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​​实小、草小、胜西新校区齐聚,外光华板块学区盘点


关于板块的学区盘点已相继出过4期:东湖板块金融城板块、浣花溪板块外金沙板块

今天,赞花儿要来盘点的是外光华板块


商业方面,外光华优势明显,大型商超比如盒马鲜生、鹏瑞利、青羊万达、西环广场等等,整个板块生活配套非常成熟;

生态方面,除了大公园+小公园、另外还有万花公园、成飞公园、国际非物质文化遗产博览园;

医疗方面,配套有成都市妇女儿童中心医院;

交通方面,板块内有地铁4号线:中坝站&成都西站,未来9号线还将“加盟”,它的开通,会大大缩减到金融城的时间。


那么外光华板块内的小学主要是:实验小学成飞分校、实验小学明道分校、实验小学蕴雅校区、草堂小学子美校区、同辉国际小学、东坡小学、胜西小学高坎分校

实小成飞分校,原来是成飞公司子弟校,在1989年,校名确定为成飞小学~2006年才移交给青羊区政府。

实小明道分校,前身是实验小学红碾分校+清江学校,其中的红碾以前是村小,总占地只有3亩:12间教室+4间教师办公室+无功能间;

两所学校于2010年6月正式合校,然后于2011年4月8日正式搬迁,并更名为实验小学明道分校。

实验小学蕴雅校区,拥有“雅“标识,是五朵金花——实验小学本部的直属校区,19年才开学~

草堂子美是本部的一校两区,同一法人、本部副校长负责,班级的编号都是本部顺延。

小学比较新,2016年开校,新老师居多,学校风气整体还是很不错,目前中等偏上,未来应该是上升线路;

同辉国际学校,前身是有着百年办学史的老校——温江县苏坡国民初级小学,1919年建成,2004年,改名为成都市苏坡小学,2012年,学校整体搬迁后又更名为成都市同辉(国际)学校。

目前,学校比较一般,不过艺术类教育较好~

东坡小学,2014年成立,目前只有5个年级,还未有出口,而据统计,学校有统筹生,那么一般来说,统筹的学校不算太好~

胜西小学高坎分校,今年九月正式亮相。



"1"
  关于学校  

生源方面

实小成飞分校,主要服务成飞;

实小明道分校,生源比较一般,因为对口的楼盘,包括英国小镇系列,都是安置小区。

实小蕴雅校区对口4个楼盘,其中有2个是经济适用房,但是在小学隔壁就是611的福利房:而611现在招聘都是985的研究生起步,相信对蕴雅未来生源是个很好的补充。

草堂子美校区,对口有2个限价房,而未来等周边绿地新里城交房之后,生源整体会有所提升~

同辉国际学校,以前生源包括普通适龄儿童和特殊儿童两部分;

东坡小学有统筹生;

胜西小学高坎校区,就是原来的万春小学,其划片范围是大石桥村、高坎村~


关于班级

实小成飞分校和明道分校,19年一年级都是新招5个班;

实小蕴雅校区,19年新招班级数为3个,20年新招6个班;

草小子美校区,19年新招生12个班,今年拟招生为14个班;


同辉国际学校19年新招10个班,20年新招11个班;

东坡小学,今年一年级新招班级数为6个;

胜西小学高坎校区每个年级均为2个班。


师资方面

实验小学成飞分校,也和实小有关系,因为曾经的校长为金波(现在是草堂小学本部校长),曾在实小任教过,而目前成飞校长为陈绍光,曾担任过万春小学、鼓楼小学、彩虹小学校长。

明道分校,曾经的周学静校长(现为天鹅湖小学校长),历任成都市实验小学语文教师、还担任过实小西区分校副校长、实小红碾分校校长等。

而现任校长为李衡,原鼓楼小学校长~

草堂子美和本部是一校两区,同一法人、统一管理、统一排课,任课教师都是本部统一调配。

目前是由本部副校长负责,以新老师居多,但还是按照本部体系管理和教学;

实小蕴雅校区和本部是一校三区,李蓓校长统一管理。

同辉国际学校,现任校长为翟曦,就是其同辉国际副校长,主要分管学校的教学工作,此前也曾在区教育局任过职。


东坡小学校长为何平,据说是青羊区最年轻的校长,27岁就成为了原实验小学花园分校校长;

胜西高坎校区,与胜西小学本部属同一法人单位,高坎校区新任党支部书记、校长陈燕,也是正宗的胜西嫡系。她曾先后在胜西小学、原红光小学、石室联合中学蜀华分校小学担任书记、校长等职务;

