学区政策、转学、房产投资等热门问题全解析

自从学区百科小程序开通读者问答以来，非常多的读者在平台提问或者偷听各位老师的专业回答，读者提问涵盖学区政策、学校选择、转学、落户、房产投资等各个方面，科科老师摘录了一些读者的共性问题并以问答的方式呈现出来，希望能帮众多读者解答疑惑。

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我想给孩子买成都实验小学的房子，但房子的面积只有45平米的，会不会因为太小不能读书？

不用担心，成都市并未出台任何政策规定小孩读书必须保证全家住房的人均面积达到多少，理论上来说，只要是商品房大家的权益都一致，预计未来成都也不会出台政策卡住房面积，因为我国的公立教育是把公平放在第一位的，不会让住大房子的家庭读书让住小房子的家庭统筹安排入学。

- 02 -

我想给孩子买成都少城小学的房子，需要提前三年买房，并把孩子的户籍转移过去么？

目前成都并未出台政策明文规定就读公立学校需要提前落户，理论上而言，小孩读书当年四月底之前完成落户都是没问题的，但目前成都市青羊、锦江等地区学位非常紧张，锦江区教育局也一直提醒家长尽量提前一年落户，目前全国有的城市因为学位压力而规定必须提前一年或者三年落户才能保证小孩正读，先来后到的规则大家都是比较认同的，所以，不排除未来成都部分区县会因为学位严重紧张可能会有政策出台卡落户时间，但目前还没有。

- 03 -

我想给孩子买成都东城根街小学的房子，听说学校爆仓压力很大，会不会我的孩子不能读书呢？

正常情况下，一套房子二十年甚至三四十年才会用一次学位，当初城市规划设计的时候，学校的规模就根据周边住房的容积率等确定的，但因为家长普遍想把小孩送进优质的公立，导致优质公立对口的房子几乎七八年就会用一次学位，而主城区的学校面积和软硬件几乎无法扩张，所以优质公立学校爆仓几乎是常态，全国大城市都一样。但成都目前的政策是非常温和的，只要保证小孩符合第一顺位（就是说房产是父母百分之百产权，小孩的户籍也在这个房产上），就确保小孩能正读，所以家长们不要对爆仓这个词语闻虎色变。

- 04 -

我想给孩子买成师附小的房子，担心划片会变更，会不会最后读不到成师附小呢？

一般而言，主城区的学区划片非常稳定，随意变更划片的话无法给家长合理预期，对学校的发展也毫无益处，甚至可能会导致家长的抵触。一般都是因为有新学校投入使用或者老学校扩建后，教育部门才会根据实际情况调整划片，其他情况也可能根据实际做一点微调，但整体调整不大。

- 05 -

我想给孩子买泡桐树小学的房子，但房东的孩子目前正在泡桐树小学读五年级，我的小孩后年幼升小，能正读么？

六年一学位一般不会出现在官方文件里面，但是试想如果没有类似的规定，公立名校对口的小区一定是每年都买卖一次，每年都用一次学位，那么这些公立名校早就爆仓了。所以每年成都热门的公立小学的招生通告里面，有这句话“学位紧张的学校，按照一套房优先解决一个家庭适龄儿童就近入学，其他迁入的适龄儿童由教育部门统筹安排入学”。这就是我们读者经常说的，学位被占用的问题，读者买房的时候就要注意，您的孩子读书一定要和房东孩子的读书时间衔接上，您小孩幼升小年份需要在房东小孩小升初当年或者之前，这样才会避免学位占用买了房子不能正读而是被统筹安排。问题上这种情况刚刚好能衔接上，能正读。

- 06 -

我家两个娃，老大在泡小天府读三年级，二娃明年读小学，还能读泡天么？

没有问题，学位被占用而六年一学位原则，对于同一家庭并不适用。

- 07 -

我家孩子在XX小学读一年级，我对该学校不是很满意，想买一套泡桐树小学西区的对口房源，我的小孩能转学过去么？

满足购房落户和其他条件后，家长是有权利申请小孩转学的，毕竟公立学校就近入学是原则，但是转学不再是学区房对口正读，也不是学校同意接收就可以的，是教育局根据情况统筹安排，就是在本区内选择一个离您现在房子近的有空余学位的学校就读，中等或者更好的学校会有空余学位么？所以家长一定要谨慎选择转学。

- 08 -

我家孩子在XX小学读四年级，对口的初中很一般，听说青羊五区对口的初中不错，我能买房之后小孩去青羊五区读初中么？

不管您的孩子在其他区读公立小学，还是在读私立小学，抑或是在外地读小学，这个办法都是可行，您看一下青羊五区四个公立小学泡小西区、金沙小学、青羊实验附属小学、泡小境界，他们对口划片的任何一个楼盘，您购房后把小孩的户口也迁移过去，那么小孩小升初的时候就可以参加青羊五区的公立初中摇号，和在五区就读的小孩是同等权利同样概率的，石室金沙、泡桐树中学、青羊实验中学三个初中都很不错，摇中那个学校就去读哪个学校。

- 09-

我的小孩后年幼升小，现在看重一套新房，对口的小学非常好，房子是后年四月份交房，能读对口的小学么？

要就读对口的公立小学，前提是大人和小孩的户口在那套房源上。一般而言，新房交房会履行竣工验收等一系列手续，然后才可以去片区派出所登记门牌号再落户，也就是说不需要等该房产的产权证明办理之后才能落户，但问题中那个情况时间上就很悬，后年五月份就要报名登记，四月份交房未必能按时走完流程登记落户，所以存在比较大的风险。

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科科老师知无不言言无不尽~

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