一
告别“公摊面积”
买房能便宜吗？
近日，住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，住宅建筑应以套内使用面积进行交易，房地产交易将正式告别“公摊面积”。
来源：澎湃新闻
@张叶松（麦田房产首席市场分析师）
目前国际上很多国家都采用套内面积来交易房屋，这是国际主流交易方式。
@little（网友）
本该如此，大力支持！
@弗兰克（网友）
按套内面积计价会造成的房价上涨吗？
@简七
首先，对我国大部分地区来说，目前购买的房屋面积包括两个部分：套内面积+公摊面积。
举个例子，买100平米的房子，公摊面积是30平米，那么套内面积就是70平米。
一方面，公摊面积太大，会造成购房者实际居住体验变差，另一方面，公摊面积怎么算也很复杂，并没有统一的说法，因此过去一直存在争议。
住建部首次在官方文件中明确“住宅建筑以套内面积交易”，有3个值得关注的地方：
1）官方公布的规范还在征求意见阶段，距离正式落地还很遥远，所以对目前买房没有直接影响。
2）未来按套内面积交易，购房价格会更透明。
有人可能会问：未来房价会不会因此下降呢？其实这次的规定，一定程度上能减少交易中的纠纷，让购房价格变得更透明，但并不代表房价会便宜。
3）有部分专家表示，新规也为房产税政策做一定的铺垫。
因为如果为公摊面积付房产税，显然不合理，房地产计价的规范化，有利于后续政策的出台。
这次规范如果实施，以前的购房该怎么算？具体还需要等正式文件出来。
二
京沪高铁要来A股了！
中国最赚钱“铁路巨无霸”究竟有多赚钱？
由中国铁路总公司控股的京沪高铁在A股上市的工作开启。在准备上市的过程中，中信建投证券将持续督导京沪高铁，有望于2019年内完成辅导验收。
来源：证券时报
@陈德贤（平安资管公司高管）
京沪项目本身是非常值得投资的，从这两年的业绩来看也相当不错，没用几年就扭亏为盈了。
@Fredson如也君（网友）
车票会降价吗？
@王啟AaronWong（网友）
这条线不赚钱，那说不过去！
@简七
京沪高铁很多人可能没坐过，先给大家简单介绍下。
它是世界上一次建成线路最长、标准最高的高速铁路，连接环渤海和长三角两大经济区，建设成本高达2200亿元。
在大家的传统观念，总觉得铁路不是一个好的投资项目。一方面前期的投入高，另一方面还赚不到多少钱。它上市A股总有一种来圈钱的感觉。
但是这次的京沪高铁它不一样，它赚钱的能力超强。
京沪高铁2011年开始通车。最初的三年的确都是亏钱的，但是在2014年开始，它成为中国第一条实现盈利的高铁线路。
在2015年，开始被认为是“全球最赚钱的高铁”。而最新的2018年，预计它的净利率将会超过40%，每天能赚三四千万。
这么高的利率，你猜它是怎么做到的？
现在的铁路公司，赚钱的思路也是很广。除了传统的卖火车票之外，沿线投资地产项目、订票页面的商业广告、甚至是票面上的广告，都是它们的收入来源。
而且京沪高铁，作为连接北京和上海这两座大都市的专线，它性价比不错、客流量又大，在未来很长一段时间内，都是出行的好选择。
京沪高铁的上市，反映了一件事，那就是未来我们普通人，可能会有越来越多的机会去投资这种优秀的国企，整体的市场也会越来越开放。
三
银行理财也能转让？
捡漏高收益产品的机会来了
记者发现，近期“二手”理财产品成理财市场热点。据不完全统计，目前已有招商银行、中信银行等十余家银行推出理财转让业务。
@曾刚（中国社科院金融研究所银行研究室主任）
理财产品可转让既满足了投资者的流动性，又让他们可以获得较高的收益，对银行和个人而言都很有利。
@鹭鸶鸟（网友）
这不错啊，捡漏。
@无念秋蓝（网友）
算不算金融创新？
@简七
最近“可转让”的银行理财火了。
