触摸苏州楼市温度
大家好，我是苏州房叔
加房叔微信：fangsuzhou2
房叔今天去吴江迷笛音乐节浪了
现在刚吃完饭，累的够够的
到底是年纪大了，不服不行啊
▲漫山遍野的小哥哥和小姐姐
▲视频被压缩，像素渣到想扔土豪金iphone6
晚上房苏州微信群，同学们又吵起来
真是日夜不停的吵吵。
有人说买这里，有人说买那里。
还加上我是自住兼投资
投资就投资，说的那么清新脱俗
不管是自住还是投资还是投资自住
我们要满足的永远只有一个主要矛盾
自住或投资
对于刚需来说自住房又能大幅升值
人生境遇将大不相同
群里持币待购的太多，非要把钱花出去
才安心，哪怕是个坑。
对于土豪来说
你随意，试错无所谓
总思想：
楼盘无所谓好坏，只要价格到位
5w和5000的都可以是好楼盘。
▲加群加微信fangsuzhou2
问题1：吴江三千邑是不是很值得买？
答：错，不值得，太贵，1.6W可以考虑
浒关、苏州湾、高铁新城
问题2：我孩子要6年后上小学，
先买学区房怕以后买不起
答：错，提前一年买可以，买哪里都是涨
你的本质需求是升值，不是学区
而且也无法确定一定就用。
问题3：星海学区房投资是不是最好？
答：错，4.5W价格，0.5W是房子砖头，4W是学区
砖头不涨价，学区溢价高，投入大，升值幅度小
问题4：园区是不是最好投资？看不起相城和吴中
答：错，房子收益等于=面积*涨幅
买入更多面积最重要
不要有鄙视心态。
问题5：买最好地段最好学区升值最高吗？
答：错，单价高，总价高，成本高
三高楼盘，板块成熟，收益低
问题6：给我推荐300W总价几个盘，无所谓什么区
答：没有，自己先去跑盘，对自己钱负责
问题7：这盘周围工厂，环境又差，是不是会套牢？
答：错，投资不要有感情，也不要区域鄙视
开发商定价不是随便定的，减分项已折在房价里
问题8：我想买这个，套牢我也不怕，大不了自住或留着
答：错，2年不涨价，你就要万念俱灰，撒手降价。
问题9：吴江汾湖将来有xxx，两眼放光(巴拉巴拉一大推)
答：错，看这个，汾湖是坑
问题10：我只有25W，想买个公寓付个首付好吗？
答：错，20W去买个车位再买点理财产品
别瞎折腾。
时间有限，马上11点了。有问题公众号后台详询
一次把问题说完，仅回答一次。
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