为了防止投机性购房，各地不断出台房产限购政策。聪明而又无奈的国民总能出怪招拆解，假结婚假离婚就是因为政策上外来人员需要结婚才能在上海购房，而上海户籍人员又限购两套且第二套贷款成数和利率有障碍。
最近因为传言上海将出台新的更严厉的限购政策，上海房市在受3月25日以后新政冷冻半年后，爆发式的井喷，假结婚、假离婚排队进行，离婚登记部门一下子承受不了，都限号办理。
在这近似荒唐的想象中，我想从两个方面谈谈自己的感受。
关于假结婚、假离婚。目前法律届有两种观点。一种观点认为，既然是假的，那就不产生法律上结婚和离婚的效力。一种观点认为，不管是假结婚，还是假离婚，一经登记，就产生结婚或离婚的效力。本人认为，假结婚不生结婚的效果，假离婚发生离婚的效果，这才符合法理，才能理顺相关问题。结婚是一种民事行为，它的成立生效必须符合《民法通则》的通则的规定的要件，即行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益。一项民事行为，不具备这些要件却能生效，简直不可思议。当然具备这些要件的民事行为并不一定都成立生效，因为有些民事行为除了具备以上一般的必备的要件外，还需要满足一些特殊要件，比如，抵押要经登记才生法律效力。结婚就是一种除了需要具备一般民事行为生效要件外，还需具备特别要件才能生效的法律行为，这个特殊的特别要件就是“依法登记”。所以我们国家法律最终是否认的事实婚姻。
关于假结婚的效力，可以用一句话来总结：结婚必须经过登记才发生效力，但经过登记却不必然发生结婚效力。那么关于假离婚呢？因为婚姻状况的存续是以有效的登记为条件的，如果结婚登记被撤销了，那么婚姻还存在吗？当然不存在了。但是，有人不禁要问，既然民事行为发生效力的要件是意思表示真实，那么，假离婚为什么会成真呢？比如，按照一般的合同约定，虚假解除合同应当不产生合同解除的法律后果。所以，我们回头还得考虑婚姻的真正特殊性：如果双方还是想维持婚姻状况，重新登记结婚就是了；如果有一方不想复婚，鉴于结婚具有很强的人身属性，强扭的瓜不甜，何必一定要在一起呢？那么持以上第二种观点的法律人是怎么认为的呢？他们认为，不存在假结婚、假离婚之说，登记结婚了就是结婚了，登记离婚了就是离婚了，理由无非两个：1、结婚、离婚登记是很严肃的事情，不是儿戏，一经登记便产生效力。2、婚姻是以人身关系为核心法律关系，个人合意方面的法律瑕疵不会像普通合同那样动摇婚姻的效力。
本人认为这些理由很牵强，因为法律关系是否成立生效跟事情本身严肃不严肃没什么关系，只要是法律关系，都是严肃的事。如果严肃这个词能起那么大作用，那么为什么法律还规定了种种经过登记的无效婚姻呢？其次，正因为婚姻关系是以身份关系为核心的，要充分尊重人身自治性，不可勉强，当事人的真实意思显得尤为重要。
之所以，很多法律人持第二种观点，我认为真正的原因在于司法解释和司法实务存在的问题。2011年最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第一条规定，当事人以婚姻法第十条规定以外的情形（假离婚就不在第十条所列无效情形中）申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。另外，2003年10月1日施行的《婚姻登记条例》，取消了原《婚姻登记管理条例》第25条的规定，申请婚姻登记的当事人弄虚作假、骗取婚姻登记的，婚姻登记管理机关应当撤销婚姻登记，对结婚、复婚的当事人宣布其婚姻关系无效，并收回结婚证，对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证，并对当事人处以200元以下的罚款。这一系列的规定和变化会产生一个实际后果：假结婚的无法通过法院确认婚姻无效，也无法通过婚姻登记部门确认无效，既然没人来认定，有些法律人就认为在处理相关问题时（比如财产分割），只能按照有效的处理。
笔者以为，婚姻关系是否成立生效、婚姻关系是否有效、婚姻关系是否可撤销等民事法律关系的处断均系法院职责范围，法院不应当以不干预行政行为的借口将假结婚的问题推给行政机关。打个比方，法院可以进行房产确权，当事人可以持确权判决书到交易中心进行更名，这从来没人说是司法审判干预行政行为。笔者以为，如果认为假结婚发生结婚的效力，会产生一系列的问题：财产怎么分割？债务怎么承担？夫妻义务怎么尽？难道都按照正常的夫妻关系来处理吗？尽管有些人为了避免风险，在假结婚的同时双方对一系列问题做了明确约定，但是这种约定本身是建立在规避法律法规、违背公序良俗的基础上的，它有效吗？还是法院单凭脑袋瓜认为合理不合理来处理？为购房假结婚、假离婚的想象让我又想到不久前，北京动物园老虎伤人的事，对老虎伤人的事，很多人都说是我们公民缺乏规则意思，结果遭到报应。但两者还是有区别的，老虎的事，因个人不遵守规则导致个人生命伤害，大家都说不值得太同情；假结婚、假离婚的事，为了房子，豁出去了，大家都说可以理解。
但两者确确实实反映的都是我们社会普遍的不遵守规则的现象，为什么我们的心理感觉会完全不一样呢？我想，除了表层的不遵守规则的问题外，一定有更深刻的问题。老虎伤人事件中，大家都觉得，任何一个人都要注意控制自己的情绪，不能任性，置自己的安全于不顾。购房假结婚假离婚现象中，大家都知道，我们深受房价之苦，房价一路飙升，我们也一路在被恐吓中硬着头皮去抢房子，间接哄抬房价。但这一切都是无耐的，没钱的，怕再也买不起房子，储蓄远远赶不上房价上涨；有钱的，资金没有出路，股市让你望而却步，实业让你退避三舍，通货膨胀让你严重缩水。实际上，我说过，现在的限购政策已经严重地侵害了许多人员的正当刚需；再在限购上搞文章实际效果是恐吓大家赶紧购房，进一步哄抬房市价格。之前网传上海将在九月份出台新的限购政策，大家都信了或者说宁可信其有不可信其无。哪怕8月29日网上又有消息说，上海住建委出来辟谣，说近期没有就新限购政策有过研讨。为什么会这样？有人说，今年3月25日限购政策出来前，各种说法也漫天飞，政府不啃声，他当时不信，就吃了很大的亏。有人说，当时传闻静安、闸北两区合并，两区政府还出来避谣：纯属谣言，或为房地产商炒作，但事实是两区合并。说到这里，我们发现，确实我们的社会太缺乏规则了，有了规则也不要太相信，以至于大家都说不清不遵守规则到底是对还是不对。这才是让我们最感到悲哀的。讲规则，讲法治，不是简单喊喊口号；不讲规则，法治不高，不是简单的国民素质问题，也不是简单“橘在淮南生为橘，生于淮北则为枳”的道理。
