说成都学区房之前，先来看看南京！
比如这套，单价8.1万/平米。
总价310万，不到40平！咨询电话还被打爆了，一天共有50多组客户看房！最终300万成交，首付还要8成！
再来看这套，295万，还是总价最低的一套！
太夸张了，还有一套南京的金鹏大厦，1室1厅，23平米，成交单价13万/平米！
23.72平米？住3个人？
关键人家那边还是来不及发到网上就被抢购了！原因很简单，单价虽然吓人，总价309万，在那算是便宜的！
好，再来看成都：
作为新一线领头羊！
2019年前三季度GDP前十的城市之一。
可是，学区房却被鄙视。
首先，赞花儿对第一梯队/第二梯队/第三梯队学校对口学区房所需的最低月工资进行了计算。
还不知道三个梯队学校的请戳：溜爸最喜爱的40个学区2019版发布
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计算方法：找出学区房最低价，（按照首付3成，全商业贷款，30年还贷周期），推算出买这个学区房所需的每个月工资。
结果如下：
看到没，一-三梯队学校的工资条件都是普通家庭能够达到的，一梯队学区房最低门槛才88万！
可能这样你还没有体感，那么来对比魔都的学区房吧：
图片来源公众号：一房一万
学校同样三个等级之分，但是我们第一梯队的最低门槛还不如魔都三星学校！
再来！
如果要上魔都五星学校，夫妻每月至少要挣将近3万元，而成都，第一梯队的家长只要挣7千/月左右就可以了。
所以成都的学区房真的不算贵！只是可能你要降低相应要求。
通过工资的对比，可以看出鄙视链的逻辑体现：
每梯队学校对于工资的要求都有2000元左右的价差，三梯队和一梯队工资相差近5000元/月！
所以，想要孩子优秀，你手上的money得足够！
不对比其他城市，就成都各区来看，学区房也有鄙视链。
青羊/锦江两大教育强区，可是学区房最低门槛却不敌高天新区。
最低门槛150万以上的就只有天府新区/高新区/青羊区；100万以上的高新占据5所。
而金牛区和成华区.....
小学之间的学区房鄙视链也同样存在！
天府一小笑傲全场：“虽然只有1所小学上榜，但是.....劳资门槛最高！”
在座的各位
霍小/蒙小：“不要挡着我！”
泡小老大哥：“都让开！”
石笋街小学默默起身：对不起，打扰了！
为什么它们有这样的反应，看看下面的排行榜就知道了！
以下表格呈现学区房的3个维度：套均总价、挂牌中位数以及套均面积，小区按照挂牌中位数由高到低进行排序。（部分小学因为对口楼盘太多，所以未统计全部楼盘）
管你们是五朵金花还是摇四中/七中，我就是我，不一样的烟火！
第三梯队
⭐⭐⭐
天府一小
学区房套均总价区间：266万-531万
详细踩盘请戳：天府第一小学，实小领办，对口房源最低门槛198万！
40所学校里面，我这儿就占了9个坑，况且金融城/大源/神仙树为我站台，套均总价没有150万，莫挨我！
第二梯队
⭐⭐
泡桐树小学天府校区
学区房套均总价区间：180万-3150万
详细踩盘请戳：有关泡小天府的最全盘点，仅此一篇足够！
成都七中初中附属小学
学区房套均总价区间：156万-400万
益州小学
学区房套均总价区间：150万-460万
锦晖小学
学区房套均总价区间：183万-780万
锦城小学
学区房套均总价区间：201万-318万
第三梯队
⭐
芳草小学南区
学区房套均总价区间：132万-570万
详细踩盘请戳：高新四区新晋成员：芳草小学南区及划片小区最全盘点！
高新区实验小学
学区房套均总价区间：62万-1225万
蒙彼利埃小学
学区房套均总价区间：263万-468万
霍森斯小学
学区房套均总价区间：249万-1633万
详细踩盘请戳：蒙彼利埃pk霍森斯，国际公立小学最低门槛175万！
不管咋个说，第一梯队有5个小学，我有3个！咋子喃！而且，我这儿老破小挂牌中位数都要3万/平以上！
第一梯队
⭐
实验小学
学区房套均总价区间：131万-239万
详细踩盘请戳：
泡桐树小学
学区房套均总价区间：186万-410万
详细踩盘请戳：
胜西小学
学区房套均总价区间：167万-297万
详细踩盘请戳：
第二梯队
⭐⭐
东城根街小学
学区房套均总价区间：75万-348万
详细踩盘请戳：
草堂小学
学区房套均总价区间：108万-989万
详细请戳：
泡桐树小学西区分校
学区房套均总价区间：94万-1588万
青羊实验中学附属小学
学区房套均总价区间：83万-434万
少城小学
学区房套均总价区间：74万-389万
详细踩盘请戳：
金沙小学
学区房套均总价区间：123万-799万
第三梯队
⭐⭐⭐
蜀华学校
学区房套均总价区间：65万-460万
花园国际小学
学区房套均总价区间：188万-1087万
详细踩盘请戳：
看看晶融汇/皇后国际！我是朝着4万/平前进的，不服再看看我们攀成钢！
第一梯队
⭐
成师附小
学区房套均总价区间：135万-413万
详细踩盘请戳：
盐道街小学
学区房套均总价区间：145万-467万
详细踩盘请戳：
第二梯队
⭐⭐
天涯石小学
学区房套均总价区间：120万-400万
详细踩盘请戳：
成师附小万科分校
学区房套均总价：290万
成师附小华润分校
学区房套均总价区间：312-480万
第三梯队
⭐⭐⭐
成师附小慧源校区/盐道街通桂校区
学区房套均总价区间：88-959万
详细踩盘请戳：
龙王庙正街小学
学区房套均总价区间：87-353万
详细踩盘请戳：
盐道街小学卓锦分校
学区房套均总价区间：192-268万
第二梯队
⭐⭐
龙江路小学
学区房套均总价区间：95万-337万
详细踩盘请戳：龙江路小学本部对口楼盘，最低门槛96万！
第三梯队
⭐⭐⭐
红专西路小学
学区房套均总价区间：66万-178万
棕北小学
学区房套均总价区间：95万-337万
川大附小
学区房套均总价区间：95万-304万
第三梯队
⭐⭐⭐
石室小学
学区房套均总价区间：211万-262万
详细踩盘请戳：
双林小学
学区房套均总价区间：58万-192万
成华小学
学区房套均总价区间：63万-647万
建设路小学
学区房套均总价区间：100万-656万
第三梯队
⭐⭐⭐
石笋街小学本部
学区房套均总价区间：51万-349万
茶店子小学本部
学区房套均总价区间：86万-385万
人民北路小学华侨城分校
学区房套均总价区间：188万-965万
统计完这么多楼盘，赞花儿认识更加深刻。对成都楼盘，尤其二手房而言，学区是最重要的房价支撑因素。
最后，再分享一条留言，赞花儿觉得很有道理，“学区房这东西，好的不一定能成事，但差的一定会坏事，对学区房奉若神明和不屑一顾，都是不对的！”
本文参考公众号：一房一万
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