盐道街小学汇泉校区启动，攀成钢板块学区盘点

攀成钢板块有着严格的分界线，二环路以东/沙河以西/蜀都大道双桂路、迎晖路以南/牛沙路以北的区域才能叫攀成钢。

攀成钢板块原包含两所小学，盐道街小学通桂校区和成师附小慧源校区，两所小学划片一致，根据划片范围来看，学校的划片是略超过图示的攀成钢范围，不同之处主要是：牛沙路以南部分属于学校划片范围内。

两所小学划片范围内主要有19个楼盘，除了资格攀成钢板块内的楼盘外，还包括了牛沙路以南的：天地云庭/Q城摩登派/江东民居/牛沙馨苑。

所以，学校划片范围里的“攀成钢”更大！

攀成钢板块内的幼儿园主要有5所：

锦江区教办园主要由一幼、二幼、三幼三大教育集团组成，每个集团旗下拥有4家以上的分园。

其中的第三幼儿园创办于1914年，前身是加拿大教会开办的“树基儿童学园”，是首批四川省省级示范园，首批成都市一级一等园，其中的国际新城园区、双桥园区2个办学园点位于攀成钢范围内~

三幼国际新城园区

三幼双桥园区

2020年三幼国际新城园区招生人数100人，实际报名565人，录取率17%；

三幼双桥园区同样招生100人，实际报名545人，录取率18%！

板块内还有一所幼儿园，文轩优优幼儿园在改制为三幼汇泉园区，据悉，园区将实行老生老办法，继续接受民办园教育制度，新生新办法建立公办园班级（具体等待官方文件）。

攀成钢板块内的公立小学包括：

盐道街小学通桂校区vs成师附小慧源校区

2020年，这两所小学报名是按志愿分配，两所小学同时“服务”攀成钢。

若任一校区意向征集人数超过该校区招生计划，同时发布校区微机派位通告。

盐道街小学通桂校区是盐道街小学的直属校区，2017年正式入驻攀成钢。

盐道街小学通桂校区每周语文课7节，数学课5节，英语课3节（包括外教课），另外还专门开设了1节书法课。

体育课也是每天都有，包括了足球和形体。

常规=体育课

成师附小慧源校区是成师附小的直属校区，2011投入使用。

据家长反馈，全年级老师普遍年轻，包括班主任、副班主任有部分都是刚毕业的，一般，班主任是语文老师，副班是数学老师。

一年级课程方面，每周有8节语文课、5节数学课、英语课3节，而每周5下午和本部一样是社团课。

今年，攀成钢板块新加入一所公立小学：盐道街小学汇泉校区

这所小学也就是原规划中的攀成钢小学（工程名），位置紧邻三幼(双桥园区)。

汇泉校区占地19亩，包括1栋教学综合楼、地下室、风雨操场和地下车库。

学校配备有音乐、舞蹈、美术、书法教室、科技活动室、计算机语言教室、多媒体教室、心理咨询室、实验室等多功能教室。

攀成钢小学项目效果图

来自公众号：锦江教育

据赞花儿了解，盐道街小学汇泉校区与盐小本部是同一法人、统一管理、统一教学标准、统一师资力量，其校长将由盐小教育集团副校长刘家明出任~

师资方面包括：盐道街教育集团的骨干教师和优秀教师、锦江区其他学校的优秀教师、应届毕业生等。

汇泉校区今年开始招生，其登记范围与盐道街小学通桂校区、成师附小慧源校区一样，而又经赞花儿打探，2021-2022年，盐道街小学通桂校区不会进行小一年级的招生，将由盐道街小学汇泉校区进行招收。

