欧洲央行再提50基点，导致浮动抵押贷款每年多支付4700欧元

【欧洲侨声报】12月16日西班牙媒体综合消息（编译/奉若）

周四欧洲央行宣布利率上调50个基点，将利率价格定在2.50%，这将导致浮动抵押贷款的分期付款，每年将上涨1900-4700欧元。

这次新加息是欧洲央行自过去六个月中的第四次上涨，代表浮动贷款的分期付款每月增加160-390欧元，增涨了32%。从房地产市场分析，人们注意到购房需求有所放缓。根据Fotocasa最近的一份报告，24%的买家被迫中止交易过程，因为他们认为抵押贷款条件“已经不再具有吸引力”。但也有一个“很重要”的部分，就是为了赶在利率进一步上涨之前与银行签订购房协议，导致二手房价格上涨。11月同比增长7.1%。

Idealista门户网站的抵押贷款负责人Juan Villén说，如果将本周四加息转移到Euribor（最广泛用于计算抵押贷款支付的指标）中加入差额，那么本周四加息的真正影响将是显而易见的，它数周以来一直在2.8%左右。“我们将不得不看看这种利率上升是否会给Euribor带来助力促发下一次上升趋势使，其超过3%；或者相反，预估欧洲央行在2023年即将举行的会议上，不会加息超过3%”Villén补充道。

尽管通胀确实已经在放缓，但它仍然居高不下，而且似乎没有任何指标可以确保通胀在 2023年接近2%的欧洲央行目标，因此“可以预见的是利率，将至少维持在当前水平，甚至继续上升”这位专家表示。

大多数抵押贷款者采取的是使用Euribor变量为基准，但最脆弱群体是过去六年中签署浮动抵押贷款的，因为该指标一直为负数，这类群体占总数的16%，因此利息会变得更贵达到59%，因为他们几乎抵摊了本金。

Idealista解释说，对他们而言，政府与银行雇主签署的“抵押贷款负担减免措施”主要是为了避免金融机构的拖欠率上升。

【编辑/乔伊】