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【周忠专栏】在地产的寒冬,找到了春天,这个全屋定制企业凭什么成为了精装工程领域的隐形冠军?!




大诚世纪家居
精装工程领域的“隐形冠军”
在全屋定制家居行业里,即做零售又做工程的比较多,只做零售不做工程的企业也不少,只做工程不做零售的企业则寥寥无几,直到遇见了大诚世纪家居这家全屋定制企业,我才改变了看法,同时,大诚世纪家居也引起了我浓厚的研究兴趣,毕竟,此前,对于以零售为主的全屋定制王者如欧派、索菲亚等,我关注得非常多,而对于像大诚世纪家居这样的全屋定制行业隐形冠军则很少或者说没有给予足够的关注。
 
我之所以说大诚世纪家居是全屋定制家居行业在精装工程领域的隐形冠军,是因为,研究大诚世纪家居过程中,我发现,这个全屋定制企业完全符合世界经典管理学关于隐形冠军的定义。
 
赫尔曼.西蒙在著名的《隐形冠军》一书中,给出了隐形冠军的定义:“隐形”的意思是指这些企业几乎不为外界所关注;“冠军”则是说,这些企业几乎完全主宰着各自所在的市场领域,他们占有着很高的市场份额,有着独特的竞争策略,往往在某一个细分的市场中进行着专心致志的耕耘。


大诚世纪家居成立至今数十载,是一家集生产、研发、 安装为一体的专业全屋定制生产型企业,始终着力于国内中高端精装工程领域的钻攻。
 
我看了一下大诚世纪家居近几年的营业数据,基本上是以每年超过50%递增的,属于国家政策特别支持的“专精特新”企业,也就是我所说的“隐形冠军”企业。一直以来,大诚世纪家居的发展都谨遵着“诚信 品质 稳健 创新”这八字核心价值观,着重在产品研发技术、产品工艺、 企业信息化建设方面进行积累沉淀,结硬寨,打呆仗,稳中求进。
 
据了解,目前,大诚世纪合作的top战略地产有万科、中海、华润、龙湖、金茂、金辉、首创等,是全屋定制家居行业在精装工程领域名符其实的佼佼者、黑马和标杆。
 
据悉,因为隐形冠军的特质,大诚世纪不仅受到诸如中海、万科等地产巨头的青睐,而且也受到了诸多投资机构的追捧。同时,这也是大诚世纪家居稳健谋发展,诚信走天下的结果,树立了在精装工程领域的良好口碑,获得业界的青睐。近年来,大诚世纪家居接连获得了“AAA 级诚信企业”、“AAA 级质量服务诚信单位”、“AAA 级诚信经营示范单位”、“AAA 级重合同守信用企业”、“诚信企业家”、“质量服务双优企业”等企业荣誉,实至名归。

“在地产的寒冬,找到了春天”
大诚世纪家居凭什么
大诚世纪引起我特别关注的,一是只做工程不做零售,这在全屋定制家居行业非常特别;二是这个企业在全屋定制家居行业属于隐形冠军,属于“专精特新”企业;三最为重要的是这个企业“在地产的寒冬,找到了春天”。
 
众所周知,去年(2021年),中国地产行业遇到了自诞生以来,从没有过的风雨飘摇、黑云压城。自恒大的暴雷,随后短短几个月的时间里,每周都有一两家开发商轰然倒下,整个行业陷入一个股债双杀的螺旋式下降过程。
 
欧派姚良松最近说“家居和房地产本就同处一条河道,房地产在上游,我们在行业的下游。当上游河道开始结冰,我们也随即进入行业冰河。”
 
可以说,在全屋定制家居领域,自去年恒大事件之后,基本上都处在“谈地产色变”、“说工程惊恐”的状态。
 
就是在这样的严峻形势下,大诚世纪家居营销总经理周正荣却告诉我,他们去年(2021)不仅精装工程业务同比增长超过了50%、实现了超级逆袭,而且还逆势投资建厂、不断增加产能。

△大诚世纪家居二期厂房开工奠基仪式

也就是说,大诚世纪这个全屋定制家居行业在精装工程领域的隐形冠军,在“地产的寒冬,找到了春天”,那么,大诚世纪家居凭什么、为什么能做到这一点?
 
第一点,对于全屋定制家居企业而言,精装工程依然是一个蓝海
 
去年(2021年)上半年,受融资“三道红线”、供地“两集中”等政策影响,房地产开盘总量下降进而精装修规模略有下降,但依然达123.75万套。而精装房渗透率提升至到35.9%,与发达国家80%以上的精装渗透率相比,我国精装市场渗透率仍处于低位,定制家居企业工程业务红利仍将持续,预计2021-2022年新一线城市精装体量约300万套,尤以杭州、成都、武汉、广州、佛山、南京、苏州、青岛等TOP8城市为主战场。
 
另一方面,国内精装、整装业务的持续推进对传统零售渠道客流冲击较为明显。以欧派、索菲亚、金牌等为代表的全屋定制上市企业阵营中,大宗工程渠道贡献出的营收占比无一不在逐年上升,且不断深化工程渠道的战略布局,丰富和强化与各大房地产开发商的合作。
 
第二点,专注于精装工程领域20多年,大诚世纪家居的比较优势主要体现在以下几点:
 
01
大诚世纪家居在德国设立了自己的研发中心,至今取得多个技术专利,并且形成了两大核心产品线——意大利风格轻奢系列以及以国内战略工程领域的系列产品,这是业内罕见的专门针对工程渠道形成了的一条全面的、系统的产品专线,这是大诚世纪家居的产品差异性,更是其优异性的集中体现。大诚世纪家居的核心产品业务在于橱柜、收纳和木门,而“橱衣木”正是全屋定制企业争夺的基本点,这也为大诚世纪家居迅速打开定制市场、占据精装工程渠道奠定了坚实的基础,橱柜、木门的前置导入,是精装房最普遍、最基本的操作。
 
02
大诚世纪家居的强大交付能力和信息化生产能力。众所周知,定制家居产品不同于成品家居产品生产,其在生产制造环节普遍存在订单处理难、信息化要求高、数据量巨大、加工要求精准度高等一系列痛点难点,进而导致大规模个性化定制生产门槛较高,如何实现定制家居产品的非标、规模化、高效生产,是所有定制家居需要解决的问题。对此,大诚世纪家居的产品均为自主生产,拥有严格的质量管理体系,对出厂产品严格把关,确保质量,通过自主信息化管理,实现最大的掌握权和统筹权。

譬如,在邵武基地,与基材供应商形成上下游产业链合作,从基材到工厂150米的距离,大幅降低运输成本,提高时效性,降低管理成本。据悉,大诚世纪家居工业园二期生产基地在紧锣密鼓地建设当中,三期亦在筹备当中,届时完成投产,还将辐射至更广阔的市场区域。


03
全屋定制家居行业本质上是一个服务性行业,定制家居产品是基本,家居服务是根本,大诚世纪家居深谙此道,在服务上形成了完备的售前、售中、售后服务,不断深化创新企业设计、生产、销售、安装一体专业化服务的能力,快速响应和满足精装工程领域客户服务需求。


2500年前,古希腊哲学家赫拉克利特说:“一切事物都处在流变之中”。在流变中,微软提出了韧性成长(Resilient Growth)的方法论。

近几年来,由于宏观调控叠加疫情冲击,地产行业处在流变中,全屋定制家居行业也处在流变中,如果说欧派、索菲亚等是流变中全屋定制零售领域韧性成长的经典代表,那么,大诚世纪家居可以说是流变中全屋定制精装工程领域韧性成长的经典代表。


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