雨花青春活力街区，未来将是南京高大上的科创城

依托中国（南京）软件谷千亿软件产业基础、近千家软件企业、18万多专业人才的集聚优势，雨花台区“互联网+”创业小镇应运而生。

这是一个以移动互联网、物联网、跨境电子商务、游戏动漫、云计算、大数据为主导产业的“互联网+”创新产业聚集区，一个集生活居住、文化旅游、自然生态为一体的特色小镇，将为软件谷在南京国际软件名城建设中发挥排头兵、主阵地、核心区作用提供重要支撑。 

小镇档案

“互联网+”创业小镇

黄金地理位置：

位于有中国“硅谷”之称的软件谷南园核心地块。紧邻牛首山北坡，遥望秦淮新河、将军山、韩府山等自然景观，周边森林覆盖率超过30%，绿化覆盖率超过50%；距离南京南站7公里，西侧就是即将开建的机场二通道，通车后5分钟直达软件大道、河西CBD。 

超强核心定位：

小镇以科创城、软件谷人才公寓和软件企业总部园区为依托，核心区用地约600亩，总建筑面积超过100万平方米，将围绕云计算、大数据、移动互联网、跨境电商、手游等新兴产业体系，打造南京市首个规模化“互联网+”创新产业基地、国内知名软件企业总部经济园区和集生活、文化、旅游为一体的生态园林型特色小镇。

山水间的青春活力街区

位于软件谷核心区的软件谷·科创城，北临秦淮新河，南至牛首山风景区，东至铁心桥定坊居住区，西至岱山。整个片区可谓是依山傍水，风景秀丽。

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软件谷核心区集科技研发、商务办公、居住、教育多功能于一体。

园区规划了科研建筑、商办建筑，还配套了高档的人才公寓及住宅。

人才公寓规划图

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实景图

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与科创城一路之隔的是占地近100亩的软件谷人才公寓。与一般灰色或深色的楼宇不同，公寓外墙被粉刷得五彩缤纷，清新感觉扑面而来。外立面装饰有红、黄、蓝、白、绿5种颜色，分别象征着软件人才的五大特点：奔放、活力、智慧、创新、青春。

该项目总投资7亿元，占地98亩，建筑面积18万平方米，其中商业配套就有2万平方米。随机进入一间50 平方米的单身公寓，室内装修是白色、米色混搭的简洁现代风，卧室、起居、卫浴等功能区划分合理，还配置好了高速网络接口、数字电视机顶盒接口，可以拎包入住。

而在社区内部，除建有羽毛球馆、篮球场、健身房等公共设施外，步行街上超市、咖啡馆、餐厅等商业配套应有尽有。目前1800多套公寓正在进行室内精装修，全部交付后可容纳5000余行业精英入住。

产业定位

园区整体定位为：   互联网+创新产业

以互联网/移动互联网、电子商务/跨境电子商务、游戏、云计算、大数据为主导产业，旨在打造中国（南京）软件谷“互联网+创新产业”聚集区。

产业配套

1

众创空间

园区与清华大学互联网研究院合作，众创空间是专为这些互联网、高科技人才们服务的创业场所。

2

创咖啡

各式企业交流、培训、高端沙龙在创咖啡举办，鸿鹄满志、创意无限的青年们聚在一起，结识畅谈。

舒适个性的沙发、明亮雅致的空间、醇香浓郁的咖啡……思想的火花即将在这里，碰撞成璀璨之光。

3

一站式服务平台

园区的综合服务中心，为创客们提供咨询培训、人事、金融、财税等一系列专业服务。

4

其他基础服务

除以上产业配套，科创城的其他基础服务也叫人眼前一亮：酒店式公寓、白领餐厅、园区活动中心、24小时超市、健身馆……

会议室

健身馆

食堂

阅览室

游戏厅

另外像文印、通信、汽车租赁、票务等细节型的生活商务服务，园区也面面俱到，绝对满足你的一切需求。

立体交通

园区双地铁、园区巴士、机场高速，公共交通畅达南京！

政策优惠

入驻科创城，还可享受雨花台区、软件谷的各种优惠政策。如目前最长可享受31个月免租期；可根据客户成交面积享受免费停车位政策等。

科创城现状

一期工程大楼主体已建好，现在在做园区的道路绿化，本月底之前交付；二期工程已开工，2017年全部交付。

招商现状目前已完成招商数量10万方，清华大学移动互联网研学院、中国电子商务创新示范园、中国手游联盟、企运网已确定联合入驻。高大上科创城的招商目标也只为互联网行业 ！

此外，未来科创城相邻地块将有望打造为软件企业总部园区，吸引大批软件谷内外知名企业、新三板新秀企业将总部集聚于此，加上科创城、人才公寓三处总投资将达百亿元。

在这里诗意栖居，让科技、人文、自然融为一体

位于金陵南郊的科创城周边，历史遗存丰富，文化底蕴浓厚——

铁心桥边，流传着“宁做赵宋鬼，不为他邦臣”的杨邦义故事；

将军山上，至今仍留有“恢复山河日，捐躯分亦甘”的岳飞传说。而将军山风景区山深、林茂、水明，也成为游客绝佳去处。 

金陵四十八景，雨花台区独占十景，有风景区雨花台烈士陵园、文莱风情园等名胜20多处。

牛首山北坡近年建成了由国内最大单体圣像雕塑组成的圣像广场，穿过“绿肺”可以直通佛顶宫。

未来，在“互联网+”创业小镇，除了能看到世界最前沿的虚拟现实游戏、智能机器人等科创产品，小镇居民还能体验到生态园林式社区最智慧、最亲近自然的生活方式，在山水城林间诗意栖居。