PC(Precast Concrete),是装配式混凝土结构的简称,是以预制构件为主要构件,经装配、连接、部分现浇而成的混凝土结构,是产业化住宅发展的强大引擎。PC产业化住宅技术被称为“像造汽车一样造房子”的技术,具体是由专业工厂生产出整面墙壁,只需对每面墙拼装就盖出标准的模块式房屋,从而实现建筑构件工厂化预制生产、现场装配完成住宅。像造汽车一样造房子,让每一个部件得到充分利用,这是住宅产业充分利用自然资源的范例。
PC是更先进的建筑方式
传统的住宅建造方式中,建筑工人手工操作有误差,施工质量受工人技术水平影响较大;劳动密集,人力需求较大;容易产生大量垃圾、噪音污染……与传统建筑方法相比,PC产业化住宅产业化程度高、精密、高效、节能环保,对人力需求较低,可减少资源、能源消耗,减少装修垃圾,避免装修污染。如果整个住宅行业都能实行产业化生产,将大大推动房地产由粗放到集约的转变,社会资源也将得到大量的节约。
PC是世界住宅产业发展趋势
从住宅产业化在全世界的发展趋势来看,住宅科技是推动产业化住宅发展的主导力量,各发达国家,特别是欧美和日本等国家地区,都结合自身实际制定了住宅科技发展规划,进一步完善PC住宅产业化,研究节能、节材、节水、节地及环保型工业化住宅技术。
Pc怎么做(7步法)?
PC流程1:标准化图纸设计——设计方式的变革
一改传统的图纸绘制流程中由设计院绘制图纸,PC产业化流程中由施工方出图纸,多张图纸合而为一,不同的节点绘制多张不同的图纸,开创更加科学明晰的图纸设计方式,精确的PC设计图纸,让施工更加规范,避免了传统施工方式中边施工边进行修改而造成的返工等情况,施工时间得到了大大节省,流程得到了极大简化。
PC流程2:预制件生产
工厂化的作业模式,将传统的建筑工地“搬进”工厂里,让房屋的每一个构件在工厂流水线上生产出来,从铸模、成型到养护,精确的构件只需在工地进行组装,即可成为产业化的住宅。
钢模制作及处理
钢筋经过工厂化机械加工、成型,并且通过人工抽检测量,确保尺寸标准;依据精确弹线标示,安装组合钢模模板。
内埋物入模
面砖、钢筋、门窗框等埋入物入模,并进行埋入物的人工检查。
混凝土浇筑
将按照标准调配好的混凝土填充进入钢模,进行混凝土的强度测验,确保质量合格。
构件表面处理
对墙体表面进行抹平等处理,确保墙面平整。
蒸汽养护、脱模
对混凝土墙体进行蒸汽养护至其凝固成型,最终将墙体构件与模具脱离。
PC流程3:运输及现场堆放——运输方式的变革
开创性的PC产业化技术,更带来了极其方便的材料运输。在传统建筑方式中,需要耗费大量时间分批运输的各种建筑材料, 在PC技术的帮助下变成了各种建筑组件,传统的高成本多次运输,在一次性的运输中就得以完成。材料的运输大大节约了成本,半成品的建筑组件更节约了现场摆放空间,使得施工环境更加整洁。
PC流程4:现场吊装
现场吊装外墙板
做好场地清理、构件的复查与清理、构件的弹线与编号等准备工作,构件的堆放、构件的临时加固。
叠合板吊装
确保叠合结构中预制构件的叠合面符合设计要求,采取保证构件稳定的临时固定措施,并应根据水准点和轴线校正位置,最终进行永久固定。
PC流程5:外围护
PC构件连接处理
直接外墙采用PC构件,采用上部固定、下端减支的吊挂方式,确保施工安全快捷,减少施工误差,做到无
缝处理。
传统建筑接缝处理
仅仅采取抹灰等传统处理方法,无法确保接缝处的密封性,可能带来漏水等普遍性问题。
PC流程6:内部非毛坯
采用设备与建筑主体相分离的VSI工法,改变传统的在墙面、地面上开槽埋设水、电等管道线路及设备的施工方法,进行同层排水等技术的施工,实现土建与内部非毛坯的一体化,运用一系列绿色科技,免除自行装修烦扰,打造现代生态家居!
