额本金”更好。
第三、如果有100万自由支取,强烈建议购买大额存单。
1、目前5年期大额存单的利率已经无限逼近4.2%
2、并且大额存单利息支取更加自由,可以定期支取,满期支取,按月支取。
3、甚至于还能随时转让大额存单。
4、大额存单还可以用来贷款等,是一种非常好的金融产品。
目前来说国内的个人大额存单最低是20万起。100万的大额存单海哥刚刚查到很多大型地方商业银行的5年期利率已经到了4.18%,真的是无限趋近于4.2%