另外师资方面也保留了有原万春小学的老师~

关于对口初中


其中的青羊实验光华校区,19年正式投入使用,从学校官方的描述看,光华校区和本部属于“一校两区”,并不是挂牌。

其校区部分管理团队,包括执行校长都是由本部抽调~

另外的37中/成飞中学比较一般。

胜西小学高坎校区,如果按照原来万春小学小升初划片来看,那就是对口文翁实验中。



草小子美还未有毕业生,对口初中未明确,不过周边有石室联合红碾校区、树德实验弘毅校区明确规划,预计都是4/9中本部直属校区。

石室红碾工程状况

树德弘毅工程状况



"2"
  关于学区房  

实小蕴雅校区划片范围内一共5个楼盘,其中的清江美庐和馨光华庭是经济适用房,融创观玺台、紫御熙庭是商品房,另外的清水路苑小区,在西货站配套小学正式招生前代收。



清江美庐,总高18层的高层小区,一共10栋,2梯10户,总户数为2423户。

小区绿化一般,其地面也可以停车,居住环境一般。不过小区内部健身设施、儿童游乐设施还是都配备了,另外小区外侧有底商,旁边就是成都市泡桐树幼儿园。

其主要户型面积区间在58.78~82平方米,小户型为主。



馨光华庭在清江美庐对面,高层小区,一共10栋,2梯6户,总户数为1097户。

小区容积率3.0,但走在小区里面,不会感觉很拥挤,绿化30%,沿途中庭还有各种园林景观布置。

作为经济适用房,馨光华庭品质不错~


紫御熙庭总占地110亩,呈围合式布局,光中庭就有2.1万平米,小区绿化52%,打造了双中庭景观,建筑密度仅23%,楼栋之间起码隔了150米。

小区内部配备了600平米的游泳池、健康跑道、篮球足球场、网球羽毛球场、儿童专属活动区、老人康乐区、老人健康步道,另外小区还自带社区底商~

楼盘一共11栋,2梯6户,楼层15-20层,户型以套二套三为主。



融创观玺台相对更高端一些,首先它的建筑风格我就非常喜欢,主色调为灰白,叫纽约大都会风格,外立面石材采用的是“紫点金麻”。

小区布局也是打造的双景观,总共约12500平米,7个主题花园,除此之外还重金打造了2000平米的高端会所,配了恒温泳池、top级健身房等。

楼盘一共7栋,2梯3/4户,容积率为4.0,绿化40%。建面约110—153㎡景观大平层为主,户型都是带了大阳台、客厅为横厅设计。

小区目前没有二手房出售!


这4个楼盘居住排名:融创观玺台>紫御熙庭>馨光华庭>清江美庐。


实小明道分校对口的楼盘基本都是安置小区,唯一一个商品房-玫瑰园,还没有下产权,不能交易。


其中的蔷薇园是高层楼盘,其余都是多层,户型以套一、套二为主,套三有出售房源的只有彩舞园、风笛园



实小成飞分校对口都是132厂区内的房子,均为多层~年代老。


其中均价最高的是康达园A区,2003年建,9F小高层,入住率高,小区有绿化环境~



草小子美对口楼盘除了光华碧邻、光华尚居以外都是商品房。


光华碧邻,有5栋是限价房+5栋公租房,主打小户型,密度比较大,临近变电站;

西城尚锦,15年次新小区,品质不错,一共7栋住宅,套三为主,实得面积大;

正成艺墅洋房,均价最低,09年老小区,位置也相对偏远~

凯德风尚,分为4期,内部配套齐全,园林景观,产品包括高层+别墅,户型选择多,比如一二期80-90平米套二、128平米左右套三、179平米套四等等,而三四期还有89平米套三双卫户型~

小区缺点就是车位不足,部分楼栋临街,一二期临光华大道,四期27栋临成飞大道。


俊发时光俊园,14建成,1-7栋为住宅,户型主推69平米套二、109平米套三,品质楼盘偏刚需;

光华欣苑,2016年次新小区,一共6栋,套三套四户型为主,面积106-189平米,总价门槛高;

中铁西城西苑,共6栋,以套一、套二小户型为主,片刚需。

光华锦苑,公安厅团购房,品质较好,物业管理不错,户型面积95平米以上。 

除二手房之外,还有新盘——绿地新里城,300亩大盘,定位高端,自带大体量商业、幼儿园,紧邻地铁/生态公园~

项目打造改善住宅,产品包括高层和洋房。



同辉国际学校对口楼盘多以刚需为主。


元益花园,刚需楼盘,主打小户型,门槛低;

光华杏林,也是刚需代表,出售房源多,其最“出名”的还是其4栋的21层3梯42户~

长虹和悦府,长虹在成都第一个住宅项目,15年次新品质小区,分为两期,户型以套二套三为主;


兴城融域,称为“铁路房”,因为距离成蒲铁路大概只有五米左右;

荣盛花语城,主打小户型刚需楼盘,41-45平米套一、58-64平米套二、69-75平米套三,小区14年建成,楼栋较新,内部两个中庭,有绿化水景。

中铁西城东苑,毗邻地铁4号线中坝站,小区共11栋,以套三套四大户型为主。小区容积率低,绿化率高,所以均价是最高~

易城国际,出售房源量大,小区共6栋,楼间距肖,套二户型为主,品质中等;

心灵家园,主打改善户型,6栋洋房+10栋高层,小区环境一般,一楼很多住改商;

光华逸家,共18栋,3个中庭,配套齐全,主力户型面积57-74平米,适合刚需。


东坡小学对口楼盘均价基本都在15000元/平米以下:


置信丽都玉园领邸,清水河环绕,一共只有110户,大户型为主,总价最低都是260万;

中鹏花园,90年代多层老小区,总价门槛低;

置信清水湾,共4栋,其中3栋为公寓,其余都是电梯楼盘,主推小户型,比如89平米套三~



清河阳光,出售房源量大,小区一共15栋,内部配套齐全,主推81-148平米套二套三,部分临铁路。


"3"
  关于学区房最低门槛  

实小成飞分校划片范围内的最低门槛来自成飞家园512小区,面积为45平米的套一,总价41万;

实小明道分校对口楼盘最低门槛来自英国小镇月影园,套一,面积只有43平米,总价45万;

实小蕴雅校区对口楼盘的总价最低门槛78万,来自馨光华庭,面积为47平米的套一;

草堂子美最低门槛75万,是中铁西城西苑一套面积为44.43平米的标间;

同辉国际小学对口楼盘最低门槛总价55万,房源来自中坝小区;

东坡小学划片范围内,总价最低的房源来自苏坡中路77号大院,是一套42平米的套一,总价45万。



外光华小学们的学区房最低门槛排序:实小蕴雅校区>草堂子美校区>同辉国际小学>实小明道分校=东坡小学>实小成飞分校。

最后,外光华板块内比较推荐的小学为:实小蕴雅校区、草堂子美校区。
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