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文/苏州房叔
坎坷金茂府13年底首开,到17年终于接近清盘了,目前仅剩249大户型在售,明年上半年清盘在即。
来和房叔一起看看交房情况怎么样吧。
此文非广告。
NO. 1|壹
交房现场
金茂府二期开始交房,今天和业主朋友一同随访品鉴,早上第一批到达现场。
地下车库整体高大上,环氧地坪,清晰的标识,灯光明亮,物业24小时专人指引线路。
靠近会所这段地面稍微有点脏,整体车库看起来很舒适整洁,车库的豪车比例也大。
姑苏老土豪,果然不一样。
交付的场地安排在金茂府会所。会所和地下车库相连,门口贴了金茂荟的标识。
这里是客人休息区,往前走就到了交房区域,左边是游泳池。
交房现场,按照顺序交房,早上来的早,人还不多。
主要是缴纳契税和物业费和交接物品,流程很快就走完了。
手提箱里面归纳整理相当整洁有序,目前交房中见到过钥匙分类最详细的一个盘了。
NO. 2|贰
下沉式会所
会所位于小区中央的下沉式空间,会所主要是休息区和一些健身功能。跑步机健身器材,还有私教课和团体课,还有一个动感单车教室。
会所内部暖气一直开放,进去后很舒适。
整体会所感官和功能还是超出预期的。
健身房面积相对比较大的,跑步机大概有20多台,还有器械锻炼区,私教区。
早上去的时候,只有1个人在游泳池,上方做了吊顶灯光处理,视觉和体感来说更加舒适,有种户外感觉,不会感觉压抑。
泳池的四周地面都做了地暖,还有更衣室,冬天锻炼再也不怕凉了。
NO. 3|叁
房间交付
朋友交付的是金茂府187的户型,4房2卫。目前此户型新房已售罄。3开间朝南,双阳台的设计,整体空间方正。
很有质感的铜色大门,大气又时尚。
一副抽象的艺术画多了几分古典味道。
客厅,菱形地砖且是大块的,成本较高
主卧房间蛮大,阳光洒落,温馨感满满。
厨房全貌,安全门打开后,还有一块大概3个平方左右空间可利用。
看看细节之美。
ABB可视对讲机
门口玄关柜
橱柜的细节
水槽下方墙面贴瓷砖和防水膜
客厅的吊顶
仿佛山水画般的卫生间墙面瓷砖
卧室门口的地段用了多种颜色搭配,繁复之美
NO. 4|肆
小区景观
金茂府1期交付1年了,当初移植过来的数很多都是4-5年树龄的,满地落叶,秋天之美近在眼前。
整体景观投入较大,听说1平在1500标准,尤其香樟和银杏树,目测都在5年左右树龄,成本也是比较高的。
整体交房没有什么大问题,交房时间比预计提前了大概20多天。
房屋保洁上有待提升,在深度的细节保洁上有所欠缺,很多地方还是有灰尘。
在验房过程中,物业也是非常配合,有问题马上整改,卫生间镜面有细微破损,立即安排上门更换,30分钟内就整改完。
物业的配合度值得称赞。
交房没有通电,值得吐槽下,三恒科技系统也没有办法测试,待几天后在体验。
对于本次金茂府交房,欢迎留言。
留言肯定有人说学区不好。
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