本来完全没想买学区房。
因为上班在青龙街的关系，十多年前老妈就在四道街买了个60多平的小房子，说是给我睡午觉用。
结果歪打正着，是东小的学区房。
然而，哪里料得到2016年东小合并了红光，2019年又开启一校三区模式！据说一年级18个班，OMG，瞬间整个人都不好了。。。我该何去何从。。。
简单交待下我家情况，住在成华区建设路，正读培华小学（划片居然不是建小，很讴人）。家头另外有套房子在水碾河，正读双林小学（可能也算是成华区稍好点的小学）。
成华区因为初高中不太好，有很多人逃离。
想当年我妹读的从市中心搬到东门的十三中（即华西中学），听说现在也越来越不济了。所以，我一开始就没打算让两个娃（哈哈，双胞胎）在成华区上小学。
那么，问题来了。家附近的小学是不愿意读滴，东小好像也不想读了。
去年4、5月份吧，同事把我拖进了溜爸的青羊二区群，我开始关注学区房，自从关注，也心仪了实小，说是实小代表了未来教育的方向。
于是，开始耸恿我妈卖房给我腾资格（水碾河的房子是爸妈住的，但是写勒我的名字，这是个败笔，严重影响了我买学区房的进程），然后建议在我自己住的小区（建设路）重新以她的名字买一套。正好也趁此机会把两位老人家搬来挨着住，方便照护（其实是方便帮我带娃，嘻嘻）。
老妈同意卖，但是提了几点要求：
1、本来是小套三，那么就得换大套三，不然有啥必要换？
2、要买个满意的，因为她很很很舍不得水碾河这个能眺望春熙路+太古里的19楼。
3、卖了就要立即买，绝对不能等，否则她们那么多家当（渣弯儿）哪里堆！！！
说实话，要求是简单，但对于我来说有点高。本意是换个大套二，一来两个老年人住个宽宽伸伸的套二也够了，二来小套三换大套二差不多是等额的。事情总是始料不及，老妈火速瞅起了个126.8的临河套三，而且相当喜欢。为了让老妈舍得卖，让我们有资格买，我和娃爸商量了下，买！我们快速操作，8月1日卖掉水碾河，8月6日就买了建设路。
但是，这次为了腾资格的换房，把我准备的200万学区房基金用掉了一半。这不是我本意，你们懂的。
等装修家具进屋，彻底腾挪完，已经是9月底了。换房虽然换得肉痛，但是新冠疫情下到处都不能走不能进，却充分展示了同住一个小区的优势，全家人随时在一起，无比安心。
国庆，闲下来，资格也有了，我真正开始看实小的学区房。发现价格已经有一波上扬。
当时跟娃爸强调，我要买的是实小哈！他哼了哼，私底下开始研究（他没进学区房群）。在我决定要买人民中路一段的双号房时，娃儿爸泼出一系列冷水：
"成都建未来中心，拆迁是早晚的事情，你说学校不得拆，敢保证房子不得拆？娃娃才一岁半不到，时间太长了，变数大！最好不买实小。"
"泡小贵，而且还不适合我们，纯素质教育，家长参与度极其高，我和你哪有时间经常请假跟俩个崽儿活动？王Ⅹ的娃儿就读的泡小，他才一个娃都说耗不起！"
“我打算买胜西，擅长应试教育，听说好多学校都喜欢胜西毕业的学生，成绩好，规矩也教得好。适合我们这种又忙又穷的家长！"
他的最后这句话说得很实在，我竟无言以对。。。娃爸说完补了一句"咱们春节前后买嘛，应该是低位"。
好吧，胜西就胜西，貌似风评也不错。
源于对宝爸的信任，我不紧不慢开始戳贝壳胜西学区。当然，戳之前是用了溜爸的小程序"成都学区百科"定位囊括街道。
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电梯太贵，实得率低，3万+；
方池街，溢价多；
包家巷，隔学校稍远，步行十几分钟，价格稍低。
关于楼层，我妈爸膝关节退行性变，只接受2楼（1楼问题多，不想烦心）。户型选择，想要小套三（婆婆爷爷一间、我带女、娃爸带儿，分配完毕），必要时能居住。原计划依然住建设路的电梯，每天接送。但朋友反复强调，住得近早上娃多睡半小时对于满血复活灰常重要。何况我是两个，逃不脱起床困难症。
说得在理，所以需求从挂户小户型转移成套三。
套三不少，2楼却少，我耐心等待。2月21日，在我一次习惯性的搜索中发现包家巷有套低楼层，套三，明厨明卫，性价比高，没上图！
赶紧联系绿皮家小陈确定楼层，哇，2楼。
冥冥之中，我觉得它就是我想要的。
2.26，我们签合同买了，因为疫情，进不了小区，没看房。仅凭一张中介给的户型图。
周末，我得空开始思考，虽然学区房比普通房子更抗跌，但是会不会下手早了呢？娃爸又出来稳心:"可能会下行，损失应该在我们能承受的范围内，不怕。而且学区房永远被需要。"担心完买贵，我才发现自己沒有用心去了解过胜西，被牵着鼻子买的。
整个晚上，我都在仔细看搜索出来的各种"胜西"信息，最后确定，哦哦，没买遭。
感谢大家耐心看完我这篇无比啰嗦又无比真实的学区房购买经历。不敢说自己的决定完全正确，只能说作为老母亲，我尽力了，换房很折腾，但为悠悠远远的教育之路准备好了第一梯，也是值得。
以上据说、听说，都是我个人的道听途说，亲们谨慎对待，不可全信哈。
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