西班牙物价大涨？是的，房租涨了20%，巴塞罗那是例外

【侨声报】1月4日消息，2017年西班牙房地产市场火爆，除了买卖房屋的交易量上升，房租直线上涨了18,4%；唯一例外的是巴塞罗那，房租价格下降了2,4%；但巴塞罗那仍然是西班牙房租最昂贵的城市。

西班牙最大的房地产咨询公司Idealista的研究部主管Fernando Encinar指出，2017年西班牙房产的每平方米的租金均价为9,7欧元，同比2016年上涨了18,7%。“毫无疑问，2017年是西班牙的租金年，房地产的租金在整个西班牙都有提升，尽管2017年第四季度租金平缓。”Fernando Encinar如是说。

透过统计数据可以发现，今年只有巴塞罗那和卡塞雷斯（Cáceres）的房租在下降，而海岛Tenerife以及Las Palmas两座城市的房租分别涨了22,7%和22,5%，加泰罗尼亚的另一座重镇赫罗纳（Gerona），其租金涨幅更是超过了20%。

Fernando Encinar认为，巴塞罗那的房租本身就相当昂贵，其他地区因为阶段性原因上涨，而西班牙全国房租的均价上涨则是经济恢复带来的自然增长；巴塞罗那的房租之前过于昂贵，因为加泰罗尼亚独立造成的政治不稳定产生了不良后果，房租下降也是在情理之中。

据悉，2017年12月，在住宅方面，巴塞罗那的房租每平方米均价为17,5欧元，同比2016年降低了2,7%，而与此同时整个加泰罗尼亚的房租均价却上涨了8,8%。

反差在于和马德里的比较，马德里的房租连年上升，目前的房租租金维持在每平方米均价14,4欧元，这是以每年11,5%的速度在增长。

马德里作为西班牙首都，房租昂贵也属理所当然；根据统计，在马德里市中心高级的Salamanca区，房租每平方米均价高达18,5欧元，同比2016年上涨了16%。根据西班牙国家统计局的数据来看，截至2017年年底，西班牙所有大区的物价都比2016年增加了，其中房地产相关的多种费用，增长了至少20%。

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