小编按：保温地面经常出现开裂等质量问题，后期交房时多引起业主投诉。那么问题出在哪里？今天小编先抛砖引玉，选登几篇文章，并发表一些不成熟或许不太正确的观点，以供各位参考。
【问题】
近期某某热门楼盘毛坯房交付，业主群里面大量反馈地面大面积开裂，怀疑是楼板裂开来了，事情闹得不小。
近年来，随着居住建筑楼地面新设保温隔声设计的要求，众多新建居住建筑采用了多种楼地面保温隔声构造，所用的材料以无机保温砂浆、挤塑聚苯板及聚酯隔声垫等为主要材料，其做法自下而上为：混凝土楼地面、保温构造层、细石混凝土找平层。混
【无机保温砂浆的保温楼地面】
无机保温砂浆引起的地面开裂原因众多，此处不再展开。
【采用挤塑板的保温隔声楼地面】
（1）构造层次：大多数工地采用XPS保温板或聚酯类隔声保温垫其构造为（自下而上）：混凝土楼板、XPS保温板（20厚）、细石混凝土加设焊接钢丝网片（40-50厚），但也在验收交付后出现开裂；
（2）实际施工情况观察及原因分析：
楼板与保温板之间缺少找平层设计；与楼地面四周墙面未设计隔离措施；钢丝网片搭接绑扎普遍不到位；采用的xps板质量不可控；xps板或聚酯类隔声保温垫上未设计铺设土工膜或塑料膜作为隔离层等。
（如上图，2018浙J76图集设计有找平层）
（3）开裂现象核心特征：与墙体交接的四周首先出现裂缝，其后发生蔓延性的空鼓并伴随开裂发生，并有从有规则的平行裂纹发展到无规则裂纹的规律。
当XPS板铺设后，其上随即铺设细石混凝土及钢丝网片，此时XPS板与混凝土直接黏连，其粘结强度极低；混凝土养护成型后，随水分挥发产生收缩首先发生在与四周墙的交界处，与墙体脱离，边缝产生；随混凝土水分继续挥发，强度发展，收缩应力在XPS板的表面集中，XPS板由于陈化期不足也在继续收缩，且收缩值远大于混凝土收缩值，与混凝土界面处不均匀脱离，发生不均布的空鼓，加上钢丝网片搭接绑扎不合理，导致裂纹产生。
结论
XPS板收缩较大且压缩变形超标，混凝土与XPS板粘结力极低势必脱离，与四周边界处无合理措施首先开裂，XPS板与细石混凝土层不均匀脱离产生空鼓导致构造层密实度不均匀，加剧裂纹发展。
【防开裂措施】
采用工艺：XPS板及配套的反射隔热膜、焊接钢丝网片。
其防开裂措施主要要点为：
1）保温板上铺设反射隔热铝膜，防止其上混凝土与保温层黏连；
2）细石混凝土必须加设焊接钢丝网片且按规定搭接绑扎；
3）与四周边界处采用保温边界条隔离，隔离高度与细石混凝土平齐。
其原理如下：
01、保温层上铺设反射隔热膜，不仅是反射热能需要，更是隔绝混凝土与保温层的直接应力传递；因为地暖投付使用后，长时间的加热冷却循环产生的应力必须与保温层隔离；如直接黏连，势必由于保温层与混凝土层热冷应力严重不同步产生潜在问题，反射隔热铝膜隔离作用等效于土工膜或塑料膜，这也是XPS保温板在屋面应用时其上加设土工膜或塑料膜的重要原因之一。
02、四周加设保温边界条，不仅是克服冷桥的需要，也是使地暖系统构造的冷热应力可以在四周释放，以防止面层开裂。
03、焊接钢丝网片搭接及绑扎要求，是为不足50厚（有时因施工条件限制薄至30厚）的细石混凝土在热胀冷缩条件下具备更可靠的增强抗开裂作用。
【楼地面保温隔声防开裂措施的建议】
材料及构造措施：
由于无机保温砂浆在现场施工的众多不可控原因，建议不要采用。
1、XPS板应采用陈化期有保障、密度高的产品（建议密度以大于等于30kg/m³的规格，以防止压缩变形量过大）
2、XPS板上应铺设土工膜或PE膜，四周应设置薄型边界保温板条，以利于应力释放和克服冷桥。
3、细石混凝土应加设焊接钢丝网片，钢丝网片应搭接并绑扎。
【施工及管理措施】
1、XPS板铺设要密拼，板缝不得超过2mm，如超标应用切割的薄板填实。
2、施工前四周的边界保温板（可用高密度10-20厚XPS挤塑板）先行施工，高度与细石混凝土高度平齐，并与XPS板挤压密实。
3、土工布或PE膜铺设平整，搭接合理，且覆盖边界条立面。
4、浇筑细石混凝土注意焊接钢丝网片的搭接及绑扎，尽可能使之处于混凝土中间略偏上位置，且确保养护措施到位。
5、施工的保温材料应有现场抽检及复检措施，验收时应加设现场钻芯取样要求，以确保保温层厚度及各项构造措施到位。
【结语】
随着对建筑物品质及居住体验要求的日益提高，可以预见对楼地面保温隔声的要求将越来越严格，而楼地面防开裂是其质量要求的首要环节，直接影响居住者的感受，理当极为重视。我们认为，我司长期的工程实践经验可以为楼地面保温隔音构造的防开裂措施提高直接的可移植经验，其内在合理性具备简单易行、便于管控、可推广等特点，值得各设计、建设、施工、责能管理部门借鉴，共同提升建筑质量和品质。
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