买房是个技术活，里面的门道儿多着呢，至于看房要注意哪些细节呢，咱今天聊聊户型里暗藏的门道。
一个好的户型应具备哪些特征？总的来说，最基本的要具备以下几点。
户型方正，避免过多走道空间
方正的房子布局紧凑，整体利用率高，能让实际居住环境最大化，避免空间浪费。过多的走道其实是对空间资源的浪费，不能放东西只能用来走，是白白占面积的。
南北通透、采光良好
一个户型要有好的通透性，最好是能够做到南北通透，这样采光通风效果都会很好。其次相邻侧采光通风也比较好，但是如果只有单面可以采光通风的话，效果则是最差的。
动静分离、干湿分离
活动空间与休息区域分开，好处就是客餐厅和厨房阳台的声响不会影响到家人在卧室休息。而厨房卫生间等带水易脏的地方应该与客餐厅和卧室书房分开，这样不容易滋生细菌。
开间进深比例协调
开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时也影响到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
户型面积要有讲究
一般小面积平层讲究实用为主，尽量不浪费面积，各功能区相互借用，是置业的首选。
当然还有一些其他的要素和知识点，在选房时，您只要跟着以下步骤选，那基本就不会出错啦。
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