10年时间! 很多地方从一个不毛之地发展成为繁华的区域,从团氿的老城,到东氿新城,下一个10年,哪里将会成为宜兴繁华所在?
NO.1 | 壹
半个多世纪以来,宜兴,这座千年江南小城,也不能免于“现代化”的潮流,一次次迎来自己的翻天覆地。当然,宜兴这座城池,也在风雨更迭。
80年代,那时宜兴的城中心其实很小,以人民路为中心,涵盖了整个宜兴城。
(以前的长桥现在的步行街)
八十年代末开业的百货大楼,成了当时宜兴最耀眼的地方。琳琅满目的商品,一口一个同志的售货员,好像把整个宜兴的繁华,都汇集到了这里,成了人们心中最“高大上”的地方。
1990年,宜兴主城区在卫星地图上显示,还没有丁蜀大,主城区围绕着团氿板块,而这时候的团氿当之无愧是宜兴的繁华地带!
(1990年宜兴卫星图)
市区中心,好不热闹。街上的小商小贩,直到阳光铺满了大街,才慵懒地开始了一天的买卖。
(曾经的宜城人民路长桥西大街和人民路的十字路口)
当年的宜兴,你还有多少记忆?
几十年之前的团氿老城区时代,有人这么描述:车水马龙,人声鼎沸,大街小巷如闹市,老城区的大多数街道小,车辆多,人口密集,随着时代的发展,越来越多的人逃离老城进新城。
NO.2 | 贰
过去的10年,宜兴雨后春笋般的建筑拔地而起。从闹市区到新城区,从老城时代到新城时代,可以看出城市往东的发展轨迹。
05年的宜兴,东氿还是一片荒芜。
05年的宜兴主城区开始逐步扩张,建设步伐加快。城市往东侧的扩张使得城区范围几乎扩大了一倍。
(前几年的东氿)
16年,东氿已然崛起。
2016年,从这张卫星地图上,城市的扩张进程明显加快,沿着主要对外通道呈现出“蔓延”的趋势,各类开发区的建设使得城市版图扩大了不止一倍,东氿,宜兴的功能中心,这块酝酿十年之久的滨水土地,不仅是宜兴人的文化主场,也成为了市民城市文化生活中心,缤纷的休旅、金融和会客中心。
(如今的东氿)
随着城市化的进程加快,主城区的扩大是必然的结果。东氿不仅看上去好, 而且到了晚上,家家户户都亮着灯,入住率的提高伴随着地理环境的因素,宜兴城市建成区未来将会向东、向北扩展。
(东氿新城)
从团氿——东氿,从1990年——2005年——2016年。
宜兴,作为宁杭生态经济带的中心节点城市,商业格局一直在不断变化着。宜兴的下一个繁华所在,需要随着宜兴向东向北扩张与发展的规划来看!
NO.3 | 叁
宜兴原本就向东看,形成东氿今日之繁华,而随着向东进向北扩之后,东郊也已成为开发商必争之地。
6月13日王婆桥地段经过153轮的激烈角逐,以8.08亿成交,楼面价高达6527/㎡,溢价率:71.91%。
8月13日下午3点半将迎来宜兴袁桥路南侧、东氿大道东侧地块土拍,起始楼面价为4548元/㎡,最近又引起不少网友热议。
(实拍图)
为何继东氿之后,东郊成为各大开发商眼里的香饽饽?
正如江苏无锡经济开发区(太湖新城),位于宜兴东部门户的东郊也将迎来科创新城的崛起,并且后规划总是更先进合理。
科创新城拥有钱墅荡、鹁鸪荡、下裴荡三荡连珠,直通东氿的生态人文配套,亲亲宝贝幼儿园、一桥之隔的省宜中,还有一所宜兴市经济技术开发区实验小学也将于今年9月1日开学。曾经的东郊,你觉得偏,但随着规划的逐步实现,一座将产、学、研、居相融合的生态环保的新城——科创新城即将到来。
示意图
NO.4 | 肆
5000年历史,造就一座宜兴城,5000年的陶都,造就团氿到东氿的繁华。随着宜兴变“大”,未来东氿新城的繁华场景,将在科创新城这块土地上得以重现与延续!
十几年前的团氿是繁华的市中心,现在已然成为老城区板块;
十年前的东氿一片荒芜,现在发展如日中天,高价盘频出;
前两年无人问津的东郊,现在势头正猛。
历史一次又一次证明,城市规划对楼市的重要意义。
未来S2的建成与开通、钱墅荡路与环氿北路的连接,可直达江南大学研究生院形成环绕的繁华之势,东郊科创新城版块必将腾飞于宜兴东部,下一个区域发展奇迹,拭目以待!
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