广东旅游地产向全省蔓延，其中大深圳地区、大广州地区、惠州地区继续保持广东旅游地产核心区的良好势头，新增项目和销售继续保持领先地位；珠海横琴半岛的开发加速。
广西旅游地产继续保持不温不火的态势，南宁和北海为代表的北部湾地区的旅游地产项目并未受到市场的全面肯定，入市项目及去化都受到抑制；而桂林地区打造世界旅游城市的目标虽然激动人心，也吸引了众多地产公司去拿旅游地产用地，但更多是圈占资源。
受益于广东市场的蓬勃发展，两广地区2014年旅游地产项目数量同比2013年增长了一倍多，达到了751个。从用地规模来看，两广地区的旅游地产项目单体规模相对较大，751个旅游地产项目用地总规模达到了2.9亿平方米。其中广州、深圳、珠海、惠州、南宁、北海6个重点城市的旅游地产用地规模同比上升了41%。2014年，两广地区旅游地产市场总体较平稳。从成交量来看，上半年成交量有所下滑，但受相关政策的促进，从第三季度开始成交量逐步上升。从成交价格来看，全年成交均价较为稳定，总体上与2013年基本持平。从项目引擎的使用情况来看，尽管单一引擎驱动仍然是主要的模式，但次复合驱动项目占比有所上升，2014年同比上升了7个百分点。从物业结构来看，公寓物业占比极高，是区域市场的主流产品，而且2014年其占比呈现继续上升的态势。通过对两广地区旅游地产意向置业者的调研来看，度假和投资是该区域意向置业者最主要的置业目的，占比分别为39%和31%。同时该区域客户购买能力上升明显，总价偏好度在100万以内的占比从2013年的71%下降到了43%，而总价在300-500万的中高端产品需求上升了16个百份点。2014年闽东南旅游地产市场总体特征：在平稳中升级
总体上看，2014年的闽东南旅游地产市场，是比较理性的市场，但在波澜不惊中也蕴含转型升级。具体来说有几下四个特点：
截至2014年底，闽东南共有246个旅游地产项目，同比2013年增加了100多个，总用地面积为2517万平方米。新增项目主要集中在泉州，传统重点旅游城市（福州、厦门、漳州）旅游用地仅同比增长5%。闽东南是近几年旅游地产发展较为快速的区域。虽然开发体量仍然较小，但随着海西经济发展规划的逐步落地以及大型房企的纷纷入驻，闽东南旅游地产市场前景仍然值得期待。从重点城市旅游地产成交表现来看，除1月份以外，2014年各月商品房成交量相比去年同期均有所下滑，成交均价基本与去看同期持平。市场整体表现没有惊喜，整体还算平稳。从旅游地产项目引擎的应用情况来看，闽东南旅游地产开发企业相对比较谨慎，64%的项目为单一引擎驱动项目，同比2013年上升了12个百分点。同时，为了降低去化风险，闽东南旅游地产开发企业主要开发公寓物业为主，拥有别墅物业的项目仅占到19%，同比2013年下降了4个百分点。从置业目的来看，闽东南旅游地产的投资需求仍然较强，36%的受访者表示投资保值为购买旅游地产物业的首要目的。其次是度假需求，34%的受访者表示购买旅游地产的首要目的为度假自用。由于投资属性较为突出，闽东南旅游地产意向置业者相对而言也更为偏好低总价产品，三分之一的受访者偏好总价在60万元以内的产品。总价在300万以上的产品的偏好度仅为11%。2014年全国六个板块的发展总结已经全部结束了。
在上一期中，我们收到了一些指正的留言，在这里表示由衷地感谢。
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