【侨声报】1月23日消息，西班牙税务局发布了一系列资料显示，西班牙目前已经有超过220万人使用房产资本申报收入（收取房租）；不过自从2015年西班牙房价稳步上升迄今，房屋租赁市场也随之水涨船高；经济回暖，房租涨价，很多人放弃租赁寻求购买，又带动房价的提升；根据房地产界人士指出，西班牙的房租已经连续上涨三年，之后还会继续维持平稳。
目前，西班牙相关部门收集了大量复杂的数据，来分析当下西班牙房地产买卖和租赁市场，因为牵扯到税务，不得不十分严肃认真地对待；但是政府无权干扰市场，只能通过法令来规范市场行为，并制定一系列租金标准，定期通过政府网站、大型媒体和房地产业界来发布这些信息。
但有人指出，如果能够创建一个公共部门，专门衡量和把握当下的房产市场，归总数据、以数据打造模型进而分析，得出结论来制定策略，可能不仅仅对税务能起到协助的作用（比如，每年申报的RENTA中，到底多少收入来自房屋买卖和出租，数据十分混乱），也是保护了房地产买卖和租赁市场双方的利益。
自从2014年经济恢复加大恢复步伐后，人们买房的热情也随之高涨，2014年，西班牙拥有房子的房主数量增长了7%，从那之后到现在，买房的人数一直在增加。
12年前，2006年被认为是西班牙房租的高峰期，经历了那一年的繁荣，当年西班牙全国房主人数一共144万人（按照出租来统计，并非全国仅这个数量的房主）；截至2017年，出租房子的人数达到了220万人；12年，靠出租房子赚取收入的人增加了54,5%。
大量的房地产交易表明，相当一部分卖房子的人别无选择，他们被迫卖房还债，而买房的人除了自助外，更是想通过买房-出租-赚钱来形成一门生意。由此可见，市场本身就在循环之中；而根据一项房地产数据来看，西班牙境内移民接纳程度依旧居高不下，除了部分难民，大量有工作的移民也需要租房，这也为一些想买房然后租出去的人提供了现实依据。
随着经济的复苏，就业市场不断改善，银行贷款的多方渠道又开启，许许多多房子在交易中，西班牙银行的数据也显示房屋租赁的高毛利率达到了4,2%，这是相当惊人的，也在很大程度上解释了房主数量的增加。
有人提出质疑，是否有足够多的房客来支撑这个市场？2008年时，西班牙房租平均年租金为9172欧元，而到了2015年，这个数字下降到7513欧元，降低了18%。
尽管2015年回暖之后租金再度连续三年上涨，实际上，2017年西班牙房租以两位数的增长量收盘已经是极限了，因为大量买卖而来的房子等待出租，出租人数不断增加，房租还在继续涨幅，这在大城市十分明显，而大城市相对提供更多的就业机会，如果有可能，之前选择租房的人士，无论西班牙人还是外国移民，在有稳定工作并面对高房租的时候，极有可能选择退租，并开始考虑为自己买房；包括Idealista在内的诸多房地产专业机构表示，2018年，西班牙的房租不会有什么更大的上涨，有其在一些大城市，已经饱和了，涨势已经结束。
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