相信看过2019版40所学区的朋友,一定会发现,今年多了一所天府新区的学校!成都市实验小学领办,同时也是天府新区所有新办学校中,溜爸最看好的小学。在天府一小,各处都有实验小学的影子,比如学校官网首页几个大字!“小学校,大雅堂”是实小本部一直在传承的教育理念。
“雅”可以说就是实小的标识,实验小学本部叫源雅校区,新成立的两所分校,一个叫蕴雅,一个叫尚雅!师资力量:天府一小和实验小学完全一脉相承,“实小系”资深校长、四川知名小学校长谢冬云女士出任该校首任校长,原实小集团陆枋校长担任督学。教师团队一部分是由实小本部过来的优秀老师,另外还从全国公招而来的优秀教师组成。高大上的硬件,小学15年11月正式动工,17年7月修建完成,是一所非常新的小学!不过体量上完全秒杀只有18亩的实小!
学校配有综合体育馆、音乐厅、舞蹈室、塑胶运动场、图书馆、实验室、电子阅览室、网络控制中心、心理咨询中心、学生电视台、教师餐厅等等。各种功能教室一应俱全,连教室里面使用的课桌椅都是定制的!除此之外,每个学生还有专门的置物柜,教室里面还有专门的卫生室。小班制教学:学校共设有36个班!17年首届学生只有数十名。今年一年级总共有5个班,大概每个班31/32人左右;四年级和五年级都只有1个班。小学的生源纯粹,目前天府一小生源主要来自兴隆湖企业,机关单位,天投,业主这几个部分。
传统课程上,语文依然是重头,一周要上7节,另外数学/体育课每天都有,英语课每周3节。另外学校还有一节课叫混龄拓优课(不同年龄组的儿童编在一个班级中游戏、生活和学习),也是很有自己的特色!除此之外,天府一小还还开展了“个性化的延时服务课”!这也是天府新区的一次创新,而天府一小是作为率先进行的试点工作。简单点讲就是,家委会比选第三方机构,学校提供免费场地的方式!机构每年都会进行评比,家长代表参与评选,学校不会插手,比如:课程上有些是上一年有,如果反映不好,这次评选就会被淘汰!以上所有课程都是来自正规机构,比如足球:是和蒙彼利埃小学同个机构。而且一节课的课时费也比较平价,据热心家长的爆料,她小孩从星期一学到星期五,一学期才三千多!
关于吃:学校每周都会在官网上公布食谱,吃的还是挺丰富啊,2荤一素一汤!
关于对口初中,目前学校最高年级还是五年级!所以暂不涉及小升初。而在旁边的天府九中,修好一年多快两年了,今年依然没有招生,得到官方回复是这样的,所以暂时是私立公立还在研究中。总结一句,单看小学相当不错,但主要出口暂时还没有解决。
小学身处天府新区科学城板块,对口的楼盘北临鹿溪河生态区/南临兴隆湖,生态环境无敌!交通方面,也有地铁1号线兴隆湖站,距离天府一小步行只要15分钟。不过商业上基本只有一个红旗在支撑!买菜只有去镇上,或者华阳,或者单位附近买了带回来!
不过,幼儿园配套的还相当不错,就在天府一小对面,据了解是由金苹果集团领办,园长和中层直接从南苑金苹果过来的。关键是:一学期学费仅6500元,生活费仅600元/月!总结一句:周边居住环境好,不过,生活方便程度确实......不行!而唯三的楼盘分别是:天投北鑫苑南区+北区+中建华府锦城!这三个楼盘中,中建华府锦城属于企业配套住宅项目,未曾作为商品房对外销售,而北鑫苑,因为限价的缘故有部分房源面向社会进行销售。
安保系数:6分,进出大门单元需刷卡
视觉效果:7分,波浪形阳台/绿化效果佳/景观丰富
入住指数:5分
优势:大平层,直面湖景
劣势:单价/总价高
在2015年5月,当时北鑫苑拿出600多套房源完全面向社会公开销售的,单价基本都在5000多元/平米!开盘当天就售罄了。
整个北鑫苑其实入住率比较低,住宅总共有1248户,可真正已经入住的仅23%!不过已装修的户数还是有将近一半。整个北鑫苑分为南区和北区,以菁蓉路为界,两个区各自为营。其中南区户型面积180~210平方米;北区户型面积100.34~165平方米。两个区的楼盘风格都差不多,非常有设计感,都是波浪形阳台设计,只不过北鑫苑业主很多擅自封阳台,降低了它的整体美感度!
先来看北区,小区内部绿化景观相当丰富,而且大气,最主要是打理的相当干净。配套方面也是分区做了不同的“栏目”,比如有亲子园,健身园,还有篮球场。北区户型都是套三起,最小户型为102平米的套三单卫,而客厅卧室连接弧形阳台,并且厨房带生活阳台,不过主卧布局没有那么方正。
经贝壳网上信息显示,北区一共有11套房源的成交记录:其中今年共9套,近90天成交4套!再来看南区,整体景观上差别不大,不过多了一些水景,依然是整理有序。小区内部配套上少了篮球场,不过多了一个读书吧替代。
南区户型面积就要比北区大的多,最小户型都是180平米的套四双卫。
其中主卧带衣帽间卫生间,阳台很大:联通阳台次卧主卧,一共有26平米!
由于南区的面积大,总价相对偏高,所以整体成交不如北区。
贝壳网上一共查到成交记录只有3条,均是今年成交,整体成交均价为25290元/平米。安保系数:5分,进出大门需刷卡
视觉效果:5分 白色简约洋房/景观一般般
入住指数:3分
优势:有刚需套二户型,门槛相对较低
劣势:单价高,只有1栋高层
这个楼盘虽未对外销售,不过17年的时候因为80万的排号费,让它也小火一把!交10-80万的排号费,可以拿到买房资格,排号费可以转放款,当时新房价格6500-11000元/平米,后来官方出来辟谣了!华府锦城是中建给自己修的住宅,质量杠杠,由一栋高层(16栋)及公寓、洋房组成,规划409户。小区由于洋房居多,所以绿化一般都是自己家花园,其余的就是过道之间的绿化带补充。不过户型上,有最刚需的套二,80平米左右,也是华府锦城二手房的主要户型。
根据贝壳上的信息来看,小区成交记录只有1条,成交单价为:23113元/平米。经过统计,天府一小学区房的最低门槛为198万,来自中建华府锦城,73-76平米的套二。
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