PC流程7:验收交付
在交房之前,我们都会向每一个客户进行工程进度通报、产品细部检查和工地开发活动,确保在交付时提供零缺陷的产品,并关注解决业主在交付、装修、搬迁过程中所遇到的问题,以远高于国家规定的交付标准给每一位客户一个安心的家。在业主入住3个月后,万科的工作人员还会进行满意度回访。
为什么做pc?
产业化住宅更会带来传统建筑方式无法比拟的结构安全、防火安全、耐久性能、保温隔热性能、采光照明性能、隔音性能等各方面的大大提升。
与传统的建筑方式相比,以PC产业化住宅技术打造的产业化住宅,具有传统建筑所没有的众多优势。
客户价值
更高品质的住宅
零裂缝、零渗漏:不同于传统房屋仅仅在接缝处进行抹灰处理,PC产业化技术房屋外墙以更精确的制造标准、钢制磨具工厂生产、更好的接缝处理解决了墙面开裂问题,让渗漏率极大降低,轻松享受到接近零渗漏的舒适生活。
维护方便:采用了同层排水等系统,利于施工排线;装饰面、管道线路与建筑结构相分离,利于维护。
更精确的住宅:建筑精确度比传统建筑方式提高一倍以上,精度偏差以毫米,真正以造汽车的精确方式建造房子。
更耐久的住宅:PC产业化住宅相比传统住宅,更加坚固耐久,不会出现面砖脱落等传统住宅常见的问题,保证了居住者的长久舒适,也让房子长久如新,实现自身的保值。
交房周期更短:PC技术与传统施工方法相比,可以加快工期20%~30%,让居住者提早体验新房子里的舒适生活。
行业价值
更高的生产效率
传统建筑方式过渡依赖大量的现场劳动力,与当前劳动力不足的现实情况的矛盾日益凸显,而采用PC技术,让施工现场工人可减少80%以上,同时能达到更高的效率。PC技术大量的工厂化作业让劳动效率大大提升,让工期加快20%~30%,带给建筑行业更好的发展可能。
更先进的生产方式
采用工厂化的生产加工方法,由工厂加工到现场装配,再到后期的装修维护,形成了固定统一的标准化生产流程,形成了比传统建筑方式更加先进的生产流程,也使建筑产业的发展走向更加规范、有序。世界大多数发达国家,特别是欧美和日本等国家地区,都在PC住宅产业化道路上取得了长足的发展,并制定了未来住宅科技发展的规划,进一步完善PC住宅产业化。
社会价值
更加文明的施工现场
PC产业化技术现场施工作业量的减少、更整洁的施工现场,大大减少了噪音、粉尘等污染,最大程度地减少了对周边环境的污染,让周边居民享有一个更加安宁整洁的无干扰环境。
更大节约和更少污染
如果住宅行业的每一家企业都能像万科一样,推行PC产业化生产,到2012年,我们将会为社会节约:20340万立方水、142.4万立方米混凝土、13.56万吨钢材、90.4万吨标准煤。采用PC技术,由于干式作业取代了湿式作业,现场施工的作业量和污染排放明显减少。与传统施工方法相比,建筑垃圾可减少83%。
更少劳动力依赖
当建筑业对劳动力资源的需求不断紧缺时,传统的建筑方法对劳动力的密集依赖却无法改变。工厂化施工的集中进行、现场施工作业量的大大减少,施工现场工人最大可减少89%,让PC产业化建造模式比传统建造模式大大节约了人力资源,同时可以提高施工效率4~5倍,进而又缩短了工期。
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