2019年至今，宜兴的房子逐步从刚需变为“品质化”，改善型住宅已经逐渐成为宜兴市场上的主角。宜兴人喜欢临湖而居，择山而住。一旦宜兴出现个山湖景神盘，都受到改善客群追逐和青睐。最近总有朋友咨询我，现在宜兴房价已经2W＋，现在入手东氿片区的房子是否还有必要？如果要买，又要买在哪里？带着这些问题，让我们实地去考察下东氿梅林近期比较吸引目光的楼盘。2009-2019，是宜兴东氿新城的第一个10年。
东氿新城从2009年到2019年，十年磨一剑，高楼耸立、道路交叠、人口集聚，无论是教育资源、医疗配套还是生活商城，在这里都”一应俱全“。另外道路规划上四通八达，同时锡宜城际S2线将于2020年进行开建。
东氿实景图
众多的重磅利好，让每一个在城东生活的人，现在都不愿意离开这里，城东的好，只有住进这里的人，才能彻彻底底的理解。
以碧桂园·凤鸣府为例，未来居住在这里，想逛街就有八佰伴和万达，东氿湿地公园、保利大剧院、宜兴博物馆、青少年活动中心等等配套设施也都会聚在这里...这样的十分钟生活圈，着实吸引了不少高素质人群聚集。
这块酝酿十年之久的滨水土地，正以蓬勃的生命力和多样化的发展，让这座城市拥有更多可能性！
碧桂园·凤鸣府听山美学馆实景图
世界级富豪坐拥令人仰羡的财富，选择居所之处自然眼光挑剔！然而，在其豪宅选址方面，都有一个共同之处——临山水而居，而且价值过亿！
1、比尔盖茨豪宅，雄踞华盛顿湖东岸，将大美湖景尽收眼底，价值1.2亿美元。2、赌王何鸿燊在香港浅水湾的豪宅，山形犹如卧龙，三面环山一面对海，倚山抱海，价值1.6亿元。3、马云在太平山顶白加道22号的别墅，饱览维多利亚港的景色，居高临下，视野开阔，价值1.93亿美元。对于宜兴人而言，东氿无疑是不少改善家庭首选地段，自2019年上半年东氿梅林土拍高价频出之后，梅林已然成为东氿新城中新一代”富人区“，而碧桂园·凤鸣府，一家纯粹的山湖城大宅，正是这“富人区里的桃花源”。碧桂园·凤鸣府项目具体地址位于东氿大道与宜浦路交叉口向东500米（九如城斜对面），在居住环境上来说，是我值得重点推荐的地方。作为改善品质盘，碧桂园自然将客户舒适度放在首位，人性化与科技化的设计让住宅更适宜居住。碧桂园·凤鸣府在总建筑面积约14万方上做到了容积率约为1.3，相较于市面上其他产品算是比较低了。项目的双入户大堂，让居住者从步入楼栋的第一步开始，就感受到归家的美好，约1:1.8的车位比，更是让不少改善型客户心动。
较为新颖的是，碧桂园·凤鸣府新创台地式立体造景手法，打破平面与立面的边界。众所周知，台地视野广阔，将会形成建筑与自然的舒适尺度，未来住在这里，每一次回家都充满进阶而上的仪式感。
买房的时候，很多人会忽视后期的“物业服务”。
买房是一个动作，物业服务是一个过程！你住进来，也许后半生都要跟物业打交道，重要性不可或缺。
在服务上，碧桂园·凤鸣府，拥有自己的物业公司，并且在未来的社区管理中，将采用科技化的智能化科技模式，据销售表示：社区云监控、电子脉冲围栏、门禁状态智能检测，未来会做到实时监控，同时配备人脸识别社区开门、APP社区开门、云可视对讲等智能配备。除了日常的管理和维护，统一的保安巡逻，卫生清洁，车辆管理，绿化养护也是样样“配齐”！除了物业服务，碧桂园·凤鸣府更多考虑的还有全方位的生活方式。如今买房，大多数人都考虑到户型的重要性，户型的规划可以说是一个房子的灵魂所在，也是一个房子真正居住是否适宜的一个硬性指标。碧桂园·凤鸣府的户型有多层2种户型和叠加3种户型，在实地踩盘后，你会发现每种户型都有不一样的惊喜。从建筑面积约118-141㎡台地多层到建筑面积约165-180㎡阔境叠加，每种户型都能满足一家人的舒适品质生活。多层的户型中，我们拿建面约141㎡的多层四室两厅两卫来说，4开间朝南，主卧奢阔套房设计，配备独立卫生间。餐、客厅一体化，双阳台并且带有飘窗设计，着实做到了实现阔绰大面宽采光。
此次碧桂园·凤鸣府的户型中朝向具有明显的优势，叠加户型甚至做到了6开间朝南，南北通透，户型方正，动静隔离做的非常好，双阳台并且带有飘窗设计。果然，好的户型建设不仅仅是居住舒适，更能够提高空间、建筑面积的的利用率。很难想象宜兴会有一家楼盘示范区开放就能聚集这么多人！10月26日，碧桂园·凤鸣府示范区开放，现场人头攒动，到场的人络绎不绝，若不是亲眼所见绝不敢相信仅仅是示范区开放，就能人气如此旺盛！据悉，碧桂园·凤鸣府多层主力约18000元/㎡-18500元/㎡，更是让不少置业者心动。首开套数200多套住宅，也就意味着，将会迎来200多个家庭入住东氿！走遍数家楼盘，我认为在宜兴从来不缺少好的建筑，但繁华与静谧相融合的山水建筑却少之又少。
在同一片区，各方面对比相似的楼盘也不少。而碧桂园·凤鸣府的户型设计和楼宇品质，周边环境跟实用性上都要胜过周边众多住宅，实用性好，低容积率，是非常适合自住的安居之所。目前，宜兴市场上的改善楼盘、潜力住宅越来越多，碧桂园革新大作——碧桂园·凤鸣府匠心迭代而来，既提升了板块的人居价值，进一步催化人居氛围的成熟度，不仅实现了宜兴人居革新，也将为区域人居生活起到引领作用。
不得不说，还没买房东氿的人，一切得等待都是值得的，碧桂园·凤鸣府必将吸引一城目光！
碧桂园·凤鸣府
建筑面积约118-143㎡台地多层
建筑面积约165-180㎡阔境叠加
愿大家携愿而来，如愿而归
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