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成都主流生活区之神仙树板块,学区及学区房盘点

神仙树板块,老牌富人区、城南早期的高端板块,2003年崛起,发展至今,整个板块的配套非常成熟~

交通方面,拥有双地铁:5号线+7号线;商业配套有家乐福、欧尚、宜家等大型超市,生态方面还有神仙树公园。

所以,该板块总分87分,排在40个主流生活区第16位。

什么是主流生活区,详细可戳:成都四十个主流生活区(2021版)

而学区方面,可以兼顾公立+私立~

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关于公立小学

该板块按划片正读的公立小学是:高新实验小学。

作为高新老资历学校,成立已有23年。

学校以科创/英语/艺体作为教育特色,总体发展不错,大约2010年的时候,华西都市报搞了一个评选“新五朵金花”的活动,高新实验小学上榜。

新招班级数方面:

高新实小有两个校区,低年级(1、2年级)在神仙树校区,高年级(3-6年级)在紫荆校区。

近7年小学新招班级数维持在8-12个之间。

师资方面,现任校长为朱祥烈,曾担任过玉林中学附属小学校长、师范银都小学校长,在教育界很有名气,获奖无数~

校长名片

朱祥烈,现任成都高新实验小学校长,中共党员,中学高级教师,成都市特级校长,成都市未来教育家培养对象。

全国少学会理事,全国自主教育联盟常务理事,四川省教育管理专委会理事,四川省陶研会理事。

先后荣获重庆市教学成果一等奖、成都市教学成果一等奖、四川省人民政府普教教学成果一等奖,先后被评为重庆市优秀教师、重庆市教改先进个人、成都高新区优秀教育工作者、成都市优秀校长、四川省优秀校长等。

传闻,高新实验的中层和老师流动性比较大?

据家长反馈,高新实小确实在今年引进了很多新老师,老师有通过招聘、也有其他学校或者知名的教育机构。

图片来自学校公众号

课程方面:

高新实小一年级每周有7节语文课,4节数学课,3节英语课,另外还有创新思维、书法等特色课程。

一年级课程安排上比较有特色的是,每周一的下午都是拓展课,项目选择也比较多,比如数学,阅读,编程,机器人,舞蹈,乐器,古诗,古典和现代乐器~

而二年级的拓展课都是安排在每周五下午。

作业方面:比较适中,大部分学生能在延时课完成,留给家长的就是背诵和改错字。

关于学校的课外辅导分为两类:

1.社团:即学校的校队,要代表学校参加各级比赛,所以是部分学生参与,由老师选苗子进行特长培养。

2.拓展课:针对兴趣培养,学校开设全员拓展课供同学们自主选择,实行走班制。

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关于私立小学

神仙树板块内还有两所私立小学可选择:成都师范银都小学、金苹果公学

成都师范银都小学,高新区私立名校,成立于2000年8月,是高新区与百年名校——成都师范学校联合创办的,现有两个校区:紫荆校区+紫薇校区。

银都师范的优势还在于:

1.坚持小班化教学;2.小学口碑好;3.性价比高,对比其他私立学费,师范银都一年学费才2万左右~

课程上,师范银都小学专注应试,数学水平特别好,每周数学。

金苹果公学,2010年创办,学校提倡国际教育+全人教育,同样也是小班化教学,整体偏素质教育,比较适合以出国为导向的家庭。
在课程设计上很多元化,尤其是素质课程很丰富,其中文化课程/国际理解课程/外籍课程比较偏重~
另外,金苹果公学的教材是大部分教材都是自己的教研团队编的,英文教材主要是用香港朗文的教材,北师大版是作为辅助。

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关于对口初中

19年,成都师范银都小学、金苹果公学、高新实小,这3所小学从对口高新实验紫荆校区,变为玉林中学紫荆校区。

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关于学区房

高新实小对口楼盘的价格相对来说比较温柔~

挂牌均价2万/平米以上的楼盘之占15%左右;其余均价全部都是2万/平米以下:

其楼盘包括:

当年“红极一时”的中海名城,是中海进入成都的首个项目,给成都人留下了许多深刻的印象,比如“以中海,造中心”,“成都楼市名片”等等。

据说,当时成都最早一批拥有BMW的人大部分都是中海名城的业主,中海名城也是当时成都拥有BMW数量最多的社区~

其楼盘容积率1.5,绿化74.9%,这样的配置在目前来说依然稀缺。

楼盘总占地393亩,一共分为三期:一期为多层和4栋电梯小高层,二期/三期均为多层,90%的楼栋总高为4-6层,校区配套游泳池/各种球场/会所等等。

维多利亚公寓,是绿地在成都的第一个项目。

虽然楼盘总占地367亩,其配置各方面不错,比如小区容积率为1.9,绿化率38%,花园景观品质较好,有花草有树还有水,内部配套相对比较简单,仅包括儿童/健身基本的设施。

小区全部都是总高13F的电梯小高层,总共有11栋,户型方面以套二/套三为主,面积段集中84-160平米。

神仙树大院,老牌高端改善大盘,总占地约245亩,分五期,总共26栋,均在一个小区内,主打大户型。

锦绣花园,曾经老成都人心中的“豪宅鼻祖”~

还记得“开奔驰,住锦绣花园”的广告词吗?那是1993年,全成都不到1000辆的奔驰车的年代,锦绣花园单价就接近6000元/平米~

楼盘分为东西区,由独栋别墅、多层洋房、电梯高层组。

蓝光雍锦丽府,拥有蓝光TOP级DNA的高端项目,户型套三起,面积约131—176㎡,独立电梯入户、双入户大厅等配置,另外并配套家居家居智能系统,目前无二手房出售。

好莱坞商业广场,单价1万/平米不到,为啥便宜,因为1-4楼是商业,5-11是住宅,而且不通气,还是3梯40户~

融城后街,总价门槛也很低,小区离地铁5&7号线非常近,一共两栋4个单元,水电气三通,最小面积41平米左右,总价50万。

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关于学区房最低门槛

高新实验小学学区房的最低门槛来自好莱坞商业广场,面积为46.93平米的标间,总价46万:

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