宅基地收费时代或将到来，这两种情况下需缴费，农村房要留意了！

对于宅基地，相信大家都不陌生，它是为了保障农民的生活需要，由村集体划拨给农民建造房子、庭院所使用的土地。根据有关规定，只要满足申请条件，就可以免费获得，无需支付任何费用，因此宅基地具有一定的福利性质。宅基地收费时代或将到来，这两种情况下需缴费，农村房要留意了！

1、所有权不确定的宅基地

在农村地区，在许多情况下，对宅基地所有权存在争议。例如，宅基地的所有权不明确，宅基地的边界不明确。在这些情况下，确定权利的过程更加麻烦。如果纠纷不能顺利解决，那么以后使用还需要按规定付费。农村私自将宅基地转让，宅基地转让有一个规范的过程，如果私自买卖宅基地，没有走正当的手续，也不能进行确权登记。

2、超大宅基地

现在，农村宅基地已基本进行了全面盘点。如果无法确定多宅基地的宅基地，则将处理下一步，并且该区域超出了支付的需要。对于农民来说，如果实际需要使用多余的宅基地，那么他们将为正常使用付费。如果他们在外地或城市有稳定的家，有稳定的工作和收入，很少在家居住，那么多余的住房用地可以考虑有偿退出。

基地是农民安身立命的根本，是农民生存与生活的保障。然而，在长期的发展过程中，总是存在着随机占领，过度占用甚至闲置的混乱局面。国家已经注意到这些问题。近年来，随着全国宅基地登记工作的发展，山东菏泽，河南新乡，宁夏平罗，江西玉江，湖北宜城等不少城市都陆续发布了新规，推行宅基地有偿使用制度。

如今，一个家庭拥有多套房子仍然很普遍，房子的面积超过标准，导致闲置。因此，国家积极整顿和鼓励许多有多余宅基地的闲置农民撤出宅基地，以进行合理利用。考虑到不同农村地区的不同情况，部分地区采取了超出面积收费的方法，相信会有很大几率普及开来。