半壁城山半壁水，东氿新城从规划到繁华。现在，宜兴向东之后的北扩即将迎来东郊科创新城的大爆发，宜兴的蓝图也将愈发宏大。 ▽ 不管是2018年国家大力提倡打造的科创板，还是宜兴针对于人才创新创业平台建设补贴200万，科技创新，都将成为时代的弄潮儿。 宜兴的东进北扩，带来的将是一座插上科技和生态翅膀的“新城”。尤其是即将到来的一场土拍，把科创新城推向一个新的焦点。 曾经爱答不理，现在高攀不起。科创新城真正把东郊变成炙手可热的地块。
当很多人还在纠结东氿的房价时，东郊的土拍已经拍到6527元/㎡。而东郊花园二手房价高的已经达到1.1万。
宜兴东氿新城土拍价格达到8924.22/m²之后，东郊也已成为开发商必争之地。6月13日的王婆桥地段土拍经过153轮的激烈角逐，最终以8.08亿成交，楼面价高达6527元/㎡，溢价率71.91%。(去除未来建成后，部分建筑土地不动产权无偿移交宜城街道，该地块的楼面价不低于7000元/㎡。)
7月11日，宜兴又新挂牌1幅商住用地，这次袁桥路南侧、东氿大道东侧地块即将迎来土拍，起始楼面价为4548元/㎡引起不少网友的关注。据悉，此次土拍将于8月13日下午3点半竞拍。
作为“东进北扩”战略起点，东郊这样的地段，以及大有想象的规划，这样的土拍价格，未来的房价值得想象。
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一纸规划，撬动一个区域的崛起。
宜兴从团氿时代到东氿时代，再到即将到来的科创新城。总有一些人做着特别的事情，从无到有，从有到升级，从升级到迭代。
科创新城位于宜兴东部门户，地处经开区东侧，比邻东氿新城北侧，由芜申大运河、长兴路、东氿大道、凯旋路围合而成，区位优势十分明显。同时拥有钱墅荡、鹁鸪荡、下裴荡“三荡”构成的自然资源，生态环境十分优越。
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一个区域的巨大发展，首先看其交通。科创新城位于长三角的区域性交通枢纽，航空、铁路、公路和水路运输方便快捷。
交通设施集聚的科创新城，通过高速公路与轨道对接“锡宜一体化”，东向直达苏州、上海等中心城市，向西连接南京，向北可达常州。
随着宜马快速通道、市域S2的建成通车，锡宜半小时生活圈即将来袭！
通过东氿大道、学府路、庆源大道的延伸相连，使得科创新城与东氿新城联系更加紧密。
从泥泞的土地到千姿百态的商街，从绿色郊野到拔地而起的高楼，从稀疏的人群到车流不息。宜兴东郊正在打一场漂亮的翻身仗。
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一个区域的崛起，当然离不开教育资源的升级。
现在的东郊除了亲亲宝贝幼儿园、一桥之隔的省宜中，还有一所宜兴市经济技术开发区实验小学已经开办。未来，钱墅荡路与环氿北路的连接，可直达江南大学研究生院。
坐落在经济开发区东郊路与学府路交汇处东北侧的经开区实验小学是宜兴市实验小学校区之一，纳入实验小学统一管理、统一运行，师资也由实验小学统一调配，校长、副校长均由实验小学的正副校长担任。
由此可见，经开区实验小学开办的重视程度。
经开区实验小学效果图
宜兴城市在向东发展，从团氿市中心，到东氿新城的繁华迭代，宜兴东进北扩成发展趋势。
很多人对东郊还是市郊的认知时，东郊已悄然开始堵车。
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步行5分钟便可到达社区级服务中心，就目前已有的东郊菜场、银行、药店、餐厅、便利店、学校、书店等，柴米油盐茶、吃喝住行闲，都已在这座科创新城内实现。
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“绿水青山即是金山银山”，近70%的山水资源完全符合郊居化的生态环境，相对市中心而言，更贴近现代人的居住理念。
宜兴东部门户的科创新城，内拥3处水域：钱墅荡、鹁鸪荡、下裴荡的原生态湿地公园，外接东氿，生态环境不言而喻，为科创新城提供优越的环境。
钱墅荡实拍图
曾经的东郊，你觉得偏，但随着规划的逐步实现，一座将产、学、研、居有机融合的生态环保新城，一座山水资源丰富的现代化新城区，一座具有国际竞争力的产业新城——科创新城即将到来。
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千年陶都，将再次因科创新城而开启一段崭新的历史纪元。
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