触摸苏州楼市温度
大家好,我是苏州房叔
加房叔微信:fangsuzhou2
房叔今天去吴江迷笛音乐节浪了
现在刚吃完饭,累的够够的
到底是年纪大了,不服不行啊
▲漫山遍野的小哥哥和小姐姐
▲视频被压缩,像素渣到想扔土豪金iphone6
晚上房苏州微信群,同学们又吵起来
真是日夜不停的吵吵。
有人说买这里,有人说买那里。
还加上我是自住兼投资
投资就投资,说的那么清新脱俗
不管是自住还是投资还是投资自住
我们要满足的永远只有一个主要矛盾
自住或投资
对于刚需来说自住房又能大幅升值
人生境遇将大不相同
群里持币待购的太多,非要把钱花出去
才安心,哪怕是个坑。
对于土豪来说
你随意,试错无所谓
总思想:
楼盘无所谓好坏,只要价格到位
5w和5000的都可以是好楼盘。
▲加群加微信fangsuzhou2
问题1:吴江三千邑是不是很值得买?
答:错,不值得,太贵,1.6W可以考虑
浒关、苏州湾、高铁新城
问题2:我孩子要6年后上小学,
先买学区房怕以后买不起
答:错,提前一年买可以,买哪里都是涨
你的本质需求是升值,不是学区
而且也无法确定一定就用。
问题3:星海学区房投资是不是最好?
答:错,4.5W价格,0.5W是房子砖头,4W是学区
砖头不涨价,学区溢价高,投入大,升值幅度小
问题4:园区是不是最好投资?看不起相城和吴中
答:错,房子收益等于=面积*涨幅
买入更多面积最重要
不要有鄙视心态。
问题5:买最好地段最好学区升值最高吗?
答:错,单价高,总价高,成本高
三高楼盘,板块成熟,收益低
问题6:给我推荐300W总价几个盘,无所谓什么区
答:没有,自己先去跑盘,对自己钱负责
问题7:这盘周围工厂,环境又差,是不是会套牢?
答:错,投资不要有感情,也不要区域鄙视
开发商定价不是随便定的,减分项已折在房价里
问题8:我想买这个,套牢我也不怕,大不了自住或留着
答:错,2年不涨价,你就要万念俱灰,撒手降价。
问题9:吴江汾湖将来有xxx,两眼放光(巴拉巴拉一大推)
答:错,看这个,汾湖是坑
问题10:我只有25W,想买个公寓付个首付好吗?
答:错,20W去买个车位再买点理财产品
别瞎折腾。
时间有限,马上11点了。有问题公众号后台详询
一次把问题说完,仅回答一次。
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(非房叔本人微信,仅拉人入群用)
快扫码,集资给房叔买杯星巴克喝喝。
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