7月份抵押贷款暴跌19%，利息达到7年来之最

【欧洲侨声报】9月27 日 西班牙媒体综合消息（编译／奉若）

自欧洲央行（ECB）历史性的利率上涨以来，正在迅速冷却抵押贷款市场。随着银行提供的抵押贷款的条件变得更加严格，购房贷款合同的签署减少了。因此，根据国家统计局公布的最新数据，7月抵押贷款合同比2022年同月减少了19%。而签署的新贷款利率为3.24%，为2016年8月以来的最高水平。

7月，共有29233笔抵押贷款合同，而去年同月签署的抵押贷款为36000笔。近7000笔贷款合同的减少源于官方利率的大幅上涨，当月欧元兑美元汇率飙升至4.2%。显然去年7月签署的贷款平均利率为1.92%，但仅一年后就上升到3.24%。在过去20年中，签署的抵押贷款利率从未像2023年那样急剧上升。

此外，在这种高利率的背景下，银行在发放贷款时特别谨慎。他们看到更多的破产风险和更悲观的宏观经济情景，这导致被拒绝的申请比例不断上升。不光是因为抵押贷款更贵，而且发放的贷款也越来越少，尽管这一点越来越不明显。7月份，平均抵押贷款金额为143412欧元，比去年同月减少2.6%。

由于利率上涨，固定利率供应继续从市场上消失，这使得以25年或30年的高固定利率为基础变得越来越难。然而，它仍然是买家的首选。7月，签署的贷款中有58%的利率保持不变，这是自2021年4月以来的最低百分比。

【编辑/乔伊】

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