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继上海打响公正摇号第一枪之后,长沙也紧随其后,楼市迎来买房摇号时代。
长沙出台买房摇号新规:
近日,长沙决定采取摇号购房,并发布《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知。
(以上新闻与图片来自新浪网)
按中国人,包括全世界人的心理,只有供不应求的商品,才会采取限制购买,甚至摇号的方式买卖。但这样的买卖方式,一定会更加刺激人们购买的心理。但我们的某些管理人员,根本不懂的什么是市场经济,却打着抑制房价的幌子,采取这样靠“摇号”来抑制房价,大家说说,这不是扯淡吗?
在分析摇号买房是否是扯淡的问题之前,我先给大家讲个故事:
大家都知道,天津有个狗不理包子,很有名,据说也不难吃。但大家知道这个狗不理包子,是怎么出名的吗?
相传狗不理包子的第一任老板,在开始做包子买卖的时候,精心制作包子,味道真的是不错,只要包子出锅,不到半个时辰就卖光了。于是很多食客,就在店里等第二锅,第三锅包子,等包子的人,往往都是排很长的队,也不一定能吃上包子。
这个时候,很多亲戚朋友就对老板说了:这么些买包子的人都吃不上您的包子,您为什么不多雇几个人,加班加点,多出笼几锅包子呢?
每次听到这样的建议,老板都没有做出正面回答,只是嘿嘿笑着说:这里边的道理,以后你们就会明白了。
等狗不理包子在全国成了名牌,大家都明白了:这叫物以稀为贵,这叫吊胃口!
包子是个人买卖,包子可以创名牌,包子再贵,也只是个包子,不会贵哪里去,但难道我们的房子,也要物以稀为贵,也需要掉胃口?
但我们哪些为富不仁的房产商,很多主管房产的人,很多管理层,却正在这么做,而且是一直在这么做!
也就是十五年,房价翻了几番。每次房价涨幅过快,有关部门一定会出政策要抑制房价,什么限制买房群体啊,限制价格啊,但每次抑制的结果,都是房价的快速上涨,原因到底在哪里?
因为他们每次喊狼来了,狼来了,但一次一次的狼没有来。于是哪些憨厚老实的老百姓发现上当了,在他们再喊狼来的时候,反而加紧抢着去买房了....
而哪些善于投机,比较聪明,也比较有钱的老百姓,知道他们喊狼来了,是在吊胃口,却一直在买房,靠炒房发了大财.....
你们说,房子能不越抑制越贵吗?因为他们从实质上,根本就没有希望狼来,他们所谓的抑制房价,只是希望房子越贵越好,根本没有为国家,为老百姓做打算。
他们不希望狼来,我们也不希望狼真的来。但房价就这样一直上涨,难道就真没有办法抑制了?
相信我们大部分老百姓,都知道如何才能真正的抑制房价,不是违背市场规律的限价以及限制购买群体来抑制,而是靠两个字:收税!
具体的说,就是调整房产税,制定合理的制度收房产遗产税。
互联网时代,一个人,一个家庭,有几套房,每人居住面积多大,好登记吧?
然后分地区,制定每个家庭,每个人的房产居住面积(假设:北京上海等一线城市五十平方,二线城市九十平方,三线城市一百五十平方),不高于规定水平的,一律免去税收和房产遗产税,这就保证了底层群体因为税收而受到损失,保护了他们的利益。
高于所在地区的房产居住面积,甚至几套,几十套房产的人,按超过的数量的百分比逐步提高房产税房产遗产税的百分比。你不是有钱吗?你不是炒房吗?你敢买,我就敢收税。第一套房子免税,第二套5%,以此类推,等你有了十套房子,每年的税收100%!那个傻瓜还去炒房?没有人炒房了,房子价格会涨吗?
国家房产税收收入,都利用在廉价房以及低价租赁房的投入上,让哪些买不起房子,租不起房子的人,也能做到有房子住,有房子租,真正做大天下寒士尽欢颜,这样一石数鸟的办法,难道某些管理人员不知道?
我们普通老百姓,都知道如何去真正的抑制房价,难道哪些管理人员不懂?不是不懂,是他们在装傻!
大家看看新浪网友的评论:
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Bpsd[北京]
违背市场规律的做法早晚得死。
10月31日16:47举报赞860回复
虫子上的苹果-tt[广西南宁]
火上浇油,安的什么心啊
10月31日17:09举报赞658回复
湘南-2013[山东青岛]
摇吧 房价会越摇越乱 实在看不懂 更是理解不了
10月31日16:49举报赞580回复
蓝天白云15758[河北唐山]
不正常的市场行为
10月31日16:46举报赞141回复
廉叨富投[河北石家庄]
又是一滑稽可笑的蠢政。
10月31日20:26举报赞135回复
上谷行客[河北张家口]
房子是用来住的,不是用来摇号的。
10月31日19:43举报赞121回复
广东湘哥[广东东莞]
我认为,这样,不是正常的市场经济行为,如果违背了市场经济行为,将会导致到更多的社会矛盾和结构性的问题的产生。所以,我不支持!最好的办法,不是限制市场行为,而是为市场行为采取必要的措施,例如房产税,租赁税,空置税,由政府建设廉住房,廉租房这样,不仅仅可以保护到刚需的正常需求,又可以防止房价的不理性上涨。
10月31日17:01举报赞121回复
想了十几年办法如何抑制房价了,但房价却越抑制越高,于是他们又拍了拍脑袋,想出了一个“摇号”的办法,大家说,他们这不是在扯淡吗?
房子是用来住的,不是用来炒的,也不是用来摇的!
(图片来自网络,版权归原作者)
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