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文/惠民大叔
1、
集美区已经成为岛外最具价值的投资区域！
因为教育。
昨天最爆炸的，就是集美区的小学学位。集美区教育局说严重超标了。
有几个数据给你分析一下：
（1）、2017幼儿园升小级的有12000多人，户口生3000人，那要积分派位的就有9000人左右，你要积分入学就需要和近一万的人竞争。
（2）、把这些户口生派入公办后，有10个学校直接满员无法参与派位，就连民办学校学位比去年减少一半，这里面缺位近3000多名。
（3）、还会有一大批还没有落户到集美的学生还在路上，缺口远远大于3000多。
所以，集美教育局说了，达到基本条件的，分数却很低的，有可能连民办学校都派不上。所以家长们要自己想办法，看是回老家还是怎么样。
2、
集美区用了5年时间让你从视而不见到高攀不起！
因为地铁。
2012年的时候，那时候惠民大叔还没有听说集美新城，开车经过中航城那一片，那时候还是一块荒地，而在杏林大桥的左手边，是刚刚建好的万科金域华府，什么中央海岸之类的还在打地基。
那时候那边的房价有特价8000块的。惠民大叔的一个朋友在右边的橡树湾买一特价房7800块一平。
2013年，开始涨到12000一平。那时候xmhouse的论坛上有人发表的是853格局。说是岛内高端一点的8万，普通一点的5万，岛外的3万，一堆的人喷他，说想钱想疯了。
2015年中，惠民大叔在集美新城那里看一套，价格是19500一平，已经抢不到房子了。一个月后，那时候春江郦城开盘价已经23000左右。
2016，2017就不用说了，一直在刷新，现在中介打电话给我，说均价4万要不要。
就因为地铁。
3、
高楼住宅多了，自然读书的人就多了。学位自然少了。
因为楼高人密。
集美新城的规划是最好的，你可以看到，从整个旅游的模式，还有园博园的教育园的免费开放，还有环集美自行车道，免费自行车，还有大大小小的公园，都是吸引年轻人去的地方。
所以80后，90后的年轻人喜欢在这里买房。而且买在新城的都是80后，90后的这群人，孩子读书是第一要务。
集美新城人口已经密集到不行了，每个楼盘都入住了，一到周末，看看集美市民广场的放风筝的，骑自行车的，滑草的，还捕鱼的。人太多了。
4、
集美成为岛外发展新楷模！
而你成为发展中痛并快乐的那一员。
集美是最吸引年轻人去买房的地方，美，新，潮。
而这个地方成为聚集地的时候，自然各种资源就不够用，就小学学位来说就非常重要了。
所以，回到开头处，竞争这么激烈，怎么才能获得更多的积分？怎么才能不被淘汰回老家的那一个？
（1）、如果可以先不要二胎，就先不要，等积分入学后再去准备二胎，因为没有超生的有加5分。值100万。
（2）、如果你做为主申请人就把居住证和社保都办到集美区。因为同区有加9分。值180万。
（3）、如果附加分的另一方，如果都有办居住证和社保的可以加10分。相当于半套房子，值200万。
（4）、如果有能力，就买一套小小的房子，这样可以加20分，就算你没多少钱，借，凑，贷都行，先把积分弄到手了，到时候派入学校后再转卖，说不定你也挣几十万差价。 这里的值400万。
5、
总之，2017年想在集美派个学校已经不像去年那么容易了。而明年，后年，以及未来的5年，想在集美读小学会越来越难。
如果你孩子准备在集美上小学的，看到这篇，就提前做好准备，提早准备一年，分分钟可以挣几百万的事。
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