回复「福利」 从2022年5月开始，一场关于金科“雷”还是“不雷”的闹剧，终于在12月16日当天划上了“句号”？ 本文作者：I先生 全文共 2568 字，阅读需要 6 分钟
90亿“债压”
金科“终雷”
12月16日，金科股份发布公告：“截至2022年11月末，公司合并报表内有息负债规模为652.94亿元，较去年同期减少153亿元；其中一年内（自2022年12月至2023年11月30日止）到期的有息负债余额为376亿元。截至2022年11月末，公司已到期未支付的债务本金合计金额90.91亿元......”。
一年内到期债务中，银行贷款132.65亿元；非银行金融机构贷款136.18亿元；各类债务融资近110亿元，累计完成公开债务展期金额67.96亿元。另外，受归还到期有息负债金额增加、新增融资上帐金额减少等因素影响，金科第三季度末，货币资金余额减少约123亿元，这则毫无波浪的公告，明面上看金科确实已“暴雷”无疑。
此外，截至公告披露当天，金科地产及控股子公司还被披露了累计诉讼及仲裁的相关事宜。据了解金科地产及控股子公司连续十二个月收到相关法院等司法机关的执行文书及正在执行的案件金额累计合为14.28亿元。
这一连串的“数字”及早前的各种“突发状况”，基本上断送了本就被外界不断非议的金科地产，也再次让其彻底深陷债务泥潭之中。
早在今年8月16日，金科地产就发布公告，将于8月17日召开“20金科地产MTN002”持有人会议，拟发行金额为10亿元、展期一年的转债。据了解，就在这次会议之前，金科已经从5月开始，连续三个月不断发债，累计已经有5笔展期债务，合计约50亿元。从这里不难看出，热衷于拼命发债的金科地产，似乎忘记了自己早就债台高筑的现实。
然而最让人费解的是，金科实控人黄红云，不仅没有停下不发债的意思，还不断通过上市公司的利润，用股权的形式去激励员工。这一顿猛如虎的操作后，金科控股人黄红云更是打出了“神仙般”的招式。
他一边让金科地产制造自己现金流紧张的局面，一边又以公司需要回笼资金为由，宣布了自己的回购终止计划。事情是这样，2021年金科曾许诺将用自用资金在一年的时间内，回购公司不低于5亿元的公司股份。但是截至2022年，金科地产仅仅回购公司股票的0.8%，回购资金也只有1.9亿元，短短一年时间内，金科地产用来忽悠激励员工斗志的股权，算是彻底打了水漂。
但是，更神奇的事情还是发生了，就在金科地产失信没多久，其马上发公告称，要进行第三期员工持股计划，该计划资金来自母公司利润的3.5%，大约2.7亿元。公告发出的同时，不少知情者都默默皱起了眉头，按照当时金科股价计算，这个计划要拿出近3亿元股份基本是不可能的事情。据了解，这个计划公布的时间恰巧是金科股价最不稳定的7月，按照期间2-3.5元/股的金科股份收盘价看，金科上市股份保守估计大概9000多万股，而归属母公司的利润，仅占到1.7%左右，这计划中提出来的母公司利润3.5%，几乎是不可能兑现的承诺。
无数看懂的人表示：“这年头只要公司上市，母公司的利润说多少就是多少，真心一个牛。”当时，看了公告的我，也是一头雾水，毕竟金科地产都这样了，公司还愿意拿出利润的3.5%分给员工，这是多么令人感动的事情。然而，细细看清楚后，多数人肯定知道了金科地产其中的“猫腻”。
该计划针对的是金科内部员工，总数不超2000人，每人配股份额1元。公司的11高管配股为10%，剩下的89%，被分配给了其他员工。这个计划看似没有问题，但是问题就在于股份的价格很低、股票份额很碎，而且整个配股过程，由总裁办公室一手研究决定，其他部门不参与见证。这个“总裁办公室一手研究决定”的小细节，就是告诉你我们转卖分配，都是不对外公开，别问为什么，因为这是计划的一部分。
说白了，金科地产到底有没有把这份股权福利发出去，只有鬼知道。就像某位财经大咖说的那样：“这种从母公司利润里面拿出钱来，以少数员工股权为福利的计划，难道不应该是员工自由购买的行为吗？金科地产的此举，搞得跟发福利一样，但是据目前金科地产糟糕的债务，哪里还有发福利的可能？”
就像某位财经大咖所说，现如今的金科地产，从去年初就不断通过各种金融发债的手段来混淆视听，每当金科实控人黄红云被问及发债问题，他总说：“咱们是在向其他房企大鳄学习......”他口中的房企大鳄，无非就是恒大、融创、万科等等，但是现在好好活着的也只剩下了万科，而恒大、融创沦为了债务的阶下囚，真的让人扼腕痛惜。
除了员工福利股，让人跌破眼镜的，应该还是黄红云妻女的这点“荒唐事”。通过制造舆论，让前妻实控的“虹陶文化”，成功与金科划清界限，并利用舆论制造了股市连日上涨的利好消息。此外，金科地产实控人黄红云通过离婚的漏洞，一边发布虚假回购承诺，一边让家人减持，这就是后来股市传出来的“家人减持”风波。
所以，看到这里你应该会恍然大悟，为什么金科地产会频繁发布员工福利股权计划了吧？一方面，员工股权激励，合情合法，国家看在眼里。但是，另一方面，真的有多少股权给到了员工，或许只有金科地产实控人黄红云心知肚明了。
从年初的“雷声滚滚”到年末的“暴雷无疑”，金科地产靠着自己的“小聪明”，让小到不能再小的0.5亿商票逾期，让自己背上了“骂名”，随后又在暴雷前，伙同女儿妻子用清仓的方式疯狂减持公司股票，其前妻套现近9亿元，如今，被掏空的金科地产，面对债务高筑的“烂摊子”，谁能从水生火热之中拯救“它”？
（文章仅为个人观点，内容不代表所在企业观点）
被掏空的金科地产路向何方？
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