简单来说，这就是在普通的定期理财产品上，附加了“可转让“的功能。如果产品没到期、你又急用钱，可以通过“转让”功能，把产品转给别人，提早拿回资金。
其实，“转让”功能并不是新鲜事儿，这两年已经有多家商业银行推出了相关产品。
不过，由于当前还没有相关监管政策出台，再加上活跃交易的客户数量并不多，所以“转让”功能并没有大范围的推广。目前只有招商、中信等部分银行，提供此类产品。
对我们来说：如果你刚好需要买些定期银行理财，选择可转让的产品，资金的流动性会相对好一些。但也别为此盲目追求所谓的“转让”。
转让速度快不快？转让有没有手续费？产品风险有多高？收益是否符合你的需求？等等，都是你在购买前需要关注的因素。
另外值得一提的是：有些急用钱的投资者，会以高于原产品收益率的形式转让手中的理财产品，所以“转让市场”中偶尔会存在一些值得捡漏的机会。感兴趣的朋友，可以多多关注一下~
四
星巴克猫爪杯上市
黄牛炒到1800元？！
2月26日，星巴克在门店发售了一款粉色猫爪双层玻璃杯，因造型独特且数量有限，不少市民为了购买杯子彻夜排队。记者发现，这款杯子不仅在门店销售火爆，在网上，也有不少人做起了杯子的生意，杯子的价格也从原价的199元被抬至1800元。
@李先生（某星巴克员工）
从开门到售罄也就用了不到2分钟的时间。
@二卡蝦（网友）
营销策略而已，大家别慌。
@狂奔的橙子（网友）
给星巴克交了智商税。
@简七
其实，星巴克每年差不多这个时间，都会发布一套樱花系列的杯子。只怪今年的猫爪杯，造型过分可爱，才惹出了一系列的乱子。
不光是在线下门店彻夜排队守候，昨天下午3点，1000只线上销售的杯子也在4秒钟内被抢购一空。
这种盛况，也难怪黄牛们把这只原价199元的杯子，炒出了将近十倍的天价。
不论你们有没有凑这个热闹，我认为，这背后星巴克的“网红造势法”，还是挺值得借鉴的。
Step 1：持续制造“网红潜力股”
作为连锁咖啡品牌中的大哥大，星巴克其实这些年来都不仅专注于咖啡。
除了樱花季限定之外，星巴克其实每隔一段时间，就会推出具有国家或城市特色的周边，其中就不乏具有网红潜质的产品。
例如今年年初，依据中国农历猪年推出的一系列“猪猪杯”，也曾在媒体和消费者当中掀起波澜。
正是因为有此前的积累，才让消费者养成了对星巴克出品的期待。所以，每次在新品上市之初，就能迅速在粉丝和网络中迅速传播。
Step 2 限量版诱惑
虽然，我不知道此次猫爪杯最终会上市多少只，但是在它此前的宣传和网络销售的数量上来看，“限量版”的标签无疑是逃不掉了。
说实在，即便深知商家套路，很多消费者对这3个字还是挺没有抵抗力的。
但偏巧，此次的猫爪杯，供货量与旺盛的需求差距太大，更加强了产品的稀缺属性。
这时候，又有黄牛为了谋利大批入场，产品价格水涨船高，也是为网红造势推波助澜。
这几重因素叠加，让猫爪杯成为这礼拜当之无愧的爆款。
不知道各位，有没有为网红排过队，花过钱？你觉得网红体验或者消费是值得的吗？欢迎留言与我们讨论哦~
五
一 句 话 新 闻
皇上您也该知道一下
@中国经济网
2月27日，新任证监会主席易会满首次亮相国新办发布会。作为资本市场新兵，他既谈到刚刚履新满月已经感受到了“火山口”的味道，又传递了大幅提升资本市场违法违规成本等重磅信号，引发关注。
@广州日报
春节假期前后，20万元起售的大额存单又火了。在银行理财产品收益率普遍下滑的情况下，大额存单的整体利率保持坚挺，多家银行甚至上调利率，不少“一浮到顶”较基准上浮55%。
从2019年1月1日起，受益于小微企业普惠性减税政策，个人出租住宅的综合征收率也迎来普遍下调，该减税政策暂定期限为三年，将执行到2021年12月31日。目前，北京、上海、广州、深圳均已下调个人出租住宅的税率。
数据来自于且慢 2019.02.28
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