其入学安置原则一样，如果其中任何一所学校报名人数超过了计划招生人数，则采取摇号方式录取，未录取的学生将统筹安排在未超过招生计划的学校就读。

攀成钢板块内的公立初中包括：

七中育才汇源：七中育才新校区，是七中育才学校的直属校区之一，属于锦江区第一梯队公立初中~

学校管理相对严格，在上课期间和自习课期间的纪律要求很高。

学校不住校，全部走读。

七中育才汇源和大部分私立学校一样，会安排周考测试，时间不固定。月考和半期、期末考试难度相对较高。

川师附中，锦江区优质公立初中，合并原39中而来，和高中部一体化管理，有本部直升关系。

川师附中师资配置比较均匀，作业量不算大，但是对于基础不是很扎实的同学来说作业难度相对比较大。

直升川师附中高中部每年的名额大概是80人左右（每年就在这个数字上下），前提是非择校生才能享受直升福利（择校生也不是完全没有这个机会）。

川师附中外国语，合并46中改制而来，不属于川师附中直接的初中部，但是和川师附中初中有很强的联结关系。

川师附外也可以直升川师附中高中部，但是名额就要少很多，而且也主要是以区内指标的名额进去。

田家炳中学，前成都十九中，锦江区公立高完中之一，对比起前面3所初中，优势不是很明显。

七中育才银杏校区，七中育才三校区之一，前身就是三圣乡中学，目前看来由于生源影响，学校在升学率上表现一般。

三中，仅次于成都十七中。

牛沙馨苑

居住舒适度：倒数第一

90年代的多层老小区，基本上是没有什么小区环境的，不是因为这两所小学划片，想必也很难让人把它列进攀成钢。

小区主要户型为50多平米的套一，及70多平米的套二套三。

江东名居

居住舒适度：第十八名

江东名居一区

江东名居二区

江东名居一共分为一区和二区，两对门，也是多层小区，比牛沙馨苑稍微年轻那么一点点， 户型上，套一套二套三都有，面积为53-74平米。

Q城摩登派

居住舒适度：第十七名

小区为独栋两个单元/21层住宅小区，小区两梯4户，总共约168户。小区旁边有个医院。

这个小区的物管费1元/平米/月，基本是80-90平米套二套三户型。

天地云庭

居住舒适度：第十六名

小区就在牛沙馨苑旁边，占地5899平方米，容积率4.94，一栋分2个单元。

户型有60多平米套一，90多平米套二及100平左右套三。

新沙河阳光水岸

居住舒适度：第十五名

这个小区虽然是2005年修的多层小区，在攀成钢其他豪宅还没亮相时，按照以前的标准，“阳光水岸”也称得上品质楼盘，小区容积率1.7，绿化也非常不错，另外还有地下车位。

小区总共10栋，为1梯3户，总高6层，总共637户，公摊小/物业费低。

其户型大概在80-170平米范围内，套三为主，不过户型上有些是异形的。

镏金岁月

居住舒适度：第十四名

镏金岁月也是攀成钢早期开发的楼盘之一，小区占地40020平方米，一共八栋呈围合式布局，其中1栋有商业。

总户数2607户，包括2栋为原地返迁居民，还有2栋为事业机关单位入住。

小区容积率2.24，绿化绿30%左右，3梯7户，有地下2层停车位，小区配套有篮球场/儿童游乐设施等。

小区小户型居多，50多平米套一/70多平米套二/100多平米套三。

澳龙名城

居住舒适度：第十三名

澳龙名城应该是攀成钢最早期的高层代表楼盘，资历比馏金岁月还要老点~

小区一共12栋，包括了电梯高层、电梯多层、花园洋房，布局上临河由低到高呈阶梯式，前后依次是4+1花园洋房、7F电梯多层、11F电梯小高层、16F以及33F电梯高层。

其中的1、2、3、4、12栋楼下有底商。

中庭配套有健身设施、儿童戏水池、网球场等，绿化面积还是不错。

其户型多样，主要还是123平米套三户型，实得面积大。

楼盘还包括了一栋小户型为主的维格，总高18F，为通道式，2梯16户，住宅性质。

通用时代国际社区

居住舒适度：第十二名

该小区户型面积主要是集中在78-156平米，只有套二、套三、套四户型，其中套二面积78平米、套三面积87-107平米，套四户型面积区间为113-156平米。

小区总共5栋，其中1栋为商业办公，2-5栋为住宅，2/3栋为33F高层，2梯4户/3梯6户；4/5栋为17F小高层，2梯2户，一楼带花园、顶楼跃层。

内部花园景观不错，装饰有雕塑、水池、喷泉等，另外配套有儿童游乐、健身、有氧步道、儿童攀岩等设施。

乐天圣苑

居住舒适度：第十一名

乐天圣苑一共8栋，总高为30-40F，所有楼栋为2梯4户，其面积段为76~136㎡两房至四房。开发商统一装修，据说是韩式风格，标准为4000元/平米。

小区部分临二环，有噪音影响，其中间有一栋为业主的会所，有室内游泳池/健身房等。

天誉南庭

居住舒适度：第十名

整个地块很小，占地只有27亩。小区一共4栋，全部3梯6户，一共为735户，但是车位只有660个。

小区为刚需面积段，76平米/91平米/107平米，其中1-3栋为清水，4栋为精装房交付，装修标准为3100元/平。

小区不临街比较安静，内部绿化景观不错，不过公共空间较小。

中粮鸿云

居住舒适度：第九名

该楼盘也是刚需可选择的楼盘，一共9栋住宅，围合式布局，其中6/8栋临高架，主要以3梯6户为主。

小区内部花园大，景观层次丰富，配套有足球场，羽毛球场，另外还有儿童游乐设施。

另外小区自带商业街-悦街，应该是整个攀成钢里现在唯一的商业，商户有星巴克/言又几等等。

户型主要包括套二、套三、套四，其中套二为65平米左右，套三75-89平米，套四面积区间为110-120平米。

中洲中央城邦

居住舒适度：第八名

小区占地一共37633平方米，共8栋，和中粮鸿云两对门，也是部分临高架，以3梯6户为主，小区当时全部是清水房交付。

小区规模较大，绿化30%左右，打造的是英式皇家园林风格，景观丰富。

以大户型为主，主打88-137平米套三、145-189平米套四，还有266平米左右套五。

ICC

居住舒适度：第七名、第六名

ICC是新鸿基、恒基兆业、九龙仓联合开发。

凯旋门一共2栋住宅，没有什么小区环境，2梯4户，户型套二套三为主，面积段95-130平米左右。

天曜一共11栋，从外观上看就感觉相当密集，据悉容积率为6，小区是没有底商的纯住宅项目。

物业管理很好，小区全日制独立管家服务，全部梯控设置刷卡入户，小区人车分流~

5栋打造的业主会所，健身房/游泳池/咖啡厅等，而其中11栋临沙河。项目13年开盘，15年交房。

户型偏改善，套二都是100平米起~

天峻还未开盘，一共两栋楼，面积区间为52-126平米，部分户型没有通气。据介绍，该小区容积率为15，5梯16户。

吉宝凌云峰阁

居住舒适度：第五名

小区开发商是新加坡的吉宝置业，一共由8栋住宅，大部分3梯4户，小区5栋/6栋之间是下沉式业主会所，同样配备有游泳池/健身房/咖啡馆等等。

除此之外，小区带有两个中庭，绿化面积大，还有露天的儿童设施场所，户外游泳池，还有户外BBQ。

小区4/5/6栋临高架，部分户型受噪音影响，

该小区为精装交房，现代装修风格，标准为4000元/平米，带中央空调，在攀成钢板块内属于品质楼盘。

户型以大户型为主~

绿地锦天府

居住舒适度：第四名

别墅+大平层，其中1-9栋为大平层（无4栋），其余为叠拼别墅，小区同样有会所--九杏会所，位于中心位置，带游泳池/健身房/儿童乐园等等。

小区还打造有锦心湖。

其中大平层面积185-345平米，套三套四户型， 开发商统一装修，标准为4000-6000元/平，板式通透，3梯2户配置，

叠拼面积310-470平米，清水。

环球汇天誉花园

居住舒适度：第三名

天誉占地158亩，一共27栋31F高层住宅，其中24栋为业主会所，也是有游泳池/健身房/咖啡馆/瑜伽室等，小区绿化景观不错，连小区外面的绿植都十分茂盛。

整个小区不临高架，但小区容积率比较高。

大户型为主，套三占比44%，套四占比35%。

仁恒滨河湾

居住舒适度：第二名

仁恒滨河湾分为三期，总占地约12万平米，建筑规模近40万平米，一期总共六栋，每栋2个单元，2梯2户，大户型为主：176-313平米；二期总共6栋，2梯4户，以小户型为主：93-140平米，三期户型面积145-230平米，除了11栋为2梯3户的户型外，其余也均为2梯2户的大平层。

小区的中庭景观非常大，1/2栋楼下为游泳池，3栋楼下羽毛球场和篮球场，6栋下有儿童游乐设施。

除此之外，小区的4栋为业主会所，配套有室内游泳池/健身房/咖啡吧等。

仁恒的盘，在上海一直有“CEO盘”的说法。

总体来说仁恒滨河湾一三期，在私密性/容积率及绿化率上要高于二期。

伊泰天骄

居住舒适度：第一名

攀成钢的top级豪宅项目，项目由12栋高层建筑组成，1:3.4的车位配置比例~

户型为套三、套四，最小面积270平米起步，同时拥有5个卫生间，连保姆间都带独立卫生间，使用的都是杜拉维特和汉斯格雅等国际品牌~

壕无人性

最后，对口楼盘最低门槛如下：