买卖房屋的交易一般有2种。一种是现成的二手房交易，这种交易通常是通过中介或者直接与原来的房主进行交易的。还有一种就是新房交易，也就是新的小区楼盘，这种房子一般都是通过售楼处出售的。那么售楼处看房需要注意哪些问题呢？下面就一起来看看！
一般购房者走入售楼处，至少会有一名工作人员全程陪同，从介绍到看样板间，都形影不离。一般售楼小姐都很有销售技巧，他们往往会向购房者极力介绍，甚至天花乱坠。作为购房者，最好要有自己的原则，如果不是自己想要的，不具备自己所需的条件的就坚决不能买！
1、售楼人员所说的标价面积到底是建筑面积还是套内面积？不少地方的建筑面积只包含公摊面积，而套内建筑面积则不包含。所以我们在售楼处看房时一定要明确好哪些是公摊面积。
2、别被开发商的“均价”误导，很多时候，在看到楼盘广告时都会看到均价。所谓均价指的就是一样的价格。但是真正现场看房时你会发现，所谓均价其实并不现实。你会发现，你看中的房子的房价永远与均价相距甚远。我们知道楼层与房价有着密不可分的关系，一般好的楼层往往价格比较高，而真正以均价售卖的房子其实并没有几套。
3、通常来说，在售楼处看的房子大都是期房，也就是不能即使入住，需要等待一个漫长的时间才能交房。面对这样的房子，购房者最好告知开发商准确的入住时间。以及是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都需要实现弄清楚。
4、除了这些，以下这些关系到日常生活的条件也需格外注意。例如入住时水电、电话线路等是否能正常使用。。是否能保证煤气、有限电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公共设施是否正常使用。
联系客服
