▲注：本数据仅统计2008-2018年杭州商品房（住宅）成交均价（不含临安富阳）/数据来源网络，仅供参考
不比哥伦布发现美洲大陆般的随机，于地产而言，选择'新大陆'首当其冲的是要对这座城市未来潜力进行预判。
该怎样甄别潜力城市？N次的错过经验告诉我们，自当是政策风向标的指向地。
而要论现下的政策热土，海南必须榜上有名。国家庞大资源的注入，海南将摘得全球最大自由贸易港的桂冠。今后的海南将是一番资金、人口、货物聚集的火热场面。
海南的潜力，已是毋庸置疑的。但海南早已将后继者们拒之门外，海南实行全域限购，非本地户籍想买房真障碍重重。
再看三亚今年3月的新房房价，已高达约34022元/㎡，这动辄上百万的购房门槛让人望而却步。
正所谓'山重水复疑无路，柳暗花明又一村'，我们将目光转向海南对岸—徐闻。对比海南三亚即将冲破均价3.5万/㎡的大关，徐闻真是当之无愧的价格洼地。
徐闻究竟有多便宜？先卖个关子，剧透的来说就是你不敢想的。
徐闻不仅在于便宜，作为对接海南的'南门户城市'的它，是大陆通向海南的中转必经点，它也正在海南自贸港的红利光环下熠熠生辉。
比如已开通的徐闻港，堪称世界级智慧型港口，实现了公路、水路、铁路、城市公交的无缝对接，也大大缩短了至海南岛的航程。
建设中的湛海高铁设有的徐闻站更是开启了除汽车、飞机以外的第三种登岛方式：高铁登岛。届时，海南免税店将不再是你偶尔的理想，而是可实现的日常。
又例如新设的粤琼（徐闻）特别合作区将引入海南投资项目，打造约3188亩的徐闻临港产业园涵盖各类产业等等。
要论海南的规模发展，对它的承载能力来说是挑战；而对于徐闻，则是唾手可得的机遇。
「正如限购之下的杭州，去年新引进人才43.6万人，人才净流入率居全国榜首。与此同时，它的版图也避免不了需要扩大化，否则又该如何承载如此规模的人口增长呢？」
同样的道理，海南岛的'容器大小'是无法改变的，但未来海南外来人口将源源不断地涌入，溢出部分终究需要距离它最近的徐闻来承载。
总而言之，徐闻是可以拭目以待的。
更何况住在徐闻的幸福感，也并不亚于海南。徐闻与海南同天同海同气候，年平均温度约23℃，真正的冬无严寒夏无酷暑，'候鸟族群'的福地。
徐闻津津乐道的还有那一张张傲人的名片，诸如'中国大陆最南端'、'长寿之乡'、'天然氧吧'、'菠萝的海'、'香蕉之乡'......
我们以欧亨利式结尾来总结这样的徐闻，徐闻的城市未来潜力是情理之中的，那么它的意料之外又在何处呢？我们接着往下聊。
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常言道：机会往往是留给有准备的人的。
徐闻的城市潜力初露，就有一大批开发商纷至沓来，开始在徐闻'开疆拓土'，竞相成为徐闻的'原始股'。毕竟「宝藏的蓝海」越早涉足才值得。
融创作为全国TOP级房企当然不会错失机会，融创·拾光壹海便是其落地徐闻的上乘手笔。
▲融创·拾光壹海楼盘效果图
融创的初来乍到，带给徐闻的真诚不止一点。相比于均价已超1万/㎡的周边楼盘，融创·拾光壹海的价格令人喜出望外，不过约7000元/㎡的均价还是精装修。
讲到这儿，上面卖的关子就有了答案。对比海南，徐闻的便宜确实无可非议。
然而在徐闻已是价格洼地的情况下，它的意料之外更在于融创·拾光壹海这总价仅约30万起的超低购房门槛。
放眼全国，融创·拾光壹海如此价位的真少之又少。当然，我们对标融创·拾光壹海的周边楼盘目前的单价，也不难想象其日后发挥空间之大。
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体量大小背后往往映射的是配套的完善与否、居住品质的高低。
融创·拾光壹海约42万㎡的楼盘占地面，超5000多户的大体量，无不印证着融创在徐闻板块的信心。
在社区的构造上，项目设计了20种旅居专属配套，包括童嬉乐园、健康跑道、阳光泳池、羽毛球场、书画棋室、农业种植体验区等满足各年龄层次的休闲娱乐、运动康养的需求；此外，还有风情商业街、业主饭堂、自带约2300㎡幼儿园等。
试想乐园嬉戏的欢声笑语、球场拍打的错乱声、棋牌室的争论声...不曾觉得聒噪，反倒平添了几分生活气息。
融创·拾光壹海物业由融创自持并为业主提供定制化服务。在房子闲置时，业主还可选择托管，以租金抵月供，早早上车人人向往的收租生活。
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而对于房屋租赁市场，什么是'爆款'？大部分中介公司的回应是：一房户型 。以家庭为单位的租客会更关注二三房户型。
融创对拾光壹海户型的打磨，是贴心的。建面约43㎡-75㎡的一房至三房为各类业主需求考虑得面面俱到。
▲融创·拾光壹海约43㎡户型图
其中约43㎡的单间为一房一厅一卫，约3.6米的开间景观阳台，园景尽收眼底；卧室联通大阳台，感受清风徐来；独立卫浴，做到干湿分离。
划重点，融创·拾光壹海的首付只需９万起，最低总价仅约30万！这要放在杭州，30万的概念可能都够不上一个小小的车位，更别提一套房的首付了；而在这里，30万已足够让你的下半辈子换一种更精彩的活法。
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据悉，融创·拾光壹海将在五月首开盘，而一期的优选性众所周知，其一是价格'香'；其二则是房源选择多。
融创·拾光壹海作为30万级别的超低购房门槛，已经按捺不住它的魅力了。友情提示：当你又在观望的时候，有人已赢在起跑线，瞅准了12套，提前打开了扫货模式。
机不可失、失不再来的徐闻，正被一大批人虎视眈眈。不信，来看看当地另一楼盘加推抢房源的火爆场面。
真不可思议，徐闻均价过万的楼盘尚是如此深受追捧，更别说融创·拾光壹海了。毕竟它不仅是值得信赖的大品牌融创一手打造的，这精装总价才30万起的价格还如此实在，舍它其谁呢？
如果你已摩拳擦掌，亟待出发，【05.07—05.09】即将出团，一起探索徐闻融创·拾光壹